Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Royaards van den Hamkade 49

Bekijk kaart
3552 CK Utrecht (Ondiep)
€ 400.000 k.k.
  • 63 m²
  • 4 kamers
  • 1930

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 8 weken aangeboden door Wij Makelaardij;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 63 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
  • De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Ondiep in Utrecht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.

Beschrijving

Lekker wonen op de begane grond met alle ruimte voor ontspannen, koken, dineren en genieten van je eigen stadstuin. En aan het einde van de dag trek je je terug op je eigen slaapverdieping, waardoor deze woning voelt als een volwaardig huis.

Deze verrassend ruime benedenwoning van 63 m² biedt starters een unieke kans op een fijn thuis in het populaire Ondiep. De combinatie van een lichte woonkamer, aparte eetkamer, moderne keuken, gezellige stadstuin en een slaapkamer op de verdieping zorgt voor een speelse en praktische indeling. Dankzij de royale leefruimte op de begane grond zijn er bovendien volop mogelijkheden om een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of creatieve hoek te creëren. De grote openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woning ruim en licht aanvoelt. Een woning met karakter, comfort en een indeling die je niet vaak tegenkomt.

Indeling

Begane grond
Voor de woning ligt een brede stoep waar je eenvoudig een gezellig zitje kunt creëren. Een heerlijke plek om van de middag of avondzon te genieten wanneer de zon uit de achtertuin verdwenen is. Zo beschik je eigenlijk over twee fijne buitenruimtes.

Via de entree stap je binnen in de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij voelt deze ruimte prettig en ruim aan. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, die centraal in de woning is gelegen. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel en gezellige avonden met vrienden of familie. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast voor extra bergruimte.

De eetkamer staat in verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer, combi oven, afzuigkap en een 4 pits gaskookplaat.

Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en de cv opstelling. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of werkkamer. Dankzij de grote openslaande deuren naar de tuin geniet deze ruimte van veel daglicht en een fijne verbinding met buiten.

De beschutte stadstuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Hier geniet je van rust, privacy en het buitenleven. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te werken of gezellig na te tafelen op een zomerse avond.

Eerste verdieping
Via de vaste trap vanuit de eetkamer bereik je de slaapkamer op de eerste verdieping. Een heerlijke plek om de dag af te sluiten en uitgerust wakker te worden, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

Kun je niet wachten om deze bijzondere benedenwoning zelf te ervaren? Plan snel een bezichtiging en ontdek de charme, ruimte en unieke indeling van deze woning in het geliefde Ondiep!

Wijkinformatie – Ondiep
Ondiep is een Utrechtse buurt met een eigen, herkenbaar karakter: stads, gemoedelijk en op veel plekken verrassend groen. Langs de Vecht ervaar je hier direct de verbinding met de historische binnenstad. De route langs het water richting de Oudegracht is een van die dagelijkse omwegen die eigenlijk geen omweg voelen, of je nu wandelend naar de stad gaat of op de fiets de levendigheid opzoekt. Voor starters is de ligging prettig overzichtelijk: de buurt voelt rustig genoeg om thuis te komen, maar het centrum, de Amsterdamsestraatweg en de horeca in de omgeving liggen vanzelfsprekend binnen bereik. Voor dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum De Plantage een vertrouwd punt in de wijk, met winkels voor de praktische momenten van de week en de woensdagmarkt als levendige aanvulling. Ook de Vechtzone draagt bij aan de ontspannen sfeer, met ruimte om te wandelen, te sporten of even buiten te zijn zonder de stad uit te hoeven. Aan het water ligt bovendien Rooie Nel, een nieuwe populaire plek met een terras aan de Vecht en een keuken die de buurt net wat extra’s geeft. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde reguliere station, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is voor wie verder de stad of het land in wil. Ondiep combineert daarmee het alledaagse gemak van een echte stadswijk met de rust van het water en de energie van Utrecht dichtbij. Een fijne plek om je eigen ritme te vinden, met de stad nooit ver weg en de Vecht als vanzelfsprekende route ernaartoe.

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Prijs per m²
€ 6.349
Aangeboden sinds
29-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
229 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Ligging
  • In een woonwijk
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Verdieping
1
Woonlagen complex
2
Voorzieningen
  • Bad
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
15 m²
Ligging
Op het noordoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, HR glas
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Bosch 24 HRC Compact (Gas, uit 2011, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt
  • Breed winkelaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Ondiep?

Gemiddelde leeftijd 37 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Royaards van den Hamkade

  • Royaards van den Hamkade, Utrecht Bushalte
    3 min. | 245 m
  • Plantage Bushalte
    5 min. | 378 m
  • Concordiastraat, Utrecht Bushalte
    5 min. | 379 m
  • Nijenoord, Utrecht Bushalte
    7 min. | 518 m
  • Nijenoord Bushalte
    7 min. | 528 m
  • Watertoren, Utrecht Bushalte
    8 min. | 606 m
  • Ondiep, Utrecht Bushalte
    8 min. | 646 m
  • Ondiep Bushalte
    8 min. | 646 m
  • Watertoren Bushalte
    9 min. | 683 m
  • Anton Geesinkstraat Bushalte
    9 min. | 746 m
  • Marnixlaan, Utrecht Bushalte
    12 min. | 961 m

Wij Makelaardij

Contact met de makelaar
+31302710004 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Wij Makelaardij

Contact met de makelaar
+31302710004 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning