Kerkwervesingel 153

Beschrijving

Nieuw in Rotterdam Pendrecht: ruim 3-kamer appartement op begane grond met zonnig balkon en externe berging: ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen!

ENGLISH BELOW!

Aan de rustige en groene Kerkwervesingel bevindt zich dit aantrekkelijke 3-kamer appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van circa 79 m². De woning combineert comfort, ruimte en een prettige indeling en is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Pendrecht is een rustige en groene wijk in Rotterdam-Zuid die bekendstaat om haar ruime opzet en prettige woonklimaat. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor groen, brede straten en open woonerven, wat zorgt voor een ontspannen en overzichtelijke leefomgeving.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Ook voor recreatie en ontspanning zit u hier goed, met meerdere parken en groenstroken op loop- en fietsafstand.
De bereikbaarheid van Pendrecht is uitstekend. Met het openbaar vervoer (metro op loopafstand) bent u snel in het centrum van Rotterdam en omliggende wijken, en ook de uitvalswegen richting de A15 en A29 zijn eenvoudig te bereiken. Dit maakt de wijk aantrekkelijk voor zowel forenzen als gezinnen.
Pendrecht is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling, met diverse vernieuwingen en verbeteringen in de openbare ruimte, wat bijdraagt aan een steeds aantrekkelijker woonomgeving. Kortom, Pendrecht biedt rustig en groen wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijk hal met belplateau, liften, trappenhuis en een berging

De royale en lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woning is er toegang tot het zonnige balkon van bijna 4 m², gelegen op het zuiden – een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die veelzijdig te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De keuken is praktisch ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Verder zijn er een badkamer en een separaat toilet aanwezig.

Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 9 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1965
• Woonoppervlakte circa 79m2
• Inhoud circa 291m3
• Volledig eigendom
• Voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing
• Blokverwarming en warm water middels elektrische boiler van 45 liter
• Externe bergruimte (9m2) in de onderbouw
• Energielabel D
• Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €222,59 per maand; exclusief voorschot stookkosten van €80,-
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Kortom: een ruim, licht en comfortabel begane grond appartement met zonnig balkon en extra bergruimte op een fijne locatie. Zeker een bezichtiging waard!

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

New in Rotterdam Pendrecht: spacious 3-room ground floor flat with sunny balcony and external storage room: ideal for first-time buyers, couples or small families!

This attractive 3-room flat on the ground floor with a living area of approximately 79 m² is located on the quiet and green Kerkwervesingel. The property combines comfort, space and a pleasant layout and is ideal for those who want to live on one level with all amenities within easy reach.

Pendrecht is a quiet and green neighbourhood in Rotterdam South, known for its spacious layout and pleasant living environment. The neighbourhood was designed with a focus on greenery, wide streets and open residential areas, creating a relaxed and well-organised living environment.
There are various amenities in the immediate vicinity, such as shops, supermarkets, schools, sports facilities and medical facilities. It is also a great place for recreation and relaxation, with several parks and green areas within walking and cycling distance.
Pendrecht is easily accessible. Public transport (metro within walking distance) takes you quickly to the centre of Rotterdam and surrounding neighbourhoods, and the A15 and A29 motorways are also within easy reach. This makes the neighbourhood attractive for both commuters and families.
Pendrecht has undergone extensive development in recent years, with various renovations and improvements to public spaces, contributing to an increasingly attractive living environment. In short, Pendrecht offers peaceful and green living with all urban amenities within easy reach.

Layout:
Ground floor:
Communal hall with doorbells, lifts, staircase and storage room

The spacious and bright living room offers plenty of space for a comfortable sitting area and a cosy dining area. The property has access to a sunny, south-facing balcony of almost 4 m² – a wonderful place to enjoy the sun.

The flat has two good-sized bedrooms, which can be used as bedrooms, studies or hobby rooms. The kitchen is practically designed with ample work and storage space. There is also a bathroom and a separate toilet.

The property also has an external storage room of approximately 9 m², ideal for storing bicycles and extra items.

Details
• Year of construction: 1965
• Living area approximately 79 m²
• Volume approximately 291 m³
• Fully owned
• Equipped with wooden window frames, some with double glazing
• Block heating and hot water via a 45-litre electric boiler
• External storage space (9 m²) in the basement
• Energy label D
• There is an active owners' association with a monthly contribution of €222.59 per month; excluding advance payment for heating costs of €80
• All daily amenities can be found in the immediate vicinity, such as public transport, shops, restaurants, good connections to major roads and recreational opportunities.
• Delivery in consultation.

In short: a spacious, light and comfortable ground floor flat with a sunny balcony and extra storage space in a great location. Definitely worth a viewing!

The measurement instructions are based on NEN2580. The measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.

For homes built before 1980, an age clause will be included in the purchase agreement. For homes built before 1993, an asbestos clause will also be included in the purchase agreement.

The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.