Kruisplein 574

Beschrijving

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars !

Wijk: Hartje Centrum
Op een super locatie gelegen, modern appartement in hartje centrum van Rotterdam (ca. 100m van NS Centraal Station) gelegen op de 5e etage van modern complex “De Calypso” met fraai uitzicht over de stad en singel en met groot afsluitbaar en zonnig balkon op het westen (middag- en avondzon). Energiezuinig: A++ met vloerverwaming en vloerkoeling. Mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen.

Bereikbaarheid: Ring A13/ A20 richting Den Haag, Utrecht in ca. 5 minuten.
Openbaar vervoer: loopafstand NS Centraal station , tram en metro.
Voorzieningen: de winkels in het hartje centrum, Lijnbaan, restaurants, uitgaansgelegenheden zoals De Doelen, Schouwburgplein, de Markthal, diverse supermarkten allemaal op loopafstand.

INDELING

Begane grond
De entree van het complex met atrium is indrukwekkend, adembenemend en voornamelijk enorm licht door de glazen plafonds. De centrale hal biedt een veilige toegang tot de appartementen. Er is een luxe ontvangstbalie met overdags een servicemedewerker. De servicemedewerker kan een breed pakket aan diensten verzorgen voor bewoners. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot o.a. de fitnessruimte en de liften naar de woningen.

5e etage (met vloerverwaming en koeling):

Entree, hal/gang, videofoon, modern zwevend toilet en berg-/wasruimte.

Royale, lichte (door grote raampartijen) living met toegang naar het terras/balkon met fraai uitzicht over singel, plein en de stad. Het balkon is afsluitbaar zodat deze ook in de winter of bij slecht weer kunt gebruiken.

Luxe keuken met schiereiland/bar en diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoeken radiator.

Grote Slaapkamer met ook toegang naar het terras en kleed-/kasten gedeelte.

Bijzonderheden:

Bijzonderheden:
Goed ingedeeld appartement op de 5e etage van “de Calypso” met ruim terras en vanuit alle vertrekken vrij uitzicht over het centrum van Rotterdam.

Gelegen op steenworp afstand van Centraal Station en te midden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen.
Zeer licht door de grote raampartijen van plafond tot grond.

Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Groen energielabel (A++).
Vloerverwarming en vloerkoeling middels stadsverwarming. Balansventilatie.

Videofoon installatie.

Mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen.

Vrij te gebruiken luxe en uitgebreide fitnessruimte voor bewoners in het gebouw aanwezig.
Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

Goede Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 235,-. Dit is inclusief o.a. reservering onderhoud, opstal-/brand- en glasverzekering, servicemedewerker, gebruik en onderhoud fitnessruimte en nachtportier.

Het recht van erfpacht is eeuwigdurend en is eeuwig afgekocht.
Woonoppervlakte ca. 65m2. Inhoud ca. 210 m³. Bouwjaar ca. 2013.

Het complex “De Calypso”
De Calypso, een opvallend en kleurrijk gebouw dat door zijn vormgeving en overhellende gevelvlakken 'in beweging' lijkt. De hoofdentree is gelegen in een fraai atrium aan de Mauritsweg, waar een 24-uurs servicebalie, vergaderruimtes en een gemeenschappelijke (vernieuwde) fitnessruimte aanwezig is. Ook biedt De Calypso plaats aan kantoor- en winkelruimte. De woningen zijn hoogwaardig opgeleverd. Het is een innovatief woonconcept waarin design, modern, comfort en luxe samenkomen op een unieke centrale locatie. De Calypso bestaat uit 407 appartementen, circa 4800 m² kantoorruimte en 500 parkeerplaatsen. Het is één van de meest bereikbare locaties in Nederland op een paar minuten loopafstand van het Centraal Station.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

The finest homes can be found at Kettner Makelaars!

