- 54 m²
- 3 kamers
- 1908
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 11 november 2026 aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 54 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1908 en ligt in de buurt Nieuwe Westen in Rotterdam.
Beschrijving
Licht, ruimte en een zonnige tuin in het Nieuwe Westen!
Een ruime woonkamer, een praktische serre en een heerlijke achtertuin op het westen: welkom aan de Nozemanstraat 31B! Deze benedenwoning combineert prettig gelijkvloers wonen met een moderne keuken en badkamer en een gunstig energielabel B. De serre biedt een fijne plek om te werken of te ontspannen, terwijl je in de tuin geniet van de middag- en avondzon. En dat op een centrale locatie in het levendige Rotterdam-West!
De buurt
In het Nieuwe Westen komen karaktervolle straten, groene singels en het bruisende stadsleven samen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er volop winkels, supermarkten en speciaalzaken aan de Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg. Ook voor een kop koffie, een gezellige lunch of een uitgebreid diner vind je in de omgeving genoeg leuke adressen. De Heemraadssingel nodigt uit tot een wandeling en met de fiets bereik je gemakkelijk Historisch Delfshaven en de binnenstad. Dankzij het openbaar vervoer in de omgeving kun je ook zonder auto prettig op pad.
Indeling
Begane grond:
De entree biedt ruimte aan de meterkast en een praktische bergkast voor het opbergen van huishoudelijke spullen.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De aangrenzende serre vormt een fijne aanvulling op de leefruimte. Richt deze bijvoorbeeld in als werkkamer, leeshoek of een plek om rustig van een kop koffie te genieten, met zicht op de tuin.
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Een fijne plek om na een werkdag buiten te ontspannen, te tuinieren of met vrienden te eten.
De afgesloten keuken is voorzien van een modern keukenblok met een gaskookplaat, koelkast en wasemkap. Door de afzonderlijke ligging blijven koken en wonen prettig van elkaar gescheiden.
De moderne badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel met bergruimte. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte.
Royale slaapkamer aan de voorzijde met hoog plafond.
- Benedenwoning met een zonnige achtertuin op het westen;
- Ruime woonkamer aan de achterzijde;
- Praktische serre, geschikt als werkkamer;
- Afgesloten keuken met een modern keukenblok;
- Keuken voorzien van een gaskookplaat, koelkast en wasemkap;
- Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel;
- Afzonderlijk toilet;
- Praktische bergkast;
- Gunstig energielabel B;
- Centrale ligging nabij winkels, horeca, groen en openbaar vervoer.
Benieuwd naar de mogelijkheden van deze benedenwoning met zonnige tuin? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek Nozemanstraat 31B!
Bijzonderheden
Eigen grond
Verwarming en verwarming door middel van een cv combiketel 2019
Bijna geheel voorzien van dubbel glas
Goed onderhouden complex met actieve Vereniging van Eigenaars. De bijdrage is Euro 60 per maand
Verkoper heeft de woning niet bewoond
Keuze notaris aan verkoper
In de koopakte zal er oa een ouderdoms-/funderings, zelf niet bewoond-clausule en opkoopbeschermingsclausule
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 275.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.093
- Aangeboden sinds
- 11-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 54 m²
- Inhoud
- 219 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 60 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1908
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Daktype
-
Schilddak
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- Begane grond
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 36 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- hr (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- B
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Sport & recreatie nabij -
Gezinsvriendelijke omgeving -
Breed winkelaanbod -
Groen in de buurt
Wie woont er in Nieuwe Westen?
