Berkelselaan 41 A 01
Bekijk kaart- 40 m²
- 3 kamers
- 1913
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Schildtvoorde;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 40 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1913 en ligt in de buurt Liskwartier in Rotterdam.
Beschrijving
Deze sfeervolle en goed gelegen 3-kamerwoning (1e verdieping) is gelegen op een hoek en in de populaire wijk het Liskwartier. Het bevindt zich aan een rustige karakteristieke lommerrijke laan met in de directe omgeving diverse boetiekjes, supermarkten, leuke restaurants en koffietentjes. Op slechts enkele minuten fietsen is het bruisende stadscentrum te bereiken. De groene omgeving rondom het Vroesenpark, met verschillende wandelpaden, speeltoestellen en plekken om te barbecueën en te picknicken, is tevens zeer nabij. Openbaar vervoer en uitvalswegen A13 en A20 bevinden zich op steenworp afstand.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Gedeelde entree met trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Entree met toegang tot de woonkamer.
vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de 2 slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en de cv-ketel.
Toilet/douche combinatie is thans bereikbaar via de gezamenlijke gang 1e verdieping.
Algemeen:
- Bouwjaar 1913;
- woonoppervlakte ca. 40m²;
- zeer centraal gelegen;
- Energielabel E;
- CV-combiketel (intergas 2021);
- De VVE dient nog opgericht te worden;
- Kunststof kozijnen met dubbelglas;
- in splitsingstekening staat de toilet/douchecombinatie met toegang vanuit de slaapkamer, maar feitelijk alleen bereikbaar vanuit de gezamenlijke gang.
Bijzonderheden:
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
- Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit zal worden opgenomen in de koopakte alsmede het ontbreken van de vragenlijst en lijst van zaken;
- Projectnotaris van toepassing;
- Zelfbewoningsplicht van toepassing voor 1e jaar alsmede anti speculatiebeding (12 maanden).
Oplevering: in overleg
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 199.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.975
- Aangeboden sinds
- 23-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 40 m²
- Inhoud
- 130 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1913
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- intergas (Gas, uit 2001, Eigendom)
- Energielabel
- E
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
IKC De Lis School3 min. | 174 m
-
SO Hamalandschool School5 min. | 352 m
-
Juliana van Stolbergschool School8 min. | 592 m
-
Kinderdagverblijf8 min. | 626 m
-
Imelda School10 min. | 808 m
-
De Fontein School13 min. | 1063 m
-
Hildegardis School16 min. | 1321 m
-
De Bergse Zonnebloem School17 min. | 1352 m
-
Accent Praktijkonderwijs Centrum School17 min. | 1374 m
-
Dominicus School18 min. | 1464 m
-
Peuterspeelzaal Dominootje Kinderdagverblijf18 min. | 1478 m
-
Montessori Mavo Rotterdam School19 min. | 1528 m
-
Prinses Julianaschool School20 min. | 1594 m
-
(V)SO Antoniusschool IJmuiden School20 min. | 1604 m
-
De Margriet School20 min. | 1609 m
-
Horeca Vakschool Rotterdam School20 min. | 1630 m
-
OBS de Blijberg School20 min. | 1641 m
-
De Droomplaats Kiekebos & Buitengewoon Kinderdagverblijf21 min. | 1700 m
-
De Klimop School22 min. | 1765 m
-
De Klimop Oude Noorden Kinderdagverblijf22 min. | 1765 m
-
Van den Hoonaardstraat, Rotterdam Treinstation9 min. | 665 m
-
Eudokiaplein, Rotterdam Bushalte11 min. | 893 m
-
Soetendaalseweg, Rotterdam Treinstation11 min. | 906 m
-
Benthuizerstraat, Rotterdam Treinstation12 min. | 933 m
-
Schieweg, Rotterdam Treinstation12 min. | 984 m
-
Talmastraat, Rotterdam Bushalte12 min. | 990 m
-
Walenburgerweg, Rotterdam Treinstation16 min. | 1297 m
-
Station Noord, Rotterdam Bushalte16 min. | 1302 m
-
Kleiweg, Rotterdam Treinstation17 min. | 1336 m
-
Rotterdam Noord, Rotterdam Treinstation17 min. | 1367 m
