Spoorsingel 55 B 01

Beschrijving

In één van de mooiste straten van Rotterdam Noord vindt u dit sfeervolle 2-slaapkamerappartement van 68 m², gelegen aan de geliefde Spoorsingel.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2005 volledig is vernieuwd, inclusief isolatie, dak en installaties. Hierdoor profiteer je van moderne woonkwaliteit in een authentieke straat met karakteristieke gevels. De woning is instapklaar en beschikt over energielabel A, zonnepanelen, vernieuwde vloeren (2022) en elektrische vloerverwarming. De ligging aan de rustige singel met uitzicht op het park maakt dit appartement een heerlijke plek om thuis te komen.

De Spoorsingel is geliefd vanwege de groene singel, de statige bebouwing en de centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, cafés en supermarkten aan o.a. de Bergweg en het bruisende stadscentrum. Rotterdam Centraal ligt op circa 10 minuten lopen. Voor OV zit je perfect: bus, tram en trein zijn binnen handbereik waardoor je je eenvoudig door de hele stad verplaatst of snel richting andere steden reist. Met de fiets bereik je het centrum in vijf minuten en met de auto ben je binnen tien minuten op de A13 of A20.

Let op: Om een beter beeld te geven van de mogelijkheden zijn enkele foto's digitaal gestyled. De meubels en accessoires op deze impressiefoto's zijn niet aanwezig in de woning. De indeling, afmetingen en afwerking van de woning zijn wel representatief.

//

In one of the most beautiful streets in Rotterdam North, you will find this charming, 68 m² two-bedroom apartment, located on the popular Spoorsingel.
The apartment is part of a small-scale complex that was completely renovated in 2005, including insulation, roof and installations. This allows you to enjoy modern living quality in an authentic street with characteristic facades. The property is ready to move into and has energy label A, solar panels, renovated floors (2022) and electric underfloor heating. Its location on the quiet canal with a view of the park makes this apartment a wonderful place to come home to.

The Spoorsingel is popular because of its green canal, stately buildings and central location. FVarious shops, cafés and supermarkets are within walking distance on Bergweg and in the bustling city centre, among other places. Rotterdam Central Station is about a 10-minute walk away. It is perfectly located for public transport: bus, tram and train are within easy reach, making it easy to get around the city or travel quickly to other cities. You can reach the city centre by bicycle in five minutes and by car you can be on the A13 or A20 motorway within ten minutes.

Please note: To give a better idea of the possibilities, some of the photos have been digitally styled. The furniture and accessories shown in these renderings are not present in the property. However, the layout, dimensions and finish of the property are accurate.

Indeling
Via de nette gezamenlijke entree bereik je de trap naar de tweede verdieping waar het appartement is gelegen.

2e verdieping
Binnenkomst in de lichte woonkamer aan de voorzijde. De ruimte heeft een frisse uitstraling met strakke witte muren, grote raampartijen en uitzicht op het park. Dankzij de vernieuwde lichte vloeren (2022) voelt de woonkamer warm en modern aan.
De open keuken bevindt zich direct naast de zithoek en is in 2005 geplaatst. In 2024 zijn alle keukenapparaten vernieuwd (o.a. oven, kookplaat en koelkast). De keuken is uitgevoerd door firma Gossens uit Etten-Leur. Er is veel kastruimte aanwezig en de hoekopstelling maakt het een praktische werkplek voor dagelijkse maaltijden.

Grenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een schuifdeur en inbouwkast. Door het unieke raam valt veel licht binnen. De ruimte is smal maar functioneel en geschikt als eenpersoonskamer, werkkamer of kinderkamer.
De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt uitzicht op de binnentuinen. De kamer is ruim, heeft een inbouwkast en voelt door de lichte vloer en witte muren helder en rustig aan. Een charmante boogdoorgang geeft toegang tot de badkamer.

De badkamer is en-suite en afgewerkt met Spaanse tegels. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast, mechanische ventilatie, wasmachine en droger. Daarnaast is er een praktische inbouwkast.
Het toilet is separaat gelegen en afgewerkt met dezelfde Spaanse tegels voor een nette, uniforme uitstraling.

//

Layout
The neat communal entrance leads to the stairs to the second floor where the flat is located.

2nd floor
Entrance into the bright living room at the front. The space has a fresh look with sleek white walls, large windows and a view of the park. Thanks to the renovated light floors (2022), the living room feels warm and modern.
The open kitchen is located right next to the sitting area and was installed in 2005. In 2024, all kitchen appliances were renewed (including the oven, hob and refrigerator). The kitchen was designed by Gossens from Etten-Leur. There is plenty of cupboard space and the corner layout makes it a practical workspace for daily meals.

Adjacent to the living room is the first bedroom, which has a sliding door and built-in wardrobe. The unique window allows plenty of light to enter. The room is narrow but functional and suitable as a single bedroom, study or children's room.
The second bedroom is located at the quiet rear and offers a view of the inner gardens. The room is spacious, has a built-in wardrobe and feels bright and peaceful thanks to the light floor and white walls. A charming arched doorway provides access to the bathroom.

The bathroom is en-suite and finished with Spanish tiles. The space is equipped with a spacious walk-in shower, washbasin with cabinet, mirror cabinet, mechanical ventilation, washing machine and dryer. There is also a practical built-in wardrobe.
The toilet is separate and finished with the same Spanish tiles for a neat, uniform look.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte 68 m²
• Vernieuwd 2005, inclusief isolatie, dak en installaties
• Volledig geïsoleerd: HR++ glas, vloerisolatie (2022), elektrische vloerverwarming
• 6 zonnepanelen (2019)
• Fundering vernieuwd in 1999, betonnen schroefpalen, 21 stuks van 17 meter diep
• Nieuwe vloeren (2022) met isolatie
• Keukenapparatuur vernieuwd in 2024
• Mechanische ventilatie
• Glasvezelinternet aanwezig
• Energielabel A
• Eigen grond
• Startende VvE, bijdrage €50 per maand
• Goed onderhouden, instapklaar appartement

//

Details

• Living area 68 m²
• Renovated in 2005, including insulation, roof and installations
• Fully insulated: HR++ glass, floor insulation (2022), electric underfloor heating
• 6 solar panels (2019)
• Foundations renovated in 1999, concrete screw piles, 21 pieces, 17 metres deep
• New floors (2022) with insulation
• Kitchen appliances renovated in 2024
• Mechanical ventilation
• Fibre optic internet available
• Energy label A
• Own ground
• Newly established owners' association, contribution £50 per month
• Well-maintained, ready-to-move-in flat