Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Dukatendreef 3

Bekijk kaart
5431 RN Cuijk (Cuijk De Valuwe)
€ 335.000 k.k.
  • 102 m²
  • 6 kamers
  • 1962

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 30 oktober 2026 aangeboden door Jenneskens Makelaardij;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1962 en ligt in de buurt Cuijk De Valuwe in Cuijk;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Internetaansluiting, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning met extra leefruimte, een goede basis en diverse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met berging in de wijk De Valuwe in Cuijk zeker een bezichtiging waard!
De woning is goed onderhouden en grotendeels gerenoveerd. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte op de begane grond en biedt volop mogelijkheden om een fijne, comfortabele leefomgeving te creëren. Een ideale basis om hier helemaal jouw thuis van te maken!
Ook de ligging is bijzonder praktisch. Op korte afstand bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bloemist en groenteboer. Daarnaast ligt het multifunctionele wijkgebouw in de nabije omgeving, waar regelmatig diverse activiteiten en evenementen worden georganiseerd.
De bereikbaarheid is uitstekend! Het centrum van Cuijk is eenvoudig te bereiken en dankzij de aanwezige snelfietsroute fiets je vlot richting Nijmegen, tot in het stadscentrum. In het centrum van Cuijk bevindt zich bovendien een treinstation. Ook de aansluiting op de A73 is goed, waardoor omliggende plaatsen en steden gemakkelijk bereikbaar zijn.

Bij binnenkomst kom je in de hal, waar een inbouwkast ruimte biedt aan de meterkast. Vanuit hier bereik je de zitkamer, waar de sfeervolle haard direct voor een warm accent zorgt. Aansluitend ligt een tussenruimte met een kastenwand. Deze ruimte geeft de woning een speels karakter en kan, afhankelijk van je woonwensen, ook uitstekend dienstdoen als werkplek of hobbyruimte.
Vanuit de tussenruimte loop je verder naar de eetkamer met open keuken. De keuken is uitgevoerd met een inbouwkeuken en diverse apparatuur. Door de uitbouw aan de achterzijde beschikt de begane grond over extra leefruimte, met verschillende mogelijkheden om de woon- en eetruimte naar eigen smaak in te richten.
Een aparte hal geeft toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel.
De berging is van buitenaf bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en ruimte voor het opbergen van spullen.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers en een vierde kamer. In deze vierde kamer is een kastenwand geplaatst waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn verwerkt. Zo zijn de wasvoorzieningen praktisch ondergebracht, terwijl de kamer afhankelijk van de gewenste indeling ook andere gebruiksmogelijkheden biedt.
Wie behoefte heeft aan extra comfort, kan bovendien onderzoeken hoe een badkamer op deze verdieping gerealiseerd kan worden.

Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Door de beperkte hoogte is deze ruimte vooral geschikt als bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

De achtertuin is gelegen op het westen, een fijne plek om na een drukke dag nog van de middag- en avondzon te genieten. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De overkapping biedt een beschutte plek om lekker buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder meewerkt. Direct tegen de woning aan bevindt zich de berging met de opstelling van de cv-ketel. Met sfeervol tuinmeubilair en wat groen creëer je hier een gezellige buitenruimte om heerlijk te ontspannen.

Het schuine dak beschikt tot slot over een 7-tal zonnepanelen. Waardoor je niet alleen gezellig maar ook energiezuinig woont !

• De woning beschikt over dakisolatie. Verder heeft de woning deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels houten kozijnen met HR glas.

• Verwarming middels een en warm water middels een gasgestookte c.v.-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2013).

• De woning beschikt over 7 zonnepanelen welke op het westen zijn gesitueerd.

• De badkamer is gelegen op de begane grond en heeft een douche en vaste wastafel.
Apart toilet aanwezig op de begane grond.

• De verdieping is rondom voorzien van rolluiken.

• Een slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluitingen. Hier bestaat ook de mogelijkheid om een badkamer te realiseren.

• De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:

o Inductie kookplaat
o Afzuigkap
o Vaatwasser
o Koel-/vriescombinatie
o Combi-magnetron

• De woning is gelegen aan de achterzijde van een winkelcentrum met oa. Een supermarkt (Lidl), groenteboer, bloemist ea.

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.284
Aangeboden sinds
30-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
412 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij een school
  • Nabij een winkelcentrum

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Rookkanaal
  • Internetaansluiting
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
40 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, uit 2013, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Dukatendreef

  • Guldengaarde, Cuijk Bushalte
    3 min. | 237 m
  • Oeiep, Cuijk Bushalte
    4 min. | 293 m
  • MerletCollege, Cuijk Bushalte
    7 min. | 548 m
  • Heeswijkse Kampen, Cuijk Bushalte
    13 min. | 1049 m
  • Zwaanstraat, Cuijk Bushalte
    14 min. | 1093 m
  • Galberg, Cuijk Bushalte
    17 min. | 1366 m
  • Cuijk, Cuijk Treinstation
    19 min. | 1559 m
  • Station, Cuijk Bushalte
    20 min. | 1599 m
  • Potbeker, Cuijk Bushalte
    22 min. | 1746 m
  • Beersebaan, Cuijk Bushalte
    22 min. | 1813 m
  • Bostulp, Cuijk Bushalte
    24 min. | 1929 m
  • Aleidestraat, Cuijk Bushalte
    24 min. | 1944 m

Jenneskens Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 335.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Jenneskens Makelaardij

Bekijk de makelaar

€ 335.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning