- 72 m²
- 4 kamers
- 1950
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 26 juni 2026 aangeboden door Vinck Makelaardij;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 72 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1950 en ligt in de buurt Rubroek in Rotterdam.
Beschrijving
Centraal maar rustig gelegen, goed onderhouden en licht 4-kamer appartement
Prachtig licht en goed verzorgd 4-kamer hoekappartement, aan de rand van het centrum. Lichtinval is geen probleem in dit appartement, dat is direct duidelijk. Er is, met 3 fijne slaapkamers en een groot leefgedeelte, ook geen gebrek aan ruimte. Je hebt, naast authentieke details die je overal in huis aantreft, een keuken die van alle gemakken is voorzien en die sinds begin 2021 een eyecatcher is in het interieur. Een bonus is ook de VvE met betrokken bewoners die in 2024 een duurzame renovatieronde van de beglazing en kozijnen hebben bewerkstelligd.
Je komt te wonen in het wijkje achter de Goudsesingel, vlakbij Oostplein. Hier woon je rustig maar toch erg centraal. Ga maar na; aan de Goudsesingel tref je zowel een supermarkt, maar ook winkels van bekende ketens en gerenommeerde lokale ondernemers. Plus je kunt er ook heel goed terecht voor een heerlijk hapje of drankje. Je fietst ook in een paar minuten naar het centrum, richting Meent en Pannekoekstraat bijvoorbeeld.
Je komt het portiek binnen via een afgesloten deur. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Na binnenkomst heb je een praktische hal met daarin een door de architect gedefinieerde garderobe. De diverse deuren, met toegang naar de slaapkamers, woonkamer, wc en douche, hebben alle nog de oorspronkelijke glas-in-lood ruitjes. Net als het nieuwe HR++ glas trouwens.
Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers. Het voornaamste leefgedeelte, bestaande uit de woonkamer en royale keuken, ligt aan de achterkant met zicht op veel groen. Je overburen wonen op flinke afstand. De keuken is van circa begin 2021 en van alle comfort voorzien; natuurlijk een vaatwasser, maar ook een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en er is een kokend waterkraan.
Als laatste is er een slaapkamer, net als de keuken voorzien van balkon, die zich aan de zijkant van het huis bevindt, zonder enige inkijk. Een eenvoudige douche met aangrenzend een separate toiletruimte maken de ronde bijna compleet.
Voor de laatste grote ruimte moet je in de onderbouw zijn. Daar beschikt dit appartement namelijk over een forse berging van maar liefst 23 m2. Perfect als berging uiteraard, maar ook te gebruiken als fitnessruimte, klus- of knutselruimte of...verzin het maar! Echt een mooie aanvulling op het appartement.
Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 5,40 x 3,90
- halfopen keuken, ca. 3,00 x 2,75
- douche
- toilet
- kamer 1, ca. 2,85 x 2,65
- kamer 2, ca. 3,40 x 3,85
- kamer 3, ca. 3,45 x 2,25
- balkon 1, ca. 0,90 x 1,15
- balkon 2, ca. 1,15 x 2,20
Buiten zitten bij je eigen appartement kan op twee balkons; één aan de Warande-zijde, grenzend aan de zijkamer en één aan de keuken met zicht op het overvloedige groen in de directe omgeving. Dit balkon biedt zelfs plek om gezellig buiten te eten.
Goed om te weten:
- Bouwjaar circa 1950
- Fundering risico-indicator: 0 (= geen verhoogd risico)
- Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 72,1 m2
- Grote, multifunctionele berging in de onderbouw, ca. 23 m2
- Energielabel D
- Geheel voorzien van HR++ isolatieglas in nieuwe (2024) hardhouten kozijnen
- Eigen grond
- Verwarming en warm water via Cv-combiketel (2020)
- Op dit appartement zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing
- VvE-bijdrage ca. € 286,64 per maand
- Oplevering in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.486
- Aangeboden sinds
- 26-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Inhoud
- 243 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 287 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1950
- Ligging
-
- In het centrum
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
SVO Talita Koemi De Tapir School4 min. | 294 m
-
Waalse School School7 min. | 505 m
-
Lyceum Kralingen School7 min. | 538 m
-
Small Kidz Kinderdagverblijf7 min. | 552 m
-
OBS Crooswijk School7 min. | 570 m
-
Melanchthon Kralingen School9 min. | 686 m
-
Koningin Wilhelminaschool School9 min. | 704 m
-
Oscar Romero School15 min. | 1178 m
-
Arentschool School17 min. | 1359 m
-
Het Steigertje Kinderdagverblijf18 min. | 1415 m
-
Jan Prins School18 min. | 1431 m
-
Willibrord School18 min. | 1431 m
-
Rudolf Steiner College School18 min. | 1480 m
-
(V)SO Schreuder College Taborstraat School20 min. | 1578 m
-
KC Talma School20 min. | 1588 m
-
De Klimop Oude Noorden Kinderdagverblijf20 min. | 1596 m
-
De Klimop School20 min. | 1596 m
-
Libanon Lyceum School21 min. | 1664 m
-
De Bavokring School21 min. | 1709 m
-
Prinses Julianaschool School22 min. | 1777 m
-
Oostplein, Rotterdam Treinstation4 min. | 311 m
-
Kipstraat, Rotterdam Treinstation5 min. | 372 m
-
Burg. Van Walsumweg, Rotterdam Treinstation9 min. | 696 m
-
Meent, Rotterdam Treinstation10 min. | 770 m
-
Boezemsingel, Rotterdam Treinstation10 min. | 817 m
-
Noorderbrug, Rotterdam Treinstation13 min. | 1074 m
-
Rotterdam Blaak, Rotterdam Treinstation14 min. | 1120 m