- 85 m²
- 3 kamers
- 1910
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1910 en ligt in de buurt Bospolder in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Wonen op een unieke locatie in historisch Delfshaven met prachtig uitzicht over het water? Dit volledig luxe gerenoveerde 3-kamerappartement met een royaal dakterras van circa 52 m² biedt het allemaal.
Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste verdieping en combineert karakter met modern wooncomfort. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een houten vloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een schitterend uitzicht over de Aelbrechtskolk.
De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vierpits kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het zeer royale dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een whirlpool ligbad, aparte douchecabine, wastafel en designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een praktische bergkast met opstelling van de c.v.-installatie en aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw bevindt zich een aparte berging 3.10 x 1.59m.
Omgeving
De woning ligt in het geliefde en historische Delfshaven, een van de meest karakteristieke plekken van Rotterdam. Hier woont u aan het water, omringd door sfeervolle grachten, monumentale panden en gezellige horecagelegenheden. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, cafés, musea en winkels. Bovendien zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een unieke woonomgeving waar rust, historie en stadse levendigheid samenkomen.
Aanvullend wordt separaat een parkeerplaats aangeboden, gelegen aan de 2e Schansstraat, met een vraagprijs van € 29.500,- k.k.
Bijzonderheden:
- Eigen grond woning
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2004)
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en gevels zijn ook geïsoleerd
- Beschermd stadgezicht
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 82,- per maand
- VvE bijdrage parkeerplaats is Euro 30 per maand. De erfpacht van de parkeerplaats is afgekocht voor de gehele duur. De woning zelf is gelegen op eigen grond.
- Grotendeels betonnen fundering
- Positief fase 0 onderzoek beschikbaar met laag risico
In de koopakte zal er een ouderdoms -en funderingsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.588
- Aangeboden sinds
- 10-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Inhoud
- 322 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 82 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1910
- Ligging
-
- Aan het water
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Mechanische ventilatie
- Dakterras
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- hr (Gas, uit 2004, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
MEX010 School6 min. | 447 m
-
Valentijn School7 min. | 528 m
-
SO VSO Portalis School7 min. | 532 m
-
KC De Vlinder School7 min. | 532 m
-
CBS Mozaiek School8 min. | 639 m
-
OBS Dakpark School9 min. | 694 m
-
Harbour IBSR School11 min. | 856 m
-
Kinderdagverblijf11 min. | 875 m
-
(V)SO De Piramide School14 min. | 1080 m
-
Accent Praktijkonderwijs Delfshaven School14 min. | 1080 m
-
De Vierambacht School14 min. | 1133 m
-
(V)SO Educatief Centrum School15 min. | 1182 m
-
De Boog School15 min. | 1202 m
-
Delfshaven School15 min. | 1218 m
-
De Theaterhavo/vwo School16 min. | 1248 m
-
Rotterdam Designcollege School16 min. | 1280 m
-
Codarts WMDC School16 min. | 1310 m
-
(V)SO Yulius de Fjord School17 min. | 1334 m
-
De Korf School17 min. | 1344 m
-
Peutermontessori Kinderdagverblijf17 min. | 1353 m
-
Delfshaven, Rotterdam Treinstation3 min. | 208 m
-
Spanjaardstraat, Rotterdam Treinstation6 min. | 464 m
-
Van Duylstraat, Rotterdam Treinstation8 min. | 630 m
-
Schiemond, Rotterdam Bushalte11 min. | 860 m
-
Hooidrift, Rotterdam Bushalte12 min. | 925 m
-
Heemraadsplein, Rotterdam Bushalte13 min. | 1005 m
