Wittevrouwenstraat 8 G

Beschrijving

Wonen op een toplocatie in hartje Utrecht!

Ben je starter, single of op zoek naar je eerste eigen plek in de stad? Dan is deze studio aan de Wittevrouwenstraat zeker het bekijken waard.
Compact, praktisch, energiezuinig en gelegen op een centrale locatie in Utrecht.
De studio bevindt zich aan de achterzijde van het pand en kijkt uit op de binnentuin. Hierdoor woon je rustig, terwijl je toch midden in de stad zit.

Wittevrouwen is één van de meest geliefde buurten van Utrecht. De wijk heeft een levendige, stadse sfeer, maar voelt tegelijk vriendelijk en overzichtelijk aan. Een prettige woonomgeving en buurt met een aangename en sociale sfeer, waar bewoners op een plezierige manier met elkaar omgaan.
Om de hoek bevinden zich diverse koffietentjes, restaurants, speciaalzaken en supermarkten.
Ook de Binnenstad ligt op loopafstand, met de Voorstraat, Biltstraat, Neude, Janskerkhof en de Stadsschouwburg om de hoek.

Koffie halen, borrelen, sporten, boodschappen doen of een avondje de stad in: alles ligt binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte ligt op slechts enkele minuten lopen en met de fiets ben je zo bij Utrecht Centraal.

De studio
Ligt op de 1ste verdieping en is slim en overzichtelijk ingedeeld. Je beschikt over een eigen keuken met elektrische kookplaat, koelkast, spoelbak en combi-oven/magnetron. De nette badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafel met spiegel. Dankzij de rechthoekige indeling kun je de studio efficiënt inrichten met een woon-, slaap- en werkhoek.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis.
Eerste verdieping: ingang van de studio. De ruimte is slim en overzichtelijk ingedeeld. Direct rechts bevindt zich de badkamer. Verderop ligt de keuken langs de wand. De overige ruimte is naar eigen wens in te delen als woon-, slaap- en werkruimte.

Pluspunten:

• Centrale ligging in de populaire wijk Wittevrouwen
• Rustige ligging aan de achterzijde van het pand
• Binnenstad, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand
• Eigen keuken en badkamer
• Praktisch in te delen studio
• Goed energielabel
• Ideaal voor starters en singles

Kortom: Een slimme, leuke studio op een fantastische plek in Utrecht. Klein maar fijn!

VvE
De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht en wordt sinds dit jaar professioneel beheerd door VvE Metea. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse VVE bijdrage voor deze studio bedraagt circa € 94,44.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2010
• gebruiksoppervlakte wonen circa 26,5 m², inhoud circa 92 m³
• in 2024 gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keuken met apparatuur
• studio is volledig geisoleerd en voorzien van dubbelglas
• rustige ligging aan de achterzijde van het pand
• verwarming en warmwater middels stadsverwarming
• verwarming en warm water via stadsverwarming
• de studio is voorzien van intercom
• de periodieke bijdrage voor de VvE bedraagt € 94,44 pm
• voorschot warmtekosten € 85,- pm
• voorschot elektra € 60,- pm
• kosten kabelinternet € 18,- pm
• kosten gebruik wasmachine circa € 25,- pm
• kosten watergebruik circa € 8,- pm
• er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• energielabel A (geldig tot september 2030)
• eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor

Oplevering in overleg

Kortom: een instapklare, energiezuinige en verrassend complete studio op een uitstekende locatie in de Utrechtse binnenstad. Een ideale woning voor starters of singels die comfortabel willen wonen met alles dichtbij.