- 177 m²
- 8 kamers
- 1952
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 27 oktober 2026 aangeboden door Tameling Vastgoed;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 177 m² en beschikt over 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1952 en ligt in de buurt De Noord in Katwijk;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Dakterras, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Boulevard 48 KATWIJK AAN ZEE
Het betreft hier een Boulevard woning met vier verdiepingen direct aan de kust van Katwijk aan Zee en vrij uitzicht op zee. De ligging is uniek, je woont nagenoeg op het strand tegenover de gezellige strandpaviljoens, restaurants en op loopafstand van het winkelcentrum.
Ligging
Katwijk staat bekend om de karakteristieke combinatie van strand, duinen en een levendige dorpssfeer. De centrale ligging van dit huis maakt dat je optimaal kan genieten van het kustleven en alle faciliteiten tot je beschikking hebt.
Woonoppervlakte ca. 177 m², inhoud ca. 849 m³. Perceel oppervlakte 183m², eigen grond. Bouwjaar ca. 1952. Parkeergelegenheid: garage 36m².
Aan de voorzijde van het huis is een ruim zonneterras op het westen en de entree, tochtportaal met garderobe met meterkast, het toilet en de vaste trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain.
Woonkamer
De L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte met een gashaard en aan de achterzijde een openkeuken en eetgedeelte met schuifpui naar een terras (oost). De verdieping is voorzien van een tegelvloer. De keuken en schuifpui zijn dusdanig verouderd dat deze gemoderniseerd moeten worden.
Eerste verdieping
Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier zijn twee grote slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een eigen balkon. De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. Het heeft een ligbad, separate douchecabine, wastafel, zwevend toilet en bidet.
Op de tweede verdieping zijn er vier slaapkamers en een tweede badkamer, v.v. douche en wastafel. Toilet ruimte is separaat. De slaapkamers zijn ruim en stuk voor stuk multi-inzetbaar, waardoor u hier eenvoudig verschillende functies kunt combineren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met zeezicht.
Souterrain
Het souterrain biedt een waardevolle extra verdieping met volop praktische mogelijkheden. Hier bevinden zich meerdere bergingen, een aparte werkkamer en een aansluiting voor de witgoedapparatuur. De ruimte kan op verschillende manieren worden benut en biedt u daarmee extra ruimte voor opslag, een werkplek of andere activiteiten.
Goed om te weten
- De woning komt uit de verhuur en heeft op bepaalde punten achterstallig onderhoud. Die moeten worden vernieuwd en/of geüpgraded, waaronder de schuifpui in de woonkamer en keuken(onderdelen).
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet‑zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Energielabel C geldig t/m 23-09-2036
- CV ketel HR 107
- Oplevering in overleg
Plus punten
- Unieke locatie; in het centrum en aan het strand.
- Vier verdiepingen met acht kamers, twee badkamers.
- Buitenruimtes; drie balkon, twee terrassen en één achtertuin.
- Garage met ruimte voor één auto en fietsenstalling, opstelling CV ketel.
Buitenruimte
Vanuit elke verdieping kun je genieten van een buitenruimte, het huis heeft maar liefst 3 balkons, 2 terrassen en een achtertuin.
De achtertuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsarm. Aan de achterzijde grenst de garage (36m), deze biedt een praktische plek voor het stallen van uw auto, fietsen of het opbergen van spullen.
Goed om te weten
- De woning komt uit de verhuur en heeft op bepaalde punten achterstallig onderhoud. Die moeten worden vernieuwd en/of geüpgraded, waaronder de schuifpui in de woonkamer en keuken(onderdelen).
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet‑zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Energielabel C geldig t/m 23-09-2036
- Warmte en warmwatervoorziening : CV ketel en indirecte boiler 100l van Remeha (2017)
Plus punten
- Unieke locatie; in het centrum en aan het strand.
- Vier verdiepingen met acht kamers, twee badkamers.
- Buitenruimtes; drie balkon, twee terrassen en één achtertuin.
- Garage met ruimte voor één auto en fietsenstalling, opstelling CV ketel.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.250.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.062
- Aangeboden sinds
- 27-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 183 m²
- Inhoud
- 849 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Herenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1952
- Ligging
-
- Nabij de zee
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 7
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Dakterras
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 57 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- zonneterras
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Calenta 35s HR107 (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 38 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Ruim restaurantaanbod -
Breed winkelaanbod -
Groen in de buurt -
Cultureel aanbod -
Gezinsvriendelijke omgeving
Wie woont er in De Noord?
