Erfwal 6 D

Beschrijving

Erfwal 6D, Zwolle | Licht en instapklaar 2-kamerappartement met vrij uitzicht en energielabel A+

Welkom bij Erfwal 6D in Zwolle. Dit verzorgde 2-kamerappartement combineert een moderne afwerking met een verrassend lichte leefruimte en een fraaie, vrije ligging. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex beschikt het appartement over een woonoppervlakte van circa 54 m², een ruime slaapkamer, een moderne open keuken, een eigen berging op de begane grond en energielabel A+. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon geniet je hier iedere dag van veel natuurlijk daglicht en een weids uitzicht over de omgeving.

De woning is netjes afgewerkt en direct te betrekken. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte waar comfortabel wonen centraal staat. Dankzij energielabel A+, de goede isolatie en de isolerende beglazing profiteer je bovendien van lage energielasten. Ook de VvE-bijdrage is met € 113,- per maand aantrekkelijk laag. De praktische indeling, de eigen berging en de aanwezigheid van een lift maken het appartement daarnaast geschikt voor zowel starters als alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning.

Omgeving

Het appartement is gelegen aan de Erfwal in de wijk Stadshagen, één van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een vrij uitzicht en een rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
In de directe omgeving vind je onder andere supermarkten, winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het winkelcentrum van Stadshagen ligt op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen Twistvlietbrug fiets je bovendien binnen enkele minuten naar de historische binnenstad van Zwolle.

De bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting de A28 en N331 zijn snel bereikbaar, waardoor plaatsen als Kampen, Meppel en Hattem eenvoudig aan te rijden zijn. Ook het NS-station Stadshagen bevindt zich op korte afstand.

Indeling

Appartement

Via de afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift bereik je het appartement op de derde verdieping.

Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De neutrale afwerking en de doorlopende laminaatvloer zorgen direct voor een verzorgde uitstraling.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij het grote raam valt ook hier veel natuurlijk daglicht naar binnen.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon voelt de ruimte opvallend licht en ruim aan. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, terwijl je vanuit de woonkamer geniet van een vrij uitzicht over het groen en de omgeving.

De moderne open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De praktische indeling en het ruime werkblad maken de keuken tot een fijne plek om te koken.

Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en extra opbergmogelijkheden.

Berging

Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m². Deze is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen.

Bijzonderheden

• Verzorgd 2-kamerappartement
• Gelegen op de derde verdieping
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 54 m²
• Externe bergruimte circa 6 m²
• Inhoud circa 176 m³
• Bouwjaar 2008
• Energielabel A+
• Lage energielasten
• Moderne open keuken met inbouwapparatuur
• Lichte woonkamer met Frans balkon
• Ruime slaapkamer
• Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet
• Inpandige berging met witgoedaansluitingen
• Eigen berging op de begane grond voorzien van elektra
• Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing
• Liftinstallatie en afgesloten centrale entree met intercom
• Actieve Vereniging van Eigenaars
• VvE-bijdrage slechts € 113,- per maand

Nieuwsgierig geworden?

Ben je op zoek naar een licht, instapklaar appartement met een moderne afwerking, vrij uitzicht en een centrale ligging in de populaire wijk Stadshagen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging van Erfwal 6D in Zwolle. Wij laten je dit appartement graag tijdens een bezichtiging ervaren.