Het Fort 18

Beschrijving

Op een bijzondere locatie aan het water, op het besloten terrein van Het Fort in De Kwakel, ligt deze vrijstaande woning met een prachtig vrij uitzicht. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een tuin rondom met meerdere terrassen en een vrijstaande garage.

Via de slagboom bereikt u het besloten terrein van Het Fort, waar de woning op een gunstige plek direct aan het water is gelegen. De entree van de woning geeft toegang tot de meterkast, de badkamer en de open keuken met aansluitend de woonkamer.

De woonkamer is verrassend ruim opgezet en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Via de grote schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin. Dankzij de royale afmetingen en de grote raampartijen biedt de woonkamer bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer op de begane grond te realiseren. Hiermee kan de woning, in combinatie met de reeds aanwezige badkamer op de begane grond, ook geschikt worden gemaakt voor gelijkvloers wonen.

De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een elektrische oven, een koelkast, een vriezer en een aansluiting voor de wasmachine. De keuken heeft een praktische rechte opstelling en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. De gehele begane grond is afgewerkt met een vloer van Indiase leisteen met vloerverwarming.

De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop. De grootste slaapkamer heeft een prettig formaat en beschikt dankzij de bijzondere dakconstructie over een speelse indeling met een hoog oplopend plafond en zichtbare balken. Dit geeft de kamer een ruimtelijk en sfeervol karakter. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kastenkamer met een vaste kastenwand. Deze ruimte is uiteraard ook geschikt als slaapkamer of werkkamer. De overloop is opvallend ruim en beschikt over natuurlijke lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bureau of een extra kast, waardoor ook deze ruimte praktisch kan worden benut.

De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen en diverse terrassen. Door de verschillende zithoeken is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Het absolute hoogtepunt is het houten terras aan het water, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over het water en de groene omgeving. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de bijzondere ligging.

In de tuin staat daarnaast een ruime vrijstaande garage/berging, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van overige spullen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Een bijzonder voordeel op Het Fort, waar deze mogelijkheid niet bij iedere woning aanwezig is.

De woning is gelegen op Het Fort, een kleinschalig en besloten terrein in De Kwakel, nabij het historische Fort. Dit is onderdeel van de Stelling van Amsterdam. Het dorpscentrum met diverse winkels en voorzieningen ligt op loopafstand. Ook zijn er in de omgeving verschillende wandel- en fietsmogelijkheden en liggen Uithoorn en Aalsmeer op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Amstelveen en de uitvalswegen richting de omliggende steden goed bereikbaar.

Bijzonderheden

• Instapklare vrijstaande woning op een bijzondere locatie aan het water;
• Gelegen op het besloten terrein van Het Fort;
• Vrij uitzicht over het water en de groene omgeving;
• In 2000 is de woning volledig verbouwd en vergroot;
• Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Tuin rondom met meerdere terrassen en zithoeken;
• Vrijstaande garage/berging;
• Mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
• Afgesloten terrein met slagboom, toegankelijk via chip of telefoon;
• Jaarlijkse parkkosten bedragen € 1.187,89 (inclusief 45m³ water verbruik);
• Dorpscentrum van De Kwakel met diverse winkels en voorzieningen op loopafstand;
• Rustige en groene woonomgeving nabij Uithoorn, Aalsmeer en Amstelveen.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.