Mathenesserdijk 304 A 01

Beschrijving

Charmant 2-slaapkamerappartement met licht en ruimte in Delfshaven.

Gelegen in de populaire en sterk in ontwikkeling zijnde wijk Delfshaven bevindt deze woning zich in een karakteristieke straat aan de Mathenesserdijk. De omgeving kenmerkt zich door historische architectuur en een levendige, stedelijke sfeer. Vanuit de woning is er een fraai uitzicht over de Delfshavense Schie, waar dagelijks uiteenlopend vaarverkeer voorbijtrekt. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen te vinden: van kleinschalige speciaalzaken en een biologische buurtsuper tot diverse grote supermarkten, allemaal op loopafstand. Ook de wekelijkse markt op het Visserijplein, gezellige horecagelegenheden en fijne terrasjes liggen vlakbij. Daarnaast zijn openbaar vervoer, metrohalte Delfshaven, Rotterdam Centraal, Diergaarde Blijdorp, het Dakpark met de Bigshops en de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.

Welkom in dit sfeervolle appartement, waar comfort, licht en een slimme indeling samenkomen. Bij binnenkomst voelt u meteen de prettige woonatmosfeer. De hal geeft toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde, het separate toilet en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een praktische opstelling voor de wasmachine. Het gehele appartement is uitgerust met kunststof kozijnen, wat zorgt voor optimale isolatie, onderhoudsgemak en een frisse uitstraling.

De royale woonkamer is licht en uitnodigend, de perfecte plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of rustig te genieten van uw vrije tijd. De open keuken in rechte opstelling is modern en compleet ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De laminaatvloer en strak gesausde wanden maken de ruimte direct eigentijds en sfeervol. Ter aanvulling kun u eventueel de trapopgang en de overloop gebruiken als extra opslag.

Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als master bedroom, werk- of studeerkamer.

Dit appartement is perfect voor iedereen die op zoek is naar een lichte, comfortabele woning met praktische indeling en moderne afwerking, gelegen in een fijne en levendige omgeving van Delfshaven.

Indeling van het appartement:

Begane grond:

• Entree;
• Trapopgang naar de woonverdieping.

eerste verdieping:

• De hal die u toegang geeft tot verschillende vertrekken;
• Badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en hier bevindt zich de wasmachine opstelling;
• Toilet;
• Slaapkamer gelegen aan de achterzijde (ca. 1.55m x 2.68m);
• Woonkamer (ca. 6.91m x 2.70m)
• Slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 2.84m x 2.97m).

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1934;
• Woonoppervlakte: ca. 54m²;
• Inpandige bergruimte van ca. 52 m2;
• Energielabel D;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• De woning is voorzien kunststofkozijnen en dubbelglas;
• Verwarming en warmwater middels cv (Intergas, geplaatst in 2019);
• Maandelijkse Vve bijdrage per maand €50,- ;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoering
De woning is deels voorzien van houtenkozijnen met enkelglas en deels met kunstistof kozijnen met dubbelglas.