Schout Heynricstraat 48

Beschrijving

Ruime maisonnette 4-kamer woning met groot balkon en een eigen berging op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige autoluwe straat in een goed onderhouden appartementencomplex.

Deze woning heeft een ruime en lichte woonkamer, die naadloos overgaat in een open keuken, waardoor je een gezellige leefruimte krijgt. Met in totaal 3 slaapkamers biedt het voldoende ruimte voor een gezin of om te werken vanuit huis. De badkamer is compleet met een douchecabine.
Daarnaast is er op de begane grond een handige berging voor extra opslagruimte.

In de directe buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand beschikbaar, zoals het Eudokiaplein winkelcentrum, de Hofbogen en een charmante speelplaats. Daarnaast heeft de locatie een uitstekende bereikbaarheid via diverse snelwegen, waaronder de A13 en A20.

Ben je benieuwd naar deze woning? Kom dan gerust vrijblijvend kijken, je bent van harte welkom!

INDELING
TWEEDE VERDIEPING
Bij binnenkomst in het appartement in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Er is ook een apart toilet met fonteintje en een trap die leidt naar de tweede verdieping.

De woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, dat gunstig gelegen is op het zuidoosten. Ook is hier een handige bergkast aanwezig.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een aansluiting voor een wasmachine. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel waar u dagelijkse maaltijden kunt delen met familie of vrienden.

De boiler wordt gehuurd en kost €16,03 per maand, dit contact dient de nieuwe bewoner over te nemen.

DERDE VERDIEPING
Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
Alle kamers zijn uitgerust met laminaatvloeren en hebben horren voor de ramen. De kamers hebben een ruim formaat. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

De berging is vanuit de gemeenschappelijk ruimte te bereiken op de begane grond. De berging is 5m2 groot en voorzien van elektra.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN

• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte: 83m²
• Erfpacht grond, welke is afgekocht tot de einddatum
• Erfpacht looptijd tot 25 mei 2077
• Energielabel: C
• Boiler aanwezig, Inventum, gehuurd €16,03 per maand
• Verwarming via stadsverwarming
• Dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen
• VvE kosten: maandelijks €209,96, waarvan €44,03 stookkosten
• Berging aanwezig
• De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN

• Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
• Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ******.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper.
• Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, elke bouwkundige (behoudens de Vereniging Eigen Huis) uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM