Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Adrien Mildersstraat 86 B

Bekijk kaart
3022 NK Rotterdam (Nieuwe Westen)
€ 670.000 k.k.
  • 145 m²
  • 5 kamers
  • 1917

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Nultien Makelaars;
  • De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 145 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1917 en ligt in de buurt Nieuwe Westen in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Op zoek naar een royaal en goed ingedeeld bovenhuis met een volwaardig dakterras in een levendige, maar rustige omgeving van Rotterdam? Dit is zo’n woning die zelden op de markt komt in deze combinatie van oppervlakte, indeling en buitenruimte.
Dit karakteristieke jaren ’20 bovenhuis van ca. 145 m² ligt in het Nieuwe Westen, aan een verkeersluwe, groene straat. Je woont hier midden in de stad, maar met rust en ruimte voor de deur. De Nieuwe Binnenweg met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand, net als het Heemraadspark, het Euromastpark en de Maas.
De woning is ruim opgezet, goed onderhouden en logisch ingedeeld. De woonverdieping vormt één doorlopende leefruimte met veel lichtinval. Op de bovenste verdieping vind je extra slaapkamers en een comfortabele badkamer. Het dakterras maakt het geheel compleet.

Persoonlijke noot:
Vanaf het moment dat we binnenkwamen, voelden we ons meteen thuis. Het licht, de ruimte en de rustige sfeer vormen een stille oase, midden in de stad. We houden van de keuken en de badkamer, van de indeling die het mogelijk maakt om samen te zijn of juist je eigen plek te hebben, en van het gezellige plein met een speeltuin direct voor de deur. Je zit hier centraal in Rotterdam, met goede scholen, parken, kinderopvang en restaurants allemaal op loopafstand.

Indeling
Begane grond
Eigen entree met trap naar de woonverdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde een lichte woonkamer met uitzicht over de rustige, groene straat.
Aan de achterzijde de keuken met kookeiland, strak uitgevoerd en praktisch ingedeeld.
De eethoek ligt centraal tussen wonen en koken, wat zorgt voor een open en prettige leefruimte.
Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde.

Derde verdieping (gedeeltelijk)
Overloop met toegang tot het dakterras.
Ruime badkamer met walk-in douche en verwarmde vloer.
Twee volwaardige slaapkamers.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1917
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte ca. 145 m2
Actieve VvE met professioneel beheer
Bijdrage € 281,25 per maand
Opbouw reservefonds en begroting recent aangescherpt
Volledig voorzien van dubbele beglazing
HR Cv-ketel uit 2021
Vloerverwarming in de badkamer
Quooker in de keuken (heet water)
Energielabel A
Ouderdomsclausule van toepassing
VRAAGPRIJS IS DE MINIMUMPRIJS

Oplevering in overleg

De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de NEN2580. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Nultien Makelaars treedt op namens de verkoper. Wij adviseren kopers om een eigen makelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen.
Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht

Vraagprijs
€ 670.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.621
Aangeboden sinds
05-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
480 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 281 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Maisonnette, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1917
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In het centrum
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Beschut gelegen

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
2
Voorzieningen
  • Douche
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
27 m²
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
zonneterras

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
HR-107 ketel (Gas, uit 2021, Eigendom)
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Sport & recreatie nabij
  • Gezinsvriendelijke omgeving
  • Breed winkelaanbod
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Nieuwe Westen?

Gemiddelde leeftijd 38 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Adrien Mildersstraat

  • Vierambachtsstraat, Rotterdam Treinstation
    4 min. | 260 m
  • Beukelsdijk, Rotterdam Bushalte
    6 min. | 450 m
  • Beukelsdijk Bushalte
    6 min. | 450 m
  • Burgemeester Meineszplein Bushalte
    7 min. | 568 m
  • Burgemeester Meineszplein, Rotterdam Bushalte
    7 min. | 568 m
  • 1e Middellandstraat, Rotterdam Treinstation
    9 min. | 677 m
  • Mathenesserplein, Rotterdam Treinstation
    10 min. | 754 m
  • Mathenesserplein Bushalte
    11 min. | 880 m
  • Hooidrift, Rotterdam Bushalte
    11 min. | 885 m
  • Hooidrift Bushalte
    11 min. | 885 m

Nultien Makelaars

Contact met de makelaar
+31102680077 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Nultien Makelaars

Contact met de makelaar
+31102680077 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning