Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Hillegondastraat 12 A

Bekijk kaart
3051 PB Rotterdam (Hillegersberg Zuid)
€ 345.000 k.k.
  • 66 m²
  • 3 kamers
  • 1924

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 19 september 2026 aangeboden door Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 66 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1924 en ligt in de buurt Hillegersberg Zuid in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.

Beschrijving

Wonen in het bruisende Rotterdam-Hillegersberg!

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op één van de mooiste plekjes van Rotterdam? Welkom aan de Hillegondastraat 12a! Dit begane grond appartement ligt om de hoek bij de Bergse Plas op een toplocatie waar het dorpse karakter en de stadse voorzieningen nog beide aanwezig zijn. Het appartement heeft een bijzonder leuke split level indeling, omdat dit charmante hoekje een voormalige kruidenierswinkel is geweest. Met o.a. een ruime woonkeuken, twee slaapkamers én een luxe badkamer is dit een verrassend leuk appartement.

Indeling:
Begane grond:
Via de eigen voordeur op de kruising van de Hillegondastraat en de Willem van Hillegaersbergstraat stap je binnen in een praktisch voorportaal met bergruimte en de mogelijkheid om een fiets te stallen. Bij binnenkomst in de keuken vallen direct de grote raampartijen op. Dankzij de plafondhoogte in de woonkeuken (3,80 !) is dit een hele aangename plek om te verblijven. Vanaf dit punt ontvouwt zich het leefgedeelte: een open, rustige ruimte waarin woonkamer en keuken op een vanzelfsprekende manier in elkaar overlopen. De moderne keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur. Via een korte trap is de hoger gelegen woonkamer te bereiken. Vanuit de woonkamer heeft u via de drie grote ramen zicht op de karakteristieke bebouwing in de omgeving.

Souterrain:
Via de hal, waar ook de wasmachine aansluiting zich bevindt, komen we bij de slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamer met ramen op straatniveau. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer. Hier is een grote bergruimte aanwezig. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Locatie:
De Hillegondastraat ligt in Hillegersberg-Schiebroek met op korte afstand diverse voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, horeca en winkels. Het is een rustige woonomgeving. Zowel per fiets als met auto en openbaar vervoer is het bruisende centrum van Rotterdam goed bereikbaar. Om de hoek zijn de Bergse Plassen aanwezig. De plassen bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of voor watersport.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1924
• Eigen grond
• Hoogwaardige afwerking met o.a. stompe binnendeuren, draaikiepramen, gestucte wanen en plafonds
• Energielabel A (geldig tot: 17 oktober 2035)
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
• Funderingsrisicoindicator A (laag risico), rapportage aanwezig
• Buitenschilderwerk uitgevoerd 2025
• CV combiketel Remeha Tzerra (2015)
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 119,94

Kadastraal:
Hillegondastraat 12a, 3051 PB Rotterdam
Hillegersberg, sectie G nummer 1765 appartementsindex 4

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 66 m2
Inhoud: ca. 240 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.227
Aangeboden sinds
19-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
240 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
1
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Toilet

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (Gas, uit 2015, Eigendom)
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Hillegersberg Zuid?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Hillegondastraat

  • Kootsekade, Rotterdam Treinstation
    3 min. | 201 m
  • Lommerrijk, Rotterdam Treinstation
    5 min. | 391 m
  • Station Noord, Rotterdam Treinstation
    8 min. | 592 m
  • Rotterdam Noord, Rotterdam Treinstation
    9 min. | 676 m
  • Bergpolderplein, Rotterdam Treinstation
    12 min. | 975 m
  • Bergse Plaslaan, Rotterdam Treinstation
    14 min. | 1148 m
  • Erasmussingel Bushalte
    14 min. | 1161 m
  • Erasmussingel, Rotterdam Bushalte
    15 min. | 1182 m
  • Soetendaalseweg, Rotterdam Treinstation
    15 min. | 1222 m
  • Buitenzorg, Rotterdam Bushalte
    15 min. | 1227 m

Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Contact met de makelaar
+31105924444 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Contact met de makelaar
+31105924444 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning