- 117 m²
- 6 kamers
- 1924
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 10 juli 2026 aangeboden door Wonen Hartje -;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 117 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1924 en ligt in de buurt Nieuw Crooswijk in Rotterdam.
Beschrijving
Ruim wonen op een toplocatie in Kralingen – Exercitiestraat ******-A02 Rotterdam
Op een van de meest geliefde locaties van Kralingen bieden wij dit bijzonder ruime en veelzijdige appartement aan. Op loopafstand van de Kralingse Plas, het Kralingse Bos, gezellige horeca, winkels en openbaar vervoer woon je hier in een rustige straat, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen.
Wat deze woning direct onderscheidt, is de enorme hoeveelheid ruimte en de flexibiliteit van de indeling. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en twee complete keukens biedt dit appartement volop mogelijkheden. Ideaal voor een groot gezin, een combinatie van wonen en werken aan huis of voor kopers die de woning geheel naar eigen woonwensen verder willen indelen.
De royale leefruimtes zorgen voor een prettig gevoel van licht en comfort. Dankzij de aanwezige airconditioninginstallaties, die zowel kunnen verwarmen als koelen, geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A, waardoor je profiteert van een energiezuinige en duurzame woning.
Ook op bouwkundig vlak is er veel zekerheid. Er is een bouwtechnisch rapport beschikbaar en uit de uitgevoerde quickscan fundering blijkt dat er geen funderingsrisico's zijn geconstateerd. Dat geeft een koper extra vertrouwen en duidelijkheid.
De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond georganiseerd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en het gezamenlijke onderhoud wordt structureel uitgevoerd, waardoor ook op de langere termijn goed wordt geïnvesteerd in het gebouw.
Bijzonderheden
- Gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Kralingen.
- Op korte afstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos.
- Energielabel A.
- Airconditioning aanwezig voor zowel verwarmen als koelen.
- Vijf ruime slaapkamers.
- Twee badkamers.
- Twee complete keukens.
- Royale woning met diverse indelingsmogelijkheden.
- Bouwtechnisch rapport beschikbaar.
- Quickscan fundering: geen funderingsrisico geconstateerd.
- Actieve Vereniging van Eigenaren.
- Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
Ben je op zoek naar een royaal appartement op een fantastische locatie, met veel woonruimte, uitstekende technische uitgangspunten en volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens vorm te geven? Dan is Exercitiestraat ******-A02 absoluut een bezichtiging waard. Hier komen ruimte, comfort en een van de mooiste woonlocaties van Rotterdam op een unieke manier samen.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 419.500 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.585
- Aangeboden sinds
- 10-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 117 m²
- Inhoud
- 365 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 120 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1924
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 3
- Woonlagen complex
- 3
- Voorzieningen
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Noen School3 min. | 236 m
-
Rudolf Steiner College School7 min. | 534 m
-
KC Talma School8 min. | 597 m
-
Oscar Romero School9 min. | 740 m
-
Koningin Wilhelminaschool School13 min. | 1038 m
-
Prinses Julianaschool School13 min. | 1060 m
-
Hildegardis School14 min. | 1131 m
-
Arentschool School15 min. | 1217 m
-
OBS Crooswijk School17 min. | 1403 m
-
De Klimop School18 min. | 1447 m
-
Waalse School School18 min. | 1476 m
-
Libanon Lyceum School19 min. | 1571 m
-
De Fontein School20 min. | 1582 m
-
Melanchthon Kralingen School20 min. | 1648 m
-
Horeca Vakschool Rotterdam School22 min. | 1772 m
-
SVO Talita Koemi De Tapir School23 min. | 1844 m
-
Lyceum Kralingen School24 min. | 1982 m
-
Crooswijksebocht, Rotterdam Bushalte3 min. | 200 m
-
Paradijsplein, Rotterdam Bushalte4 min. | 306 m
-
Crooswijksestraat, Rotterdam Treinstation5 min. | 409 m
-
Kerkhoflaan, Rotterdam Bushalte5 min. | 411 m
-
Nieuwe Crooswijkseweg, Rotterdam Bushalte6 min. | 437 m
-
Zaagmolenbrug, Rotterdam Treinstation9 min. | 683 m
-
Zwaanshals, Rotterdam Treinstation9 min. | 708 m
-
Boezemstraat, Rotterdam Treinstation10 min. | 761 m
-
Boezemsingel, Rotterdam Treinstation13 min. | 1030 m
-
Noorderbrug, Rotterdam Bushalte13 min. | 1065 m