Location: Heart of Rotterdam City Centre

Situated in a prime location in the very heart of Rotterdam, approximately 100 metres from Rotterdam Central Station, this modern apartment is located on the 5th floor of the contemporary residential complex “De Calypso”. The apartment offers beautiful views over the city and canal, as well as a spacious, enclosed, west-facing balcony where you can enjoy the afternoon and evening sun.

Energy-efficient with an A++ energy label, underfloor heating and floor cooling. There is also the option to purchase a private parking space.

Accessibility: The A13/A20 motorways towards The Hague and Utrecht can be reached in approximately 5 minutes.

Public transport: Rotterdam Central Station, tram and metro connections are all within walking distance.

Amenities: The shops in the city centre, Lijnbaan shopping street, restaurants, entertainment venues such as De Doelen and Schouwburgplein, the Markthal and various supermarkets are all within walking distance.

LAYOUT

Ground floor

The entrance to the complex, featuring an impressive atrium, is truly breathtaking. The glass ceilings allow an abundance of natural light to flood the spacious entrance hall.

The central lobby provides secure access to the apartments and features a luxurious reception desk staffed by a concierge during the day. The concierge offers residents a wide range of services.

From the entrance hall, residents have access to various facilities, including the fitness centre and the lifts to the apartments.

5th floor (with underfloor heating and floor cooling)

Entrance hall, corridor, video intercom system, modern wall-mounted toilet and a utility/storage room with laundry facilities.

Spacious and exceptionally bright living room, thanks to the large floor-to-ceiling windows, with direct access to the terrace/balcony offering beautiful views over the canal, square and Rotterdam skyline. The balcony can be fully enclosed, allowing you to enjoy this outdoor space even during winter or in less favourable weather conditions.

Luxurious kitchen featuring a peninsula/breakfast bar and various built-in appliances, including a hob, extractor hood, oven and dishwasher.

Modern, fully tiled bathroom with a walk-in shower, vanity unit with washbasin and heated towel rail.

Generously sized bedroom, also providing direct access to the terrace, with a separate dressing and wardrobe area.

KEY FEATURES

Well-designed apartment on the 5th floor of “De Calypso”, featuring a spacious terrace and unobstructed views over Rotterdam city centre from all rooms.

Located just a stone's throw from Rotterdam Central Station, surrounded by all the amenities and attractions of vibrant city life.

Exceptionally bright thanks to the large floor-to-ceiling windows.

Fully insulated and fitted with double glazing. Excellent energy label A++.
Underfloor heating and floor cooling connected to the district heating system. Balanced mechanical ventilation system.

Video intercom system.

Option to purchase a private parking space.

Free use of the luxurious and fully equipped residents' fitness centre within the building. Communal bicycle storage in the basement.

Well-managed Owners' Association (VvE), with a monthly service charge of approximately €235. This includes, among other things, contributions towards maintenance reserves, building, fire and glass insurance, concierge services, use and maintenance of the fitness facilities and a night porter.

The leasehold is perpetual, and the ground rent has been bought off in perpetuity.
Living area approximately 65 m². Volume approximately 210 m³.
Year of construction approximately 2013.

THE CALYPSO RESIDENTIAL COMPLEX

De Calypso is a striking and colourful architectural landmark, characterised by its distinctive design and sloping façades, which create the impression that the building is in motion.

The main entrance is located in a beautiful atrium on Mauritsweg, featuring a 24-hour service desk, meeting rooms and a recently renovated communal fitness centre.

In addition to residential apartments, De Calypso also accommodates office and retail spaces.

The apartments have been finished to a high standard, offering an innovative residential concept where design, modern architecture, comfort and luxury come together in an exceptional central location.

De Calypso comprises 407 apartments, approximately 4,800 m² of office space and 500 parking spaces.

With Rotterdam Central Station just a few minutes' walk away, this is one of the most accessible locations in the Netherlands.

Disclaimer

Although this information has been compiled with the utmost care, Kettner Makelaardij o.g. B.V. accepts no liability for any inaccuracies or omissions. No rights can be derived from the information provided. This information is intended solely for general information purposes and does not constitute a legally binding offer or quotation.

G