Baanstraat 25

Beschrijving

Centraal wonen in de binnenstad, met lift én een prachtig vrij uitzicht over Schiedam!

Dit ruime 4-kamerappartement ligt op de vijfde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Dankzij de hoekligging, het zonnige balkon en het vrije uitzicht over de stad is dit een bijzonder fijne plek om te wonen.

De ligging is bij uitstek centraal. Vanuit de Baanstraat wandel je zo naar alles wat de Schiedamse binnenstad te bieden heeft: winkels, restaurants, gezellige terrassen, het theater, de bibliotheek en de weekmarkt op vrijdag. Ook diverse supermarkten liggen op korte loopafstand.

Met het openbaar vervoer en de uitvalswegen in de directe omgeving zijn Rotterdam, Den Haag en Delft eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je midden in de stad, terwijl je op de vijfde verdieping juist geniet van ruimte, licht en een weids uitzicht.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met Moerman & De Jong Makelaars voor het maken van een afspraak!

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de afgesloten centrale hal zijn de bergingen, de lift en het trappenhuis bereikbaar.

Vijfde verdieping
Entree, gang met meterkast en toilet.
De ruime woonkamer is door de hoekligging heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht over de stad. De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon, waar je in alle rust kunt genieten van het prachtige vrije uitzicht.
Het appartement beschikt verder over drie slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In de ruime inpandige berging bevinden zich de cv-combiketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.

• Bouwjaar 1995;
• Woonoppervlakte circa 84 m²;
• Energielabel B;
• Gelegen op de vijfde verdieping;
• Verzorgd complex met lift;
• Ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht over de stad;
• Recht van erfpacht tot 1 november 2093;
• Erfpachtcanon afgekocht tot 1 november 2044;
• Actieve VvE, bijdrage € 224,- per maand;
• Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Zonnescherm boven het balkon;
• Verwarming en warm water via een cv-combiketel uit 2019;
• Er is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing omdat verkoper zelf niet in het appartement heeft gewoond;
• Oplevering in overleg, kan per direct.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.