- 70 m²
- 3 kamers
- 1961
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Schildtvoorde;
- De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 70 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1961 en ligt in de buurt Lombardijen in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Lift, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Volledig gemoderniseerd 3-kamerhoekappartement met lift, balkon en luxe keuken .
Welkom in dit tot in de puntjes afgewerkte hoekappartement op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex met lift. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken: een luxe keuken met kookeiland, vloerverwarming in de badkamer, airconditioning, én plafond- en wandisolatie. Verhuizen en direct genieten – dat is hier absoluut van toepassing!
De ruime, lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon op het oosten. De keuken is een echte eyecatcher en volledig uitgerust met een kookeiland, Quooker (met kokend én bruisend water), een Amerikaanse koelkast (Samsung), ingebouwde Bouknecht koffiemachine en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Alle apparatuur is stijlvol ingebouwd en van hoogwaardige kwaliteit.
Achterin bevinden zich twee rustige slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Ook het separate toilet is vernieuwd en voorzien van moderne betegeling en een zwevend closet. De gehele woning is strak gestuukt en afgewerkt met een luxe keramische vloer.
In de onderbouw beschik je over een ruime eigen berging. En de ligging? Ideaal. Je woont boven een winkelstrip en op loopafstand van openbaar vervoer (tram, bus en NS-station Lombardijen). Binnen 10 minuten ben je op Zuidplein of de snelweg.
Highlights:
Volledig gerenoveerd in 2020: keuken, badkamer, toilet, leidingen, elektra, vloeren, wanden, plafonds en airconditioning
Moderne open keuken met kookeiland, Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker (kokend én bruisend water), ingebouwde Bouknecht koffiemachine, 5-in-1 oven/magnetron met wifi, Amerikaanse koelkast (Samsung), Whirlpool wasmachine en Bouknecht vaatwasser
Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde
Luxe badkamer met vloerverwarming en inloopdouche
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas
Airconditioning met koeling en verwarming in de woonkamer
Plafondisolatie en deels wandisolatie
Lift aanwezig (de lift stopt halverwege de verdieping)
Locatie:
Centraal gelegen in Rotterdam-Lombardijen, boven een winkelstrip en op loopafstand van tram, bus en NS-station. Uitvalswegen en Zuidplein zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
Woongegevens:
Woonoppervlakte: ca. 70m²
Bouwjaar: 1961
Energielabel: F
Eigen grond
Actieve VvE, bijdrage ca. € 185,- p/mnd + ca. € 88,65 stookkosten
Warm water via 120L Boch boiler (eigendom)
Ruime externe berging in de onderbouw
Ben je op zoek naar een volledig instapklaar appartement op een toplocatie in Rotterdam-Zuid? Plan vandaag nog een bezichtiging. Je zult versteld staan van de afwerking, luxe en ruimte!
Oplevering vindt plaats in onderling overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 299.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 21-05-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Inhoud
- 232 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 273 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Galerijflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1961
- Ligging
-
- Aan een drukke weg
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
-
- Lift
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Box
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Garage
- Aanwezig
- Nee
