Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Avenue Concordia 49 A

Bekijk kaart
3062 LB Rotterdam (Kralingen Oost)
€ 448.000 k.k.
  • 75 m²
  • 4 kamers
  • 1951

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 30 mei 2026 aangeboden door Kettner Makelaardij;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 75 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1951 en ligt in de buurt Kralingen Oost in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

De leukste woningen vind je bij Kettner Makelaars.

WIJK: Hartje Kralingen
Op een geweldige locatie, in hartje Kralingen gelegen, nabij het Kralingse Bos/de Plas en de winkels aan de Lusthofstraat. Goed onderhouden en slim ingedeelde 4-kamer benedenwoning met een heerlijke grote achtertuin met veel privacy en een aparte berging. Op eigen grond en met een recent positief funderingsonderzoek (A).

NEIGHBORHOOD: Kralingen
On a great location, in the heart of Kralingen, near the Kralingse Bos (forest) / Plas (lake) and the shops on the Lusthofstraat. Well-maintained and cleverly laid-out 4-room ground-floor apartment with a lovely large backyard offering plenty of privacy. A separate storage room in the basement. Situated on freehold land (own land) and with a recent positive foundation survey (A).

Bereikbaarheid:
Goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro.

Voorzieningen:
Op loopafstand van AH, winkels en restaurants aan de Lusthofstraat en de Oudedijk.

Recreatie:
Op loopafstand van de Kralingse Plas/het Kralingse Bos en sportverenigingen.

Universiteit:
In directe nabijheid van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam.

INDELING:

Begane grond
Entree complex, trappenhuis en toegang tot eigen berging.

Entreehal/gang, meterkast, garderobe, twee vaste (kleding)kasten, modern zwevend toilet en een aparte was-/bergruimte.

Lichte woonkamer met houten vloer, strak afgewerkte wanden en hoog plafond. Middels fraaie schuifdeur te bereiken zijkamer. Deze kamer grenst aan de woonkamer en is te gebruiken als bijvoorbeeld een eet-/tv-kamer of een ruime slaapkamer I. Beide kamers hebben uitzicht over de groene Avenue.

Nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, een losse koel-/vriescombinatie en een deur naar de achtertuin.

Ruime slaapkamer II, gelegen aan de achter-/tuinzijde en met vaste schuifkast.
Slaapkamer III, ook gelegen aan de achterzijde en met deur naar de achtertuin.

Moderne, geheel betegelde badkamer met inloop(regen)douche en designwastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Gelegen in hartje Kralingen op steenworp afstand van het Kralingse Bos en de Plas, winkels, sport (zeilen, tennis, paardrijden) en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen A16/A20.

De woning is goed onderhouden en bijzonder goed ingedeeld, waardoor alle ruimten optimaal benut worden. Door de flexibele indeling is de woning eventueel ook geschikt voor kleine gezinnen.

Aparte eigen berging in de onderbouw en een fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen.

Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (2008). De badkamer is voorzien van vloerverwarming en de slaapkamer van plafondverwarming. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Onderdeel van een netjes onderhouden complex, met een goed functionerende Vereniging van Eigenaars met een MJOP. Bijdrage: ca. € 100,- per maand. Dit is inclusief onderhoud, opstal-/glas- en brandverzekering. Energielabel: E.

Quickscan: funderingsfase-0-onderzoek is in mei 2026 uitgevoerd en heeft de meest positieve uitslag die er is. Het onderzoek is uiteraard ter inzage.

Woonoppervlakte ca. 75 m². Inhoud ca. 280 m³. Aparte berging: ca. 13 m².
Grootte tuin: ca. 115 m² (ca. 15,50 m x ca. 7,50 m). Bouwjaar ca. 1951. Eigen grond.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk wordt vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Overdracht

Vraagprijs
€ 448.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.973
Aangeboden sinds
30-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
280 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Ligging
  • In een woonwijk
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
1
Woonlagen complex
1
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (116 m², gelegen op het westen)
Tuinbeschrijving
achtertuin
Achterom
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Rendements (Gas, uit 2008, Eigendom)
Energielabel
E

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Kettner Makelaardij

Contact met de makelaar
+31104526555 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Kettner Makelaardij

Contact met de makelaar
+31104526555 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning