- 106 m²
- 3 kamers
- 1930
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 17 augustus 2026 aangeboden door Max Makelaars;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Struisenburg in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Wonen met karakter, midden in Kralingen
Op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Dit sfeervolle appartement in het geliefde Kralingen combineert de charme van toen met het comfort van nu. Een huis met karakter, waar authentieke details direct de toon zetten. De prachtige glas-in-loodramen, het sierlijke plafond met originele ornamenten en de karakteristieke erker aan de voorzijde geven de woning een warme, unieke uitstraling. Hier geen dertien-in-een-dozijn, maar een appartement met een verhaal en een eigen gezicht.
De royale woonkamer voelt dankzij de erker en de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. De authentieke details zorgen ondertussen voor precies die sfeer waar je in Kralingen voor valt. En met een studeer-/tweede slaapkamer op deze woonlaag is er bovendien volop ruimte om thuis te werken, te studeren of een extra slaapkamer te creëren.
Een indeling die verrast:
Ook qua indeling heeft deze woning veel te bieden. Op de eerste woonlaag bevinden zich de royale woonkamer, de eetkamer én een aparte studeer-/tweede slaapkamer. De woonkamer en eetkamer vormen samen een fijne leefruimte, waarbij de karakteristieke erker aan de voorzijde een echte blikvanger is. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht.
De extra kamer op deze verdieping is ideaal als werkkamer, studeerkamer, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Hierdoor is de woning niet alleen sfeervol, maar ook verrassend flexibel in gebruik.
Via de hal is de nette keuken bereikbaar met aansluitend toegang tot het balkon. Zo lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over.
De tweede woonlaag is ingericht als een rustige slaapetage. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met balkon aan de voorzijde, een badkamer, een praktische wasruimte en een overloop die de verschillende vertrekken met elkaar verbindt. De bovenverdieping biedt daarmee een fijne mate van privacy en vormt een prettige aanvulling op de leefruimtes beneden.
De plattegronden laten mooi zien hoe de woning optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Met meerdere volwaardige kamers, royale leefruimtes en buitenruimte is dit een appartement dat qua indeling net zo interessant is als qua uitstraling.
Kralingen op z’n best:
En dan de locatie. Je woont hier midden in het geliefde Kralingen, met gezellige cafés, restaurants, winkels en het groen van het Kralingse Bos in de buurt. Tegelijkertijd ligt de dynamiek van Rotterdam binnen handbereik.
Een huis met historie, sfeer én een eigentijdse vibe.
Hier woon je niet alleen mooi. Hier woon je in een stukje Kralingen.
Kom binnen, kijk rond en laat je verrassen. Misschien voelt het meteen als thuis.
Bijzonderheden:
- hartje Kralingen
- dichtbij OV
- woonoppervlakte: 106 m2
- eigen grond
- VvE bijdrage € 38,40 (per maand, jaarlijks te voldoen)
- rijksmonument en onderdeel van beschermd stadsgezicht Kralingen-Midden
- niet bewoond clausule van toepassing
- ouderdomsclausule van toepassing
Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned-voorwaarden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 499.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.708
- Aangeboden sinds
- 17-08-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Inhoud
- 367 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 38 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 3
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- F
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt -
Breed winkelaanbod
Wie woont er in Struisenburg?
Gemiddelde leeftijd 36 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Honingerdijk
-
Avenue Concordia Bushalte5 min. | 412 m
-
Avenue Concordia, Rotterdam Bushalte5 min. | 412 m
-
Woudestein, Rotterdam Bushalte7 min. | 575 m
-
Woudestein Bushalte7 min. | 575 m
-
Erasmus Universiteit, Rotterdam Treinstation11 min. | 911 m
