Katendrechtse Lagedijk 143 A

Beschrijving

Wauw! Op zoek naar een goed afgewerkt 3-kamer benedenwoning met tuin, gunstig Energielabel en gelegen op eigen Grond?

Zoek niet verder, wij hebben de woning voor u gevonden!

Zeer fraai en goed verbouwd 3-kamerappartement gelegen op de begane grond met ruime tuin in de levendige Tarwewijk.
De woning is voorzien van alle comfort zoals dubbele beglazing, centrale verwarming, moderne keuken met apparatuur, moderne badkamer met douche en modern toilet.

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie! De Tarwewijk bevindt zich in de nabijheid van het winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation en evenementenhal 'Ahoy'. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling. Met de OV, fiets en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam en de uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

Kortom:
Wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand? Kom dan naar dit fantastische appartement kijken aan de Katendrechtse Lagedijk 143A te Rotterdam.

Interesse?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in!

De indeling is als volgt:

• Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
• Woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met open keuken;
• Open keuken o.a. voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasautomaat, oven, koelkast en voldoende
  kastruimte;
• Betegelde badkamer voorzien van douche , wastafel en een design radiator;
• Deels betegeld toilet met zwevend closet met fontein;
• Kast met cv-opstelling en wasmachine aansluiting;
• Slaapkamer 1 aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin;
• Slaapkamer 2 aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin;

De woning is voorzien van een laminaatvloer.

De achtertuin (ca. 12m x 4.40/4.10m) is gelegen op het Noord-Westen

Algemeen:

• Eigen grond en ca. 48 m2 woonoppervlakte;
• Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (Intergas 2021);
• Isolatie: de woning is zowel aan de voor -als achterzijde voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen;
• De V.v.E. is in oprichting;
• Energielabel B;

Oplevering: in overleg (kan eventueel snel)

Bijzonderheden:

• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
• Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en dit zal worden opgenomen in de koopakte alsmede het ontbreken van de vragenlijst en lijst van zaken;
• Projectnotaris van toepassing;
• Zelfbewoningsplicht van toepassing voor 1e jaar alsmede anti speculatiebeding (12 maanden).

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (******).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.