Gemiddelde leeftijd 38 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Nozemanstraat
-
Vierambachtsstraat, Rotterdam Treinstation4 min. | 281 m
-
Heemraadsplein, Rotterdam Bushalte5 min. | 389 m
-
Hooidrift, Rotterdam Bushalte5 min. | 411 m
-
Mathenesserplein, Rotterdam Treinstation7 min. | 565 m
-
Claes de Vrieselaan/Mathenesserlaan, Rotterdam Bushalte9 min. | 736 m
-
Burgemeester Meineszplein, Rotterdam Bushalte11 min. | 863 m
-
Claes de Vrieselaan, Rotterdam Treinstation12 min. | 920 m
-
1e Middellandstraat, Rotterdam Treinstation12 min. | 927 m
-
Beukelsdijk, Rotterdam Bushalte12 min. | 985 m
-
IKC de Ark School2 min. | 137 m
-
De Vierambacht School3 min. | 194 m
-
(V)SO Yulius Middelland College School6 min. | 497 m
-
Mariaschool Schietbaanlaan School8 min. | 622 m
-
Emmaus School8 min. | 641 m
-
CBS Mozaiek School8 min. | 659 m
-
Rotterdam Designcollege School12 min. | 942 m
-
MEX010 School12 min. | 994 m
-
De van Oldenbarneveltschool School13 min. | 1042 m
-
Valentijn School15 min. | 1180 m
-
Marnix Gymnasium School16 min. | 1291 m
-
Het Lyceum Rotterdam School17 min. | 1341 m
-
HPC Centrum School17 min. | 1352 m
-
Vrije School Rotterdam West School17 min. | 1388 m
-
KC Het Oude Westen School18 min. | 1481 m
-
Montessorischool School19 min. | 1506 m
-
(V)SO Yulius de Fjord School19 min. | 1512 m
-
De Korf School20 min. | 1588 m
-
RISS Junior Campus School20 min. | 1621 m
-
Mariaschool Taandersplein School20 min. | 1647 m
-
Jumbo Supermarkt2 min. | 132 m
-
Avondwinkel El Mundo Convenience Store3 min. | 167 m
-
BC Studios Store4 min. | 326 m
-
YoBella Store5 min. | 347 m
-
Laguna Treasures Store5 min. | 357 m
-
Richard Visser's gebakkraam Store5 min. | 382 m
-
Nova Bike Store7 min. | 522 m
-
Fietswinkel Rotterdam Store7 min. | 526 m
-
Used Products Rotterdam West Store7 min. | 530 m
-
Spek & Bonen Convenience Store8 min. | 584 m
-
Bike Totaal Store8 min. | 602 m
-
Scoutshop Rotterdam Store8 min. | 634 m
-
Singh's Mini Markt Supermarkt8 min. | 637 m
-
C. v.d. Berg Store9 min. | 683 m
-
Lidl Supermarkt9 min. | 707 m
-
HEMA Winkelcentrum9 min. | 722 m
-
Vermeyden Delicatessen Convenience Store9 min. | 731 m
-
Mijn Fietsenmaker Store9 min. | 745 m
-
Toko Sonrisa Supermarkt9 min. | 747 m
-
Zoetterette Turks Fruit Convenience Store10 min. | 750 m
-
Grill.dam Restaurant2 min. | 130 m
-
Avinida Coffee Shop2 min. | 133 m
-
Javanti Sweetness Coffee Shop2 min. | 145 m
-
Rotiland Fastfood2 min. | 150 m
-
Lixus Restaurant3 min. | 175 m
-
Lixus Eethuis Restaurant3 min. | 177 m
-
Pak On Restaurant3 min. | 190 m
-
Café 4 Ambacht Coffee Shop3 min. | 224 m
-
Lente Fastfood4 min. | 263 m
-
Lente Pizzeria & shoarma Restaurant4 min. | 277 m
-
Sangam Restaurant4 min. | 292 m
-
Sangam Tandoori Restaurant4 min. | 294 m
-
Olympia Fastfood4 min. | 302 m
-
De Burgemeester Pub4 min. | 330 m
-