Gemiddelde leeftijd 40 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Boulevard
-
Nieuw Brittenburg, Katwijk aan Zee Bushalte5 min. | 337 m
-
Jan Tooropstraat, Katwijk aan Zee Bushalte6 min. | 423 m
-
Centrum, Katwijk aan Zee Bushalte7 min. | 560 m
-
Zwanenburg, Katwijk aan Zee Bushalte11 min. | 907 m
-
Rijnmond, Katwijk aan Zee Bushalte12 min. | 982 m
-
Vuurbaak, Katwijk aan Zee Bushalte15 min. | 1218 m
-
Camping Noord, Katwijk aan Zee Bushalte17 min. | 1382 m
-
Leeuweriklaan, Katwijk aan Zee Bushalte18 min. | 1441 m
-
Duindoornlaan, Katwijk aan Zee Bushalte18 min. | 1488 m
-
Camping Noord, Katwijk Noord Bushalte19 min. | 1546 m
-
Het Noorderlicht School7 min. | 521 m
-
Basisschool De Farel School14 min. | 1118 m
-
Christelijke Opleidingsschool School20 min. | 1634 m
-
Gr v Prinsterer-School School22 min. | 1745 m
-
SO VSO Zuiderbos School School24 min. | 1958 m
-
Kapsalon De Knipperij Store3 min. | 223 m
-
Petra kappers Store3 min. | 235 m
-
Xenos Winkelcentrum3 min. | 244 m
-
Scapino Store4 min. | 255 m
-
Winkelpromenade Zeezijde Winkelcentrum4 min. | 255 m
-
Coop Supermarkt4 min. | 269 m
-
Misja's Lampenwinkel Store4 min. | 277 m
-
Katwijk Centrum Winkelcentrum4 min. | 279 m
-
Shoe Outlet Store4 min. | 284 m
-
Wout Bergers Sport Store4 min. | 285 m
-
Parlevliet Seafood Convenience Store4 min. | 285 m
-
MS Mode Store4 min. | 293 m
-
vanHaren Store4 min. | 299 m
-
BONITA Store4 min. | 313 m
-
Ecco Store4 min. | 323 m
-
Wooster Store5 min. | 352 m
-
HEMA Winkelcentrum5 min. | 359 m
-
Pluimgraaff Mode Store5 min. | 375 m
-
Computerhoek Store5 min. | 376 m
-
Stella Maris Pub2 min. | 165 m
-
Restaurant La Tapera Restaurant3 min. | 184 m
-
Cairo Katwijk Fastfood3 min. | 196 m
-
Beach Pavilion Surf and Beach Restaurant3 min. | 202 m
-
Tokio-In BV Restaurant3 min. | 229 m
-
Happy Dees Coffee Shop3 min. | 233 m
-
Het Wapen van Kattuk Restaurant3 min. | 235 m
-
De Zeester B.V. Restaurant4 min. | 269 m
-
Beachhouse Key West Restaurant4 min. | 271 m
-
Café The Pocket Coffee Shop4 min. | 274 m
-
De Pocket Pub4 min. | 274 m
-
Cafe Stairs Pub4 min. | 281 m
-
Friends Restaurant4 min. | 281 m
-
Pistachio Fastfood4 min. | 290 m
-
Sunset Blvd Katwijk Restaurant4 min. | 306 m
-
Zen Restaurant4 min. | 307 m
-
Eeterij Neefies Restaurant4 min. | 330 m
-
De Beren Restaurant4 min. | 330 m
-
Domino's Pizza Katwijk Aan Zee Restaurant4 min. | 332 m
-
Surf en Beach Restaurant5 min. | 343 m
-
Eb en Vloed Katwijk Sportcentrum2 min. | 99 m
-
Fit aan Zee I Een gezond gewicht en lekker in je vel Sportschool8 min. | 598 m
-
Surf School Katwijk Sportcentrum8 min. | 634 m
-
Yogaswings4you Sportschool9 min. | 736 m
-
Boorsmazaal Sportschool11 min. | 911 m
-
Zwembad Huys te Britten Sportschool18 min. | 1462 m
-
KBS Sportcentrum18 min. | 1477 m
-
De Kiteschool Sportcentrum19 min. | 1504 m
-
Zwembad Aquamar Sportcentrum24 min. | 1984 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek5 min. | 411 m
-
De Katwijkse Apotheek Apotheek6 min. | 487 m
-
NatuurHoek Apotheek10 min. | 781 m
-
ProCorpus Osteopathie Ziekenhuis11 min. | 874 m
-
Katwijkse Reddingsbrigade Kliniek14 min. | 1099 m
-
Kruidvat NL Apotheek17 min. | 1353 m
-
Alrijne Ziekenhuis Katwijk Ziekenhuis19 min. | 1556 m
-
Huisartsenpraktijk Rijn en Zee Doctor20 min. | 1586 m
-
de Coepel Medisch Centrum Kliniek20 min. | 1600 m
-
Huisartsenpraktijk Smaal Doctor20 min. | 1615 m
-
Alrijne Buitenlocatie Katwijk Kliniek20 min. | 1615 m
-
Huisartsenpraktijk Vogel Doctor20 min. | 1628 m
-
Huisartsenpraktijk DuinCoepel Doctor20 min. | 1655 m
-
Huisartsenpraktijk van Gent Doctor21 min. | 1670 m
-
Huisartsenpraktijk Kingma Doctor21 min. | 1741 m
-
Katwijkse Apotheek Apotheek21 min. | 1741 m
-
Fysiotherapie Meeuwenlaan Doctor21 min. | 1743 m
-
Huisartsenpraktijk Ten Hove Doctor22 min. | 1748 m
-
Huisartspraktijk Brameijer Doctor22 min. | 1754 m
-
Huisartsenpraktijk Timmers Doctor25 min. | 1999 m
-
Parkeerterrein Baljuwplein Park8 min. | 616 m
-
Parkeergarage Boulevard Park12 min. | 928 m
-
Parkeerplaats Noordduinen Park16 min. | 1269 m
-
Natuurgebied Berkheide Park21 min. | 1677 m
-
Ridderbos Park24 min. | 1985 m
€ 1.250.000
Beschikbaar In overleg