Kaaistraat 38 a

Beschrijving

Nieuwbouwappartement in het hartje van Steenbergen!

De levering is mogelijk zonder overdrachtsbelasting, weliswaar Kosten Koper (KK) maar dan uitsluitend voor de bijkomende kosten van notaris etc.

Levensloopbestendig wonen met alle bouwkundige gemakken van 2025 én het luxe gevoel van een penthouse? Dat vindt u in dit gasloze 3-kamerappartement, gelegen op een ideale centrale locatie in het hart van Steenbergen. Stap binnen in dit ruime en stijlvolle appartement in het onlangs opgeleverde nieuwbouwcomplex “Hartje Steenbergen”. Hier geniet u van het comfort van modern wonen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn en u toch een rustige, prettige thuisbasis heeft.

Diverse winkels, horeca en voorzieningen liggen op loopafstand, maar binnen voelt het als een oase van rust. Een plek waar u niet alleen woont, maar écht thuiskomt.

HIGHLIGHTS
• Wonen met uitzicht! Op de bovenste verdieping geniet je van licht, lucht en uitzicht.
• Het appartement is voorzien van een moderne keuken (2026) zodat u heerlijke gerechten kunt bereiden!
• Alles binnen handbereik én toch volop privacy met een ruime lift die het helemaal levensloopbestendig maakt.
• Klaar voor de toekomst? Dit appartement past perfect bij een moderne, zorgeloze leefstijl.
• Groen hart? Dan zit je goed: volledig gasloos én energielabel A+++!
• De interieurbeelden zijn leuke artist impressions. Dit is puur bedoeld om te laten zien wat er mogelijk is.
• De perfecte mix van rust en het bruisende stadsleven! Dit appartement biedt een woonoppervlakte van ca. 69 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 6 m² en externe bergruimte van ca. 5 m².

U woont nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond, of omgeving Breda. U wenst daar niets te missen, maar wilt toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit uw nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

Bijzonderheden:

• Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure.
• De VVE bijdrage bedraagt thans € 109,07 per maand

INDELING
ALGEMEEN ENTREE
Jullie arriveren in de gezellige winkelstraat van Steenbergen en stappen via de algemene entree het nieuwbouwcomplex binnen. In deze nette entree vinden jullie de brievenbussen, het beltableau met intercom, het trappenhuis en de lift. Vanuit hier is er ook toegang tot het afgesloten gezamenlijke terrein, waar de parkeerplaatsen en bergingen zich bevinden.

De gemeenschappelijke entree is voorzien van het beltableau met intercom, brievenbussen en biedt toegang tot het trappenhuis (met lift) en het afgesloten buitenterrein. Het buitenterrein beschikt over de parkeerplaatsen en bergingen.

INDELING APPARTEMENT (3e verdieping)
Vanuit de lift of het trappenhuis bereikt u middels de galerij de entree van het appartement. De entree c.q. hal biedt toegang tot twee slaapkamers, separaat toilet met fonteintje, moderne badkamer, technische ruimte, meterkast en de living.

De living biedt alle ruimte voor een open keuken en een comfortabele zithoek. Het appartement wordt met moderne keuken opgeleverd. De getoonde beelden betreffen artist impressions.

Op het balkon kijk je prachtig uit over het Oude Stadhuis en het sfeervolle centrum van Steenbergen. Een uitzicht dat nooit verveelt!

De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een toilet en een ruime inloopdouche.

Het appartement is voorzien van twee slaapkamers.

De technische ruimte is voorzien van de warmtepomp en aansluitingen voor het witgoed.

Royale berging op het afgesloten terrein, voorzien van elektra.

Het appartement wordt zonder vloerafwerking opgeleverd, waardoor u alle vrijheid heeft om uw woning verder naar eigen smaak en wensen af te werken.

Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit appartement zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.