-
Oude Plantage, Rotterdam Treinstation12 min. | 979 m
-
Essenlaan, Rotterdam Bushalte12 min. | 992 m
-
Essenlaan Bushalte12 min. | 992 m
-
Burgemeester Oudlaan, Rotterdam Treinstation13 min. | 1008 m
-
Willem Ruyslaan, Rotterdam Treinstation13 min. | 1024 m
-
Nieuwe Park Rozenburgschool School4 min. | 331 m
-
Vrije School Vredehof School15 min. | 1187 m
-
Erasmus Universiteit Rotterdam Universiteit16 min. | 1251 m
-
Rudolf Steiner College School16 min. | 1303 m
-
Montessorischool School16 min. | 1326 m
-
De Kralingsche School voor Basisonderwijs School18 min. | 1428 m
-
De Bavokring School18 min. | 1438 m
-
(V)SO Schreuder College Taborstraat School18 min. | 1450 m
-
Basisschool de Esch School18 min. | 1457 m
-
(V)SO A Willeboerschool School20 min. | 1596 m
-
Libanon Lyceum School20 min. | 1630 m
-
Agnes School24 min. | 1916 m
-
De Nieuwe Haven School24 min. | 1983 m
-
Atelier Miedema Store5 min. | 349 m
-
Pergamon Store5 min. | 380 m
-
Shell Convenience Store9 min. | 672 m
-
Shell Select Convenience Store9 min. | 685 m
-
Bella flowers Store9 min. | 715 m
-
Van Linschoten Store11 min. | 859 m
-
Newfysic Store11 min. | 861 m
-
Hizi Hair Store11 min. | 875 m
-
Brillemans Store11 min. | 879 m
-
Herenkapsalon Kralingen Store11 min. | 888 m
-
La Vida Store11 min. | 903 m
-
Beauty Lounge Rotterdam Store11 min. | 903 m
-
Stylz by EJ Store11 min. | 904 m
-
Buuf Store12 min. | 921 m
-
De Vries Store12 min. | 923 m
-
De bonte koe Store12 min. | 929 m
-
Leanne's Bakery Store12 min. | 934 m
-
Thijs van den Kieboom Store12 min. | 937 m
-
Vreugdenhil Convenience Store12 min. | 944 m
-
J.F. Röer - W. Schamper Store12 min. | 952 m
-
Bonne Maman Nederland Restaurant3 min. | 194 m
-
De Uithoek Coffee Shop5 min. | 372 m
-
Eetcafe Concordia Restaurant5 min. | 394 m
-
Eetcafé Concordia Coffee Shop5 min. | 399 m
-
In Den Rustwat Restaurant6 min. | 417 m
-
In de keuken van Floris Restaurant6 min. | 436 m
-
Lokanta Proeflokaal Restaurant6 min. | 446 m
-
Restobar Colette Restaurant6 min. | 484 m
-
Greek Kitchen Restaurant7 min. | 539 m
-
Hoekzight Pub7 min. | 543 m
-
Grand Cafe Hoekzight Pub7 min. | 561 m
-
Brasserie Woudestein Coffee Shop8 min. | 640 m
-
Bar di Vicini Restaurant8 min. | 652 m
-
Pizzabarvicini Restaurant8 min. | 655 m
-
Pizzabar Rotterdam Restaurant8 min. | 659 m
-
Excelsior Hospitality & Events Restaurant9 min. | 671 m
-
Excelsior Esports Sportschool1 min. | 65 m
-
Balans in beweging. Yin yoga in Rotterdam. Sportschool1 min. | 78 m
-
RAYCE GYM Sportschool4 min. | 322 m
-
Sportcentrum5 min. | 343 m
-
Kangatraining Rotterdam Sportschool5 min. | 404 m
-
CLR Performance Sportschool7 min. | 510 m
-
Technogym Benelux Sportschool8 min. | 643 m
-
Sportpark Woudestein - sports-centre Sportcentrum9 min. | 670 m
-
Sportpark Woudestein Sportcentrum9 min. | 679 m
-
Yama | yoga & mindfulness Sportschool9 min. | 687 m
-
De Plantage - sports-centre Sportcentrum9 min. | 739 m
-
MICU Nederland B.V. Ziekenhuis4 min. | 260 m
-
Het kleine helden huis Ziekenhuis4 min. | 282 m
-
Hohmann en De Vet Doctor6 min. | 475 m
-
Bethesdaziekenhuis (Rotterdam) Ziekenhuis7 min. | 518 m
-
Dr. A.J.P. van Tilburg B.V. Doctor8 min. | 611 m
-
De Waard Medical Doctor8 min. | 636 m
-
W.H. Cornelissen, huisarts Doctor8 min. | 650 m
-
Praktijk voor Podotherapie Haaglanden Rotterdam Kralingen Doctor10 min. | 756 m
-
Mondfit Mondzorg Doctor11 min. | 882 m
-
Centrum voor Kinderwens Doctor11 min. | 905 m
-
HappyNurse Uitzendbureau Rotterdam Kliniek12 min. | 926 m
-
Tandzorg Kralingen Doctor12 min. | 981 m
-
De Regenboog | Lelie zorggroep Ziekenhuis12 min. | 992 m
-
Polikliniek Kralingen Ziekenhuis13 min. | 1011 m
-
Vitology Nederland Doctor13 min. | 1015 m
-
Huisartsenpraktijk Van der Spek Doctor13 min. | 1027 m
-
Huisartsenpraktijk A.T. van Winkel🩺 Doctor13 min. | 1038 m
-
Podotherapie Hermanns Rotterdam Kralingen Doctor13 min. | 1038 m
-
Huisartspraktijk E.M. ter Stege Doctor13 min. | 1051 m
-
GPs center Kralingen Doctor13 min. | 1057 m
-
Tuin1 min. | 64 m
-
Arboretum Trompenburg Park5 min. | 389 m
-
Arboretum trompenburg Tuin5 min. | 406 m
