Gasthuisstraat 70

Beschrijving

Gasthuisstraat 70,5931 NT Tegelen
BELEGGINGSOBJECT: Ruim appartement in het centrum van Tegelen.
Op de eerste etage is een ruime woonkamer, toilet en een grote keuken.
Via de keuken heeft u toegang tot het dakterras.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een bad/douche en wastafel.
Extra pluspunt: een zolder voor extra opslagruimte.
LET OP: Dit appartement is thans nog in verhuurde staat. (onbepaalde tijd)
De huidige huurders gaan er waarschijnlijk binnen nu en 3 jaar uit.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de voordeur van deze bovenwoning. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met houten vloer. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Het toilet is voorzien van een closet en mechanische ventilatie.
De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en geniet dankzij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing van veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer is tevens een schouw aanwezig. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen.
De ruime woonkeuken is voorzien van een novilonvloer en beschikt over een basis keukenopstelling met werkblad en spoelbak. Daarnaast is er een praktische muurkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van voorraad. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het ruime dakterras.

Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte.
De slaapkamers, overloop en wasruimte zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. In de grootste slaapkamer is extra bergruimte aanwezig in een muurkast.
In de wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel.

Zolder
Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt een grote hoeveelheid bergruimte.

Dakterras
Het ruime dakterras is voorzien van een vlondervloer en volledig omheind — een fijne plek om in alle rust buiten te zitten.

Pluspunten van de woning
• Bovenwoning verdeeld over meerdere verdiepingen
• Ruim en volledig omheind dakterras
• Twee slaapkamers en aparte wasruimte
• Extra bergruimte dankzij zolder
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Ligging
Deze woning is ideaal gelegen in het centrum van Tegelen, met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Met de fiets of auto bent u snel in Venlo en binnen enkele minuten op de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.

Tegelen, met zijn circa 20.000 inwoners, staat bekend om zijn rijke verenigingsleven en het openluchttheater “De Doolhof.” Sinds 2001 maakt Tegelen deel uit van de gemeente Venlo, die in totaal ruim ****** inwoners telt.

Kenmerken
Bouwjaar:                              1950
Woonoppervlakte:                106 m²
Overige inpandige ruimte:    34 m²
Bruto inhoud:                        444 m³

Kortom: een verrassend ruime bovenwoning met veel mogelijkheden, een groot dakterras en een centrale ligging.

Het pand bevindt zich op dit moment in verhuurde staat. De huidige huurders zullen er waarschijnlijk nog drie jaar blijven wonen

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.