Nuwendoorn 42

Beschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage aan doorgaand vaarwater op rustige locatie

Wonen op een heerlijke plek, met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde en de achtertuin aan het doorgaande vaarwater. Dat is precies wat deze ruime twee-onder-een-kapwoning in het geliefde villaplan Zesstedenpark te bieden heeft!

Zesstedenpark is een ruim opgezette, groene en waterrijke woonwijk met brede straten en een prettige woonomgeving. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Ook binnenshuis biedt deze woning volop ruimte. Naast een leuke living en een hoekkeuken zijn er op de eerste verdieping DRIE slaapkamers, terwijl de tweede verdieping de mogelijkheid biedt om eenvoudig een VIERDE en eventueel VIJFDE slaapkamer te realiseren.

De woning is altijd met veel zorg onderhouden. Een aantal belangrijke vernieuwingen op een rij:

• 2024: cv-ketel geplaatst (bouwjaar 2021).
• 2023 en 2022: buitenschilderwerk uitgevoerd.
• 2022: nokvorsten voorzien van nieuwe dakmortel.
• 2020: dakbedekking van de erker en garage vernieuwd.
• 2019: keuken vernieuwd.
• 2018: groepenkast uitgebreid.
• 2014: glazen overkapping aan de achterzijde geplaatst.
• 2007/2008: stucwerk op de begane grond en eerste verdieping vernieuwd.
• 2007: badkamer gerenoveerd.

Wilt u deze mooie woonkans benutten?
Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u van harte uit voor een bezichtiging!

Welkom thuis!
Langs het groene grasveld rijdt u naar uw eigen oprijpad, waar ruimte is voor het parkeren van twee auto's. Eenmaal aangekomen geniet u nog even van het uitzicht op het groen en ervaart u de rustige, ruim opgezette woonomgeving. Via de zij-entree komt u in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte (met fonteintje), de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De voordeur is voorzien van een driepuntssluiting.

De woonkamer – met erker en heerlijk licht
De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een speelse erker aan de voorzijde. Dankzij het extra zijraam aan de zuidzijde valt er veel daglicht naar binnen. Dat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Vanwege de min of meer vierkante ruimte zijn er diverse mogelijkheden om uw zithoek te plaatsen. De ruimte tussen de zithoek en de keuken heeft een oppervlakte van ongeveer drie x vier meter. Deze ‘doorloop’ruimte kunt u eventueel efficiënt benutten door er een eethoek te plaatsen, met eventueel een hippe wandbank langs één zijde. Een originele en praktische indeling!

Open keuken – vernieuwd in 2019
De open keuken is in 2019 vernieuwd en verkeert in een zeer nette staat. De hoekopstelling is uitgevoerd met donkergrijze kasten en laden, gecombineerd met een warm getint houten werkblad en dito spatwand. Een sfeervolle houten wandplank met geïntegreerde inbouwspots maakt het geheel af. Uiteraard is de keuken voorzien van de benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, diagonale afzuigkap (nooit meer uw hoofd stoten), vaatwasser en oven.

Handig: tijdens de bouw is een extra heipaal aangebracht voor een eventuele toekomstige uitbouw, bijvoorbeeld een bijkeuken.

Eerste verdieping – drie ruime slaapkamers
Via de lichte overloop bereikt u de drie slaapkamers. De overloop heeft, net als de hal beneden, een groot zijraam, waardoor ook hier veel daglicht toetreedt. De grootste slaapkamer bevindt zich over de volle breedte van de woning aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. Alle drie zijn ze ruim bemeten en voorzien van rechte wanden, waardoor de ruimte optimaal te benutten is. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een extra zijraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette, neutraal getinte laminaatvloer.

Badkamer – met vloerverwarming
De badkamer is in 2007 gerenoveerd en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel dagelijks gebruik. U beschikt er over een ligbad, een ruime vierkante douchecabine, een wandcloset en een wastafelmeubel met grote spiegel en praktische onder- en zijkasten. Ook is er vloerverwarming aanwezig. De mechanische ventilatie zorgt voor de afvoer van vochtige lucht. Een complete badkamer die er nog altijd verzorgd uitziet!

Tweede verdieping – volop ruimte en mogelijkheden
Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Momenteel is dit een open ruimte, maar hier kunt u relatief eenvoudig een vierde of wellicht zelfs een vijfde (slaap)kamer realiseren. Aan de voorzijde bevinden zich twee grote dakramen en aan de zijkant een kleiner dakraam. Ook achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast is er voldoende plaats voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (bouwjaar 2021, geplaatst in 2024) en de mechanische ventilatiebox.
Een verdieping die u helemaal naar eigen wens kunt indelen!

De achtertuin – genieten aan het water onder de glazen overkapping!
En dan misschien wel één van de mooiste plekken van deze woning: de achtertuin aan het doorgaande vaarwater. Via de schuifpui of de loopdeur stapt u vanuit de woning de tuin in. Over de volle breedte van de woning bevindt zich een fraaie glazen overkapping van circa 3,50 meter diep, geplaatst in 2014. Hier zit u heerlijk beschut en geniet u al vroeg in het seizoen van het buitenleven. De ligging biedt bovendien volop privacy, met vrij uitzicht over het doorgaande vaarwater. Achter in de tuin is een ruim terras, groen en natuurlijk uw eigen steiger. Uw boot aanleggen, een rondje varen door ‘De Streek’ of op een mooie zomeravond nog even genieten aan het water: het kan hier allemaal!

Garage – praktisch en goed bereikbaar
De garage is circa 5,98 x 3,22 meter groot en voorzien van water en elektra. Dankzij de glazen overkapping kunt u bovendien droog via de tuin naar de garage lopen. De garage is aan de voorzijde afgesloten met een stalen kanteldeur. Extra praktisch is de mogelijkheid om buitenom langs de garage naar de achtertuin te lopen. Zo beschikt u ook over een eigen achterom.

Wonen in Stede Broec
De woning ligt in een prettige, groene en waterrijke woonomgeving. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich een groot park met mooie waterpartijen. Ook is er verderop in de wijk een leuke speeltuin voor de jongste bewoners. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen hoeft u niet ver. Winkelcentrum Streekhof en NS-station Bovenkarspel-Grootebroek liggen op circa vijf minuten fietsen. Bij het Streekhof kunt u bovendien gratis parkeren. Ook voor een avondje uit kunt u terecht in Theater Het Postkantoor. Verder bevinden recreatiegebied Het Streekbos, diverse basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen zich op circa 5 tot 10 minuten fietsen. Via de N307 bereikt u binnen circa 10 tot 15 minuten de A7 richting Amsterdam.