Parkzichtlaan 33

Beschrijving

Wonen in één van de mooiste appartementen van Leidsche Rijn, met luxe afwerking, twee slaapkamers, energielabel A+++ en een eigen parkeerplaats. Aan de Parkzichtlaan ****** in gebouw Pablo vind je dit stijlvolle appartement van circa 77 m² in een modern complex uit 2022. Een appartement waar de indeling klopt, de afwerking hoogwaardig is en waar je direct merkt dat er met aandacht is gewoond.

De locatie

Parkzichtlaan ligt op een fijne plek in Leidsche Rijn, met alle voorzieningen binnen handbereik. Leidsche Rijn Centrum, winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het Máximapark, diverse sportvoorzieningen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Station Utrecht Terwijde en station Leidsche Rijn liggen op korte afstand en bieden een snelle verbinding richting Utrecht Centraal. Daarnaast bevindt zich ook een bushalte in de directe omgeving, waardoor je eenvoudig verbonden bent met de rest van de stad.

Hier woon je modern en comfortabel, met de rust van een jonge woonomgeving en de levendigheid van Leidsche Rijn Centrum dichtbij. Een ideale plek voor wie luxe wil wonen op een centrale locatie in Utrecht.

Het appartement

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van gebouw Pablo en heeft een bijzonder prettige indeling. Bij binnenkomst valt direct op hoe logisch de woning is opgebouwd. Aan de linker- en rechterzijde van de hal bevinden zich de master bedroom en de tweede slaapkamer.

De master bedroom is voorzien van een grote kledingkast aan de zijkant, waardoor er veel praktische bergruimte is zonder dat dit ten koste gaat van de tweede slaapkamer. Deze tweede kamer is daardoor ideaal te gebruiken als thuiskantoor, logeerkamer of extra slaapkamer.

Verder vind je in de hal de separate wasruimte. Deze is verrassend diep en biedt naast de aansluitingen voor wasmachine en droger ook ruimte voor extra opslag. Hier bevindt zich tevens de WTW-installatie. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een nette badkamer met inloopdouche en wastafel.

Het hart van de woning is de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is strak afgewerkt, licht en voelt direct prettig aan. De open keuken met kookeiland is een echte blikvanger en maakt dit appartement onderscheidend. Een kookeiland zie je niet vaak in een appartement van dit formaat, en juist hier komt het prachtig tot zijn recht.

De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een Bora inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi oven en veel opbergruimte. Het mooie werkblad geeft de keuken een rustige en hoogwaardige uitstraling. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een fijne eethoek en een comfortabele zithoek.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten. Een fijne plek om de dag rustig te starten met een kop koffie in de ochtendzon.

Afwerking en comfort

Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt met een pvc vloer, vloerverwarming, strakke wanden en moderne deuren. In combinatie met energielabel A+++ en de jonge bouwkwaliteit van 2022 woon je hier comfortabel, duurzaam en toekomstbestendig.

Parkeren en fietsen

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Daarnaast beschikt de woning over een vaste plek voor vier fietsen in de fietsenberging. Dat maakt het dagelijks gebruik extra praktisch en comfortabel.

VvE

De VvE is gezond en actief. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 124,- per maand, wat bijzonder aantrekkelijk is voor een modern complex van deze kwaliteit.

Inboedel

De volledige inboedel is eventueel ter overname beschikbaar. Dit biedt de mogelijkheid om de woning direct compleet en in stijl te betrekken.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 2022
• Woonoppervlakte circa 77 m²
• Energielabel A+++
• WTW-installatie aanwezig
• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
• Gezonde VvE met een bijdrage van € 124,- per maand
• Inboedel eventueel ter overname beschikbaar

Interesse?

Ben jij op zoek naar een luxe, energiezuinig en instapklaar appartement op een toplocatie in Leidsche Rijn? Neem dan contact op met Melvin de Makelaar Utrecht en plan een bezichtiging in. We laten je dit bijzondere appartement graag persoonlijk zien.

--- English translation ---

Living in one of the most beautiful apartments in Leidsche Rijn, with a high-end finish, two bedrooms, energy label A+++ and a private parking space. At Parkzichtlaan ****** in building Pablo, you will find this stylish apartment of approximately 77 m² in a modern complex built in 2022. An apartment where the layout works perfectly, the finish is of a high standard and where you immediately notice that it has been lived in with care.

The location

Parkzichtlaan is located in a pleasant part of Leidsche Rijn, with all amenities within easy reach. Leidsche Rijn Centrum, shops, supermarkets, restaurants and public transport are all close by. The Máximapark, various sports facilities and main roads are also easily accessible.

Utrecht Terwijde station and Utrecht Leidsche Rijn station are both located nearby and offer a quick connection to Utrecht Central Station. There is also a bus stop in the immediate area, making it easy to travel to other parts of the city.

Here you live in a modern and comfortable environment, with the calm of a young residential area and the lively atmosphere of Leidsche Rijn Centrum close by. An ideal location for those looking for high-end living in a central part of Utrecht.

The apartment

The apartment is located on the second floor of building Pablo and has a very pleasant layout. Upon entering, you immediately notice how well the home is arranged. On the left and right side of the hallway you will find the master bedroom and the second bedroom.

The master bedroom is fitted with a large wardrobe along the side, providing plenty of practical storage space without needing to use the second bedroom for extra wardrobes. This makes the second room ideal as a home office, guest room or additional bedroom.

Further down the hallway you will find the separate laundry room. This room is surprisingly deep and offers space for a washing machine, dryer and additional storage. The WTW installation is also located here. In addition, there is a separate toilet and a neat bathroom with a walk-in shower and washbasin.

The heart of the apartment is the living room with open kitchen. This space is sleek, bright and immediately feels pleasant. The open kitchen with kitchen island is a real eye-catcher and makes this apartment stand out. A kitchen island is not something you often see in an apartment of this size, and here it fits beautifully.

The kitchen is luxuriously finished and equipped with a Bora induction hob, Quooker, dishwasher, fridge, combi oven and plenty of storage space. The beautiful worktop gives the kitchen a calm and high-end appearance. There is also enough space for a comfortable dining area and a cosy seating area.

From the living room you have access to the east-facing balcony. A lovely place to start the day quietly with a cup of coffee in the morning sun.

Finish and comfort

The entire apartment is finished to a high standard with a PVC floor, underfloor heating, smooth walls and modern doors. In combination with energy label A+++ and the young construction quality of 2022, this home offers comfortable, sustainable and future-proof living.

Parking and bicycles

The apartment includes a private parking space on a closed site. In addition, the property has a fixed space for four bicycles in the bicycle storage. This makes daily use extra practical and comfortable.

Homeowners association

The homeowners association is healthy and active. The monthly contribution is only €124, which is very attractive for a modern complex of this quality.

Furniture

The full furniture package is available for takeover. This offers the possibility to move into the apartment fully furnished and in style.

Details

• Built in 2022
• Living area approximately 77 m²
• Energy label A+++
• WTW installation present
• Private parking space on closed site
• Healthy homeowners association with a monthly contribution of €124
• Furniture available for takeover

Interested?

Are you looking for a luxurious, energy-efficient and move-in ready apartment in a prime location in Leidsche Rijn? Please contact Melvin de Makelaar Utrecht to schedule a viewing. We would be happy to show you this special apartment in person.