- 85 m²
- 4 kamers
- 1936
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 27 oktober 2026 aangeboden door House Rent Leeuwarden;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1936 en ligt in de buurt Cambuursterpad in Leeuwarden.
Beschrijving
Karakteristieke tussenwoning met volop potentie in de populaire en gezellige buurt Oud-Oost!Aan de rand van het bruisende centrum van Leeuwarden ligt deze charmante jaren '30 woning aan de 1e Koestraat 23. Met een gulle woonoppervlakte van 106 m² (ruim 12% groter dan het gemiddelde in de straat!) en een fijn perceel van 113 m², biedt dit huis een fantastische basis om jouw eigen droomwoning te realiseren. Een ideale kans voor handige starters of gezinnen die een woning volledig naar eigen smaak willen moderniseren en verduurzamen.De Highlights:
- Royale leefruimte: Met 106 m² aan woonoppervlakte heb je hier verrassend veel ruimte.
- Karakteristieke bouw: Gebouwd in 1936, met de geliefde sfeer en uitstraling van die tijd.
- Toplocatie in Oud-Oost: Gelegen in de gewilde buurt Cambuursterpad. Een levendige, jonge buurt (veel bewoners tussen de 25 en 44 jaar) die toch heerlijk rustig aanvoelt.
- Alles dichtbij: De binnenstad van Leeuwarden, supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand.
Indeling (indicatief):
- Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Royale, lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen. Aansluitend de keukenruimte en toegang tot de achtertuin met achterom.
- Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
- Tweede verdieping: Via een vaste of vlizotrap bereikbare zolderverdieping met extra (opberg)ruimte of mogelijkheid voor een extra kamer.
Duurzaamheid en modernisering:De woning beschikt momenteel over een energielabel F. Dit betekent dat er direct een mooie kans ligt om bij de modernisering te investeren in isolatie, dubbel glas of zonnepanelen. Hiermee transformeer je dit karakteristieke pand niet alleen in een modern paleisje, maar dalen je maandelijkse energielasten direct mee!Kenmerken:
- Bouwjaar: 1936
- Woonoppervlakte: 85 m²
- Perceeloppervlakte: 113 m²
- Energielabel: F
- Ligging: Gelegen in Oud-Oost (Cambuursterpad), Leeuwarden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 245.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.882
- Aangeboden sinds
- 27-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 378 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1936
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Energie
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Nee
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Dagelijkse voorzieningen nabij -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Cambuursterpad?
Gemiddelde leeftijd 40 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van 1e Koestraat
-
De Bleek, Leeuwarden Bushalte3 min. | 233 m
-
Azaleastraat, Leeuwarden Bushalte5 min. | 369 m
-
Hoeksterpoort, Leeuwarden Bushalte6 min. | 424 m
-
Anemoonstraat, Leeuwarden Bushalte6 min. | 462 m
-
Nieuwe Hoek, Leeuwarden Bushalte7 min. | 534 m
-
Pioenstraat, Leeuwarden Bushalte9 min. | 693 m
-
Oosterkade, Leeuwarden Bushalte12 min. | 917 m
-
Eebrug, Leeuwarden Bushalte12 min. | 945 m
-
Bote van Bolswertstraat, Leeuwarden Bushalte12 min. | 948 m
-
Watertoren, Leeuwarden Bushalte12 min. | 968 m
-
Wissesdwinger, Leeuwarden Bushalte14 min. | 1110 m
-
Noorderbrug, Leeuwarden Bushalte14 min. | 1114 m
-
IKC Aventurijn School2 min. | 142 m
-
IKC Prins Constantijn School9 min. | 693 m
-
Piter Jelles - Stedelijk Gymnasium School12 min. | 945 m
-
CSG Comenius Zamenhof School14 min. | 1102 m
-
NHL Stenden Hogeschool Universiteit15 min. | 1172 m
-
IKC Franciscus School15 min. | 1204 m
-
IKC De Kinderkoepel School16 min. | 1268 m
-
(V)SO Dr A Verschoor School School18 min. | 1474 m
-
Kindcentrum Eestroom School20 min. | 1618 m
-
CSG Comenius @Forum School20 min. | 1631 m
-
Openbare Basisschool de Oldenye School20 min. | 1638 m
-
Leeuwarderschoolvereniging School22 min. | 1759 m
-
CSG Comenius Mariënburg School24 min. | 1934 m
-
Chillax Store3 min. | 247 m
-
Ali Supermarkt Supermarkt4 min. | 261 m
-
Poiesz Supermarkt5 min. | 373 m
-
KapSalon Haan Store5 min. | 388 m
-
Jumbo Supermarkt7 min. | 575 m
-
Zusje Haaridee Store8 min. | 651 m
-
Safari Supermarket Supermarkt9 min. | 671 m
-
Pasteur Automotive Store9 min. | 686 m
-
Bakkerij van der Brug Store9 min. | 693 m
-
De Oosthoek Store9 min. | 696 m
-
Sama Meryam