- 99 m²
- 4 kamers
- 2003
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 4 juni 2026 aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 99 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2003 en ligt in de buurt Struisenburg in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Wonen aan de Oostzeedijk betekent genieten van comfort, ruimte en levendigheid op een van de mooiste plekken op de grens met Kralingen. Dit moderne 4-kamerappartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex uit 2003 en beschikt over een lift, drie goede slaapkamers, een berging in de onderbouw en een privé overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (vraagprijs € 25.000,-). Het appartement is rolstoeltoegankelijk en biedt vanuit de loggia een prettig uitzicht over de wijk. Dankzij de degelijke bouw en goede isolatie A+ Label woon je hier rustig, terwijl de dynamiek van de stad letterlijk om de hoek ligt.
De wijk Kralingen staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en levendige sfeer. Op loopafstand vind je de gezellige Oostzeedijk Beneden met diverse cafés en restaurants, ideaal voor een lunch, borrel of diner. De Lusthofstraat biedt een breed en luxe winkelaanbod, met speciaalzaken, boetieks en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Kralingse Bos en de Kralingse Plas dichtbij; perfect voor een wandeling, hardloopronde of een zomerse dag aan het water. Daarnaast zijn het stadscentrum, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Kralingen combineert het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.
Kortom, een comfortabel en verzorgd appartement op een uitstekende locatie, waar wonen in Kralingen op zijn best tot zijn recht komt.
Indeling
Begane grond:
Afgesloten, keurige entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier toegang tot de parkeergarage en de berging.
1e verdieping:
Via de galerij bereik je dit appartement.
Entree/hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken.
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en is vanuit de hal bereikbaar. Via de schuifpui kom je op de loggia, waar je heerlijk van het uitzicht over Kralingen kunt genieten. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaat vloer.
De doelmatige keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur oa een keramische kookplaat.
Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte annex berging bereikbaar. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer.
Slaap kamer I en II zijn gesitueerd aan de voorzijde en slaapkamer III aan de achterzijde.
Vanuit slaapkamer I heb je toegang toegang tot de loggia.
De badkamer is voorzien van ligbad, douche en een wastafel.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond.
- Verhuur is toegestaan
- Gunstig A+ label
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage vraagprijs € 25.000,-
- Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 232,92 per maand
- VvE-bijdrage voor parkeren: € 36,63 per maand (maar wordt per halfjaar betaald)
- Dubbele beglazing en kunststof kozijnen
- Stadsverwarming
- Verkoper heeft recent de woning niet zelf bewoond
In de koopakte zal er een ouderdoms-, zelf niet bewoond-, opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.545
- Aangeboden sinds
- 04-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Inhoud
- 302 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 233 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Galerijflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2003
- Ligging
-
- Aan een drukke weg
- In het centrum
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A+
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Box
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Parkeerplaats
Voorzieningen in de buurt
-
Lyceum Kralingen School7 min. | 511 m
-
SVO Talita Koemi De Tapir School9 min. | 724 m
-
Melanchthon Kralingen School11 min. | 847 m
-
(V)SO Schreuder College Taborstraat School13 min. | 997 m
-
De Bavokring School14 min. | 1132 m
-
CompaNanny Kinderdagverblijf15 min. | 1163 m
-
Small Kidz Kinderdagverblijf15 min. | 1236 m
-
Kindergarden Kinderdagverblijf17 min. | 1375 m
-
Nieuwe Park Rozenburgschool School18 min. | 1414 m
-
Rudolf Steiner College School18 min. | 1431 m
-
Libanon Lyceum School18 min. | 1464 m
-
Waalse School School19 min. | 1499 m
-
OBS Crooswijk School19 min. | 1562 m
-
Koningin Wilhelminaschool School20 min. | 1590 m
-
Arentschool School20 min. | 1605 m
-
De Kralingsche School voor Basisonderwijs School21 min. | 1690 m
-
Vrije School Vredehof School22 min. | 1775 m
-
Het Steigertje Kinderdagverblijf23 min. | 1832 m
-
Willibrord School23 min. | 1839 m
-
Oostplein, Rotterdam Treinstation4 min. | 297 m
-
Willem Ruyslaan, Rotterdam Treinstation6 min. | 488 m
-
Burg. Van Walsumweg, Rotterdam Treinstation10 min. | 775 m
-
Gerdesiaweg, Rotterdam Treinstation10 min. | 808 m
-
Avenue Concordia, Rotterdam Treinstation14 min. | 1102 m
-
Chris Bennekerslaan, Rotterdam Bushalte14 min. | 1148 m