Warung Melatie Fastfood5 min. | 383 m
-
Oliebollenkraam Richard Visser Restaurant5 min. | 411 m
-
Pizza Point Restaurant7 min. | 513 m
-
Munie Café Coffee Shop7 min. | 513 m
-
Gluejeans Restaurant7 min. | 534 m
-
Juffrouw van Zanten Rotterdam West Restaurant7 min. | 537 m
-
Wen-Ti Sportschool7 min. | 557 m
-
Brenda's Balance Sportschool9 min. | 686 m
-
Op z'n Kop Yoga Sportschool9 min. | 720 m
-
BSC Ladies Gym Sportschool9 min. | 735 m
-
Speeltuin Binnenstebuiten Sportcentrum10 min. | 807 m
-
Puur Jacqueline Sportschool10 min. | 822 m
-
Sportschool Team Loyalty Sportschool11 min. | 833 m
-
Hef Gym Sportschool11 min. | 873 m
-
ClubZpinning Sportschool11 min. | 879 m
-
Saha Studio Sportschool11 min. | 890 m
-
Branco van Dantzigpark - sports-centre Sportcentrum12 min. | 936 m
-
Gymzaal Vliegerstraat Sportschool13 min. | 1062 m
-
Circus Ravioli Sportcentrum13 min. | 1062 m
-
VitaFitness Sportschool13 min. | 1067 m
-
Yuli's Yoga Sportschool14 min. | 1125 m
-
De BRITO GYM Rotterdam Sportschool14 min. | 1145 m
-
Classic Gym Rotterdam Sportschool14 min. | 1154 m
-
Justflowyoga Sportschool15 min. | 1224 m
-
Justflow yoga Sportschool15 min. | 1228 m
-
Fysiotherapie Heemraadssingel Ziekenhuis5 min. | 381 m
-
Verloskundigen Rotterdam West Ziekenhuis5 min. | 414 m
-
Apotheek Hoogeterp Apotheek6 min. | 418 m
-
BENU Apotheek Hoogeterp Apotheek6 min. | 439 m
-
Besnijdenis Centrum Rotterdam Ziekenhuis7 min. | 581 m
-
Gezondheidscentrum Mathenesserlaan Doctor8 min. | 614 m
-
Medisch Centrum Delfshaven Doctor9 min. | 665 m
-
Mo.st Hospitality Ziekenhuis9 min. | 669 m
-
Sophia's Flow Doctor9 min. | 681 m
-
Mathenesser Apotheek Rotterdam Apotheek9 min. | 729 m
-
Mathenesser Apotheek Apotheek10 min. | 756 m
-
Coffeeshop London Kliniek11 min. | 832 m
-
Apotheek Beukelsdijk Apotheek11 min. | 839 m
-
Etos Apotheek11 min. | 878 m
-
Geeltje Coffeeshop 't Kliniek11 min. | 892 m
-
Kruidvat Apotheek11 min. | 911 m
-
Gezond Management Ziekenhuis12 min. | 940 m
-
Binnenwegapotheek Apotheek12 min. | 956 m
-
De Binnenweg Apotheek Apotheek12 min. | 965 m
-
C. P. Tielestraat Kinderpark Park4 min. | 291 m
-
Heemraadspark Park5 min. | 382 m
-
Speeltuin Confetti Park7 min. | 519 m
-
Heemraadsplein Park7 min. | 550 m
-
Duimdrop Hogenbanweg Park8 min. | 591 m
-
De Zandtuin Park9 min. | 714 m
-
Speeltuin Binnenstebuiten Park10 min. | 788 m
-
Hoge Bergsche Bos Park12 min. | 943 m
-
Speeltuin Branco van Dantzigpark Park12 min. | 961 m
-
Branco van Dantzigpark Park13 min. | 1030 m
-
Beukelsplein Park14 min. | 1101 m
-
Het Dierenlandje Park14 min. | 1138 m
-
Essenburgpark Park14 min. | 1141 m
-
De Pluktuin Tuin16 min. | 1270 m
-
Graaf Florispark Park17 min. | 1363 m
-
De Spoortuin Park17 min. | 1365 m
-
Spoortuin Rotterdam Park18 min. | 1436 m
-
Park 1943 Park18 min. | 1448 m
-
Park Rotterdam Park20 min. | 1600 m
€ 275.000