- 74 m²
- 3 kamers
- 2018
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 18 juli 2026 aangeboden door Melvin de Makelaar;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 74 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2018 en ligt in de buurt Leidsche Rijn-Centrum in Utrecht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Lift, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Instapklaar en keurig onderhouden wonen in Leidsche Rijn Centrum, met veel licht, vrij uitzicht en vloerkoeling.
Aan de Grauwaartsingel 450 in Utrecht bieden wij dit moderne appartement van circa 74 m² aan. Het appartement is gebouwd in 2018, beschikt over twee slaapkamers, energielabel A, een eigen parkeerplaats en een balkon met vrij uitzicht. Door de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht en dankzij de vloerkoeling woon je hier ook in de zomer comfortabel.
Een compleet en verzorgd appartement op een fijne plek in Leidsche Rijn Centrum, met winkels, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
De locatie
Het appartement ligt midden in Leidsche Rijn Centrum. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, cafés, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Voor een kop koffie, lunch of diner hoef je de wijk eigenlijk niet uit.
Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op loopafstand. Vanaf hier reis je snel richting Utrecht Centraal. Ook diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving.
Voor ontspanning zijn het Máximapark, het Lint en de Haarrijnseplas goed bereikbaar. Daarnaast rijd je vanuit Leidsche Rijn Centrum eenvoudig richting de A2 en A12. Zo woon je centraal, praktisch en toch met veel comfort.
Het complex
Het appartement maakt deel uit van een modern appartementencomplex uit 2018. Het complex is verzorgd, beschikt over een gezamenlijke binnentuin en heeft een actieve VvE.
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeervoorziening beneden. Dat maakt wonen in Leidsche Rijn Centrum extra comfortabel en praktisch.
Het appartement
Bij binnenkomst kom je in de hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar.
De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de hoeveelheid licht. Door de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt de ruimte open en prettig aan. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is, net als de rest van het appartement, afkomstig uit 2018 en verkeert in nette staat.
Vanuit de woonkamer heb je via de mooie schuifpui toegang tot het balkon. Ook hier geniet je van vrij uitzicht, waardoor dit een fijne plek is om buiten te zitten.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers hebben eveneens vrij uitzicht, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk gevoel. De kamers zijn goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Duurzaam en comfortabel
Het appartement beschikt over energielabel A en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Juist in de warmere maanden is vloerkoeling een groot pluspunt, waardoor het appartement ook in de zomer prettig aanvoelt.
Daarnaast is er een WTW installatie aanwezig en wordt gebruikgemaakt van een collectieve energie installatie met warmtepomp. Dit zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
Parkeren en berging
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeervoorziening beneden. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 74 m²
• Bouwjaar 2018
• Energielabel A
• In de koopovereenkomst wordt een "niet zelfbewoningsclausule" opgenomen
• Vloerverwarming en vloerkoeling (WKO Systeem)
• WTW installatie aanwezig
• Eigen parkeerplaats en berging in afgesloten parkeervoorziening
• Actieve VvE
• VvE bijdrage € 180,- per maand
• Oplevering in overleg kan snel
Interesse?
Ben jij op zoek naar een instapklaar en licht appartement met twee slaapkamers, vrij uitzicht en een eigen parkeerplaats in Leidsche Rijn Centrum? Via onze eigen website kun je eenvoudig zelf een bezichtiging inplannen in onze online planningstool. Kies het moment dat jou het beste uitkomt en wij laten je Grauwaartsingel 450 graag persoonlijk zien. Liever even bellen voor een afspraak? Dat kan natuurlijk ook!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 500.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.757
- Aangeboden sinds
- 18-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Inhoud
- 234 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 180 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2018
- Ligging
-
- Aan het water
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Lift
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Schuifdeuren
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Stadsverwarming, Volledige vloerverwarming, Warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Garage
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
KBS Onder De Bogen School10 min. | 755 m
-
Eben-Haëzer school School10 min. | 761 m
-
De Oase School10 min. | 789 m
-
Leidsche Rijn College School12 min. | 921 m
-
Academie Tien School12 min. | 975 m
-
OBS Het Zand School20 min. | 1607 m
-
Montessorischool Arcade School22 min. | 1770 m
-
Al Amana Leidsche Rijn School23 min. | 1858 m
-
KBS Op De Groene Alm School23 min. | 1902 m
-
Jan Wolkerssingel, Utrecht Bushalte1 min. | 72 m
-
Utrecht Leidsche Rijn, Utrecht Treinstation6 min. | 432 m
-
Station Leidsche Rijn C, Utrecht Bushalte7 min. | 561 m
-
Station Leidsche Rijn E, Utrecht Bushalte7 min. | 566 m
-
Centrumboulevard, Utrecht Bushalte7 min. | 567 m
-
Station Leidsche Rijn B, Utrecht Bushalte8 min. | 587 m
-
Station Leidsche Rijn D, Utrecht Bushalte8 min. | 598 m
-
Station Leidsche Rijn F, Utrecht Bushalte8 min. | 604 m
-
Wolfgang Pauliweg, Utrecht Bushalte9 min. | 719 m
-
Berlijnplein, Utrecht Bushalte11 min. | 849 m
-
Jazzsingel/Antonius Zkh, Utrecht Bushalte11 min. | 879 m
-
Thoriumweg, Utrecht Bushalte12 min. | 975 m
-
Soestwetering/Antonius Ziekenhuis, Utrecht Bushalte12 min. | 977 m
-
Korianderstraat, Utrecht Bushalte13 min. | 1018 m
