Van Brakelstraat 11
Bekijk kaart- 113 m²
- 5 kamers
- 1922
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 juni 2026 aangeboden door Van Wijnen Makelaardij;
- Het dubbele benedenhuis heeft een woonoppervlakte van 113 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1922 en ligt in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving in Utrecht.
Beschrijving
In de geliefde Zeeheldenbuurt biedt Van Brakelstraat ****** een sterke combinatie van ruimte, afwerking en buitenleven: circa 113 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een beschutte stadstuin van circa 65 m² én een balkon van circa 10 m².
Deze gemoderniseerde woning ligt in een karakteristiek jaren-’20 complex met Amsterdamse Schoolinvloeden. Het straatbeeld is charmant en statig tegelijk, met fraaie baksteenarchitectuur, brede stoepen en een rustige woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij het Griftpark, winkels, horeca, openbaar vervoer, de binnenstad en Utrecht CS.
De woning is de afgelopen periode grondig aangepakt. Denk aan strak gestukadoorde wanden, een verzorgde vloer, deels vloerverwarming, een vernieuwde keuken, recent schilderwerk, volledig dubbel glas en energielabel C. Daarmee is dit een instapklare woning met karakter én comfort.
Goed om te weten
• Circa 113 m² woonoppervlakte
• Twee volwaardige woonlagen
• Vier slaapkamers
• Royale woonkamer en keuken van circa 45 m²
• Balkon van circa 10 m²
• Beschutte stadstuin van circa 65 m²
• Vrijstaande gemetselde berging
• Volledig dubbel glas
• Energielabel C
• Mogelijkheid voor een royale badkamer op souterrain-niveau
Begane grond:
Via de eigen entree aan straatzijde kom je binnen op de woonverdieping. De hal met authentieke tegelvloer geeft toegang tot de trap naar beneden, de badkamer met toilet en de ruime living.
De woonverdieping voelt licht, open en royaal aan. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek, een eettafel en eventueel een werkplek. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De nieuwe vloer, strak gestuukadoorde wanden en rustige afwerking geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte, rustige kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur, een spoeleiland en een baropstelling. Daardoor is de keuken niet alleen praktisch, maar ook een fijne plek voor ontbijt, koffie of contact met gasten tijdens het koken.
Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot het balkon van circa 10 m². Dit is een heerlijke extra buitenplek op woonniveau, rustig gelegen aan de achterzijde. Via de solide trap loop je bovendien direct door naar de achtertuin.
De huidige badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld met douche, toilet en wastafel. Tegelijkertijd biedt de benedenverdieping uitstekende mogelijkheden om in de toekomst een royale tweede of vervangende badkamer te realiseren.
Souterrain:
De benedenverdieping vormt een volwaardige slaapverdieping en is verrassend ruim ingedeeld met vier slaapkamers, een separaat toilet en een overloop met ruimte en aansluiting voor het witgoed.
Aan de tuinzijde ligt de grootste slaapkamer van bijna 20 m². Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin voelt deze kamer licht en prettig aan. Dit maakt de ruimte zeer geschikt als master bedroom, werkkamer of logeerkamer.
Daarnaast zijn er nog twee goede slaapkamers. De tweede slaapkamer is circa 15 m² en daarmee ruim genoeg als slaap-, kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer is circa 8 m² en biedt extra mogelijkheden. Deze ruimte leent zich bovendien uitstekend voor het realiseren van een royale badkamer op deze verdieping.
Verder beschikt de benedenverdieping over een kleinere slaapkamer, op de plattegrond aangeduid als hal, met een eigen deur naar de voorzijde. De twee grootste slaapkamers beschikken bovendien nog over oorspronkelijke vaste kasten, een mooi authentiek detail.
De buitenruimte is een belangrijk pluspunt van deze woning. Vanuit de benedenverdieping stap je direct de beschutte achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met terras, groene borders en volwassen beplanting. Door de omsloten ligging voelt de tuin rustig en privé aan.
Achter in de tuin staat een praktische vrijstaande gemetselde berging van circa 5 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of extra opslag.
Daarnaast beschikt de woning op woonniveau over een balkon van circa 10 m². Daardoor heb je zowel bij de woonkamer als bij de slaapverdieping een fijne buitenplek.
Van Brakelstraat ****** is een instapklare woning met karakter, vier slaapkamers, veel buitenruimte en een prettige ligging in de Zeeheldenbuurt.
Een aantrekkelijk aanbod voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een geliefde plek in Utrecht.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 785.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.947
- Aangeboden sinds
- 08-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Monumentaal pand
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 395 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Dubbel benedenhuis, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1922
- Ligging
- Aan een rustige weg
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
- Douche
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (65 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
De Wissel School4 min. | 312 m
-
Witte Vrouwen-School Jenaplan-School School5 min. | 381 m
-
Nimeto Hogeschool8 min. | 595 m
-
Marnix Academie Universiteit9 min. | 732 m
-
Basisschool de Beiaard School11 min. | 834 m
-
De Bombardon Kinderdagverblijf11 min. | 844 m
-
Kinderdagverblijf de melkfabriek Kinderdagverblijf11 min. | 872 m
-
Partou Kinderopvang Kinderdagverblijf13 min. | 997 m
-
Partou kinderopvang Kinderdagverblijf13 min. | 1032 m
-
KBS Montessori Buiten Wittevrouwen School15 min. | 1220 m
-
Nieuwe Regentesseschool School16 min. | 1301 m
-
SO Fier / Kromme Rijn College School18 min. | 1459 m
-
School aan de Singel School19 min. | 1522 m
-
Kathedrale Koorschool School21 min. | 1700 m
-
Theologische Universiteit Utrecht Universiteit21 min. | 1714 m
-
Van Everdingenlaan, Utrecht Bushalte5 min. | 406 m
-
Hengeveldstraat, Utrecht Bushalte8 min. | 660 m
-
Sartreweg, Utrecht Bushalte9 min. | 671 m
-
Hijmans van den Berghlaan, Utrecht Bushalte9 min. | 699 m
-
Oorsprongpark, Utrecht Bushalte11 min. | 842 m
-
Eykmanplein, Utrecht Bushalte11 min. | 856 m
-
Kleinesingel, Utrecht Bushalte13 min. | 1032 m
-
Wittevrouwen, Utrecht Bushalte13 min. | 1050 m
-
De Gaard, Utrecht Bushalte14 min. | 1103 m
-
Professor Dieperinklaan, Utrecht Bushalte14 min. | 1113 m
-
Prinsesselaan, Utrecht Bushalte14 min. | 1121 m
