Saloméschouw 2

Beschrijving

[ English below ]

Bent u op zoek naar een modern, instapklaar 3-kamerappartement op een centrale locatie in Zoetermeer?

Dan is deze woning in een kleinschalig appartementencomplex aan de Saloméschouw 2 precies wat u zoekt. Gelegen in de geliefde wijk De Leyens en voorzien van alle gemakken, biedt dit appartement niet alleen ruimte, maar ook volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.

Het Pavane-gebouw ligt in de wijk De Leyens, op korte afstand van uitvalswegen , winkels, openbaar vervoer, het HagaZiekenhuis en het bruisende Stadshart van Zoetermeer. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik!

INDELING:
Via het bellentableau betreedt u de centrale hal, van waaruit u met een korte trap van slechts een paar treden of een van de twee liften naar de eerste woonlaag (niveau 0) gaat. Vanaf hier is het appartement eenvoudig te bereiken.

Links van de voordeur is de meterkast geplaatst. U komt binnen in een  L-vormige hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de royale badkamer, voorzien van bad, douchecabine en wastafelmeubel.

Aan de linkerzijde treft u het separate toilet. Verderop in de hal liggen de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, die met hun raampartijen uitkijken op het riante terras dat bij de slaapkamers gedeeltelijk overdekt is. Daarnaast bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken en een praktische betegelde ruime bergkast met een gecombineerde CV/WTW installatie en voldoende opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer loopt u via de buitendeur, direct naar het volledig betegelde terras.

Dit terras maakt de woning uniek, biedt u een mooi vrij uitzicht en is voorzien van plantenbakken die zorgen voor een fraaie groene aankleding. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm voor het schuifpui maakt het terras compleet.

Nieuwsgierig geworden? Vraag (bij voorkeur) een bezichtiging aan per mail/via de afsprakenknop of bel ons voor het maken van een afspraak.

GOED OM TE WETEN:


• Eigen grond
• Bouwjaar 2004
• Gebruiksoppervlakte ca. 87m2 wonen + 60m2 terras
• Actieve VvE, maandbijdrage € 221,41
• Energielabel A
• 2 liften aanwezig (levensloopbestendig wonen)
• Houten kozijnen voorzien van vrijwel overal HR+ glas
• Verwarming/warm water middels Agpo Ferroli CV-ketel (2021)
• 3 fasen aansluiting in de meterkast (gasloos voorbereiding) 
• Vrijwel volledig voorzien van HR+ glas
• Eigen privé parkeerplaats in de parkeerkelder, direct gelegen bij de toegangsdeur naar de liften 
• Eigen privé berging in de onderbouw
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing 
• Overdracht kan snel/per direct

[ English ]

Are you looking for a modern, move-in-ready 3-room apartment in a central location in Zoetermeer?

Then this home in a small-scale apartment complex at Saloméschouw 2 is exactly what you're looking for. Situated in the sought-after De Leyens neighbourhood and equipped with every convenience, this apartment offers not only space, but also plenty of scope to make it your very own home.
The Pavane building is located in the De Leyens neighbourhood, just a short distance from arterial roads, shops, public transport, the HagaZiekenhuis hospital and the vibrant Stadshart shopping centre of Zoetermeer. Everything you need is within easy reach!

LAYOUT:
Via the intercom panel you enter the central hallway, from which a short flight of just a few steps or one of the two lifts takes you to the first residential level (level 0). From here, the apartment is easily accessible.
To the left of the front door you'll find the meter cupboard. You enter an L-shaped hall, which provides access to all rooms of the home. Immediately to the right is the generous bathroom, complete with a bath, shower cubicle and vanity unit. To the left is the separate toilet.

Further along the hall are the master bedroom and a second bedroom, both with large windows overlooking the spacious terrace, which is partially covered along the bedrooms. Adjacent is the roomy living room with an open-plan kitchen and a practical, tiled storage cupboard housing a combined central-heating/mechanical-ventilation (heat-recovery) system, along with ample space for a washing machine and dryer. From the living room, the exterior door leads you directly onto the fully tiled terrace.

This terrace makes the home truly unique, offering a lovely unobstructed view and featuring planters that provide an attractive touch of greenery. An electrically operated awning over the sliding doors completes the terrace.

—

Interested? Please request a viewing (preferably) by email/via the appointment button, or give us a call to arrange an appointment.

—

GOOD TO KNOW:

• Freehold land (no ground lease)
• Year of construction 2004 – Usable floor area approx. 87 m² living space + 60 m² terrace
• Active homeowners' association (VvE), monthly contribution €221.41
• Energy label A
• 2 lifts present (suitable for lifelong/accessible living)
• Wooden window frames fitted with HR+ glazing almost throughout
• Heating/hot water via Agpo Ferroli central-heating boiler (2021)
• 3-phase connection in the meter cupboard (prepared for gas-free living)
• Almost entirely fitted with HR+ glazing
• Private parking space in the underground car park, located right by the access door to the lifts
• Private storage unit in the basement
• Non-owner-occupancy clause applies
• Transfer possible quickly/immediately