Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Kamperlandsingel 7

Bekijk kaart
3086 JA Rotterdam (Pendrecht)
€ 385.000 k.k.
  • 119 m²
  • 4 kamers
  • 1959

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 oktober 2026 aangeboden door Schildtvoorde;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1959 en ligt in de buurt Pendrecht in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Rolluiken, Toilet.

Beschrijving

In een rustig gedeelte aan de rand van de wijk Pendrecht bieden wij u een ruime 4/5-kamer eengezinswoning aan met royale voor- en achtertuin. Het totale oppervlak van het perceel is maar liefst 182 m²!
Er is centrale verwarming en deels isolerende beglazing in houten en kunststof raamkozijnen.

Door de ruime opzet, brede straten en groene karakter wordt Pendrecht ook wel één van de Zuidelijke Tuinsteden genoemd. Plein 1953 in het midden van de wijk is het ‘winkelhart’ van Pendrecht; hier kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Met het Zuiderpark als ‘achtertuin’ heeft Pendrecht op loopafstand een gebied waar men kan spelen, sporten en recreëren. In de directe omgeving vindt u vrijwel alle openbare voorzieningen, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer.

De indeling van de woning is als volgt:

Middels de ruime voortuin (ca. 10.00 x 6.00m) betreden we de woning.

Begane grond:

  • Entree/ voorportaal met toegang tot de hal met toilet en trapkast met toegang tot de provisieruimte.
  • Lichte doorzon woonkamer;
  • Keuken met wandkeukenopstelling en toegang tot riante achtertuin ca. 9.50m x 6.00m met achterom.

Aparte stenen berging (ca. 3.00 x 2.00m) aan zijkant van naburige percelen.

Eerste verdieping:

  • Overloop.
  • Slaapkamer I (voormalig twee kamers en ook weer terug te brengen naar 2 slaapkamers) is riant van uitvoering.
  • Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon;
  • Badkamer voorzien van ligbad en wastafelmeubel
  • Toilet.

Zolderverdieping:

  • Overloop met cv en met veel kastruimte;
  • Slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte.

Algemeen:

  • Bouwjaar woning: ca. 1959.

  • Eigen grond.

  • Totale woonoppervlakte ca. 120 m².

  • Energielabel C;

  • Centrale verwarming en warmwater via cv-ketel (Remeha ca. 2019).

  • Aparte berging beschikbaar aan de zijkant van de aangrenzende percelen.

  • Deels voorzien van dubbelglas.

  • 12 zonnepanelen (voorzijde / Zuiden)

  • Oplevering in overleg.

  • Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

  • Verkoper heeft de woning feitelijk niet zelf bewoond (clausule wordt opgenomen in koopakte en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig).

De Wijk Pendrecht is voornemens om voor 2030 aardgasvrij te zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.235
Aangeboden sinds
02-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
400 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Vrij uitzicht
Daktype
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Bad
  • Rolluiken
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
57 m²
Ligging
Op het noorden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2019, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
6 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt

Wie woont er in Pendrecht?

Gemiddelde leeftijd 37 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Kamperlandsingel

  • Slingedael, Rotterdam Bushalte
    4 min. | 325 m
  • Kloosterzandestraat, Rotterdam Bushalte
    6 min. | 437 m
  • Krabbendijkestraat, Rotterdam Bushalte
    7 min. | 546 m
  • Sonneburgh, Rotterdam Bushalte
    8 min. | 599 m
  • Plein 1953, Rotterdam Bushalte
    9 min. | 715 m
  • Korperweg, Rotterdam Bushalte
    9 min. | 735 m
  • Nieuw-Vossemeerweg, Rotterdam Bushalte
    11 min. | 904 m
  • Kerkwervesingel, Rotterdam Bushalte
    13 min. | 1047 m
  • Antes Charloisse Lagedijk, Rotterdam Bushalte
    15 min. | 1168 m
  • Charloisse Lagedijk, Rotterdam Bushalte
    16 min. | 1260 m
  • Sportcomplex Schulpweg, Rotterdam Bushalte
    16 min. | 1324 m

Schildtvoorde

Bekijk de makelaar

€ 385.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Schildtvoorde

Bekijk de makelaar

€ 385.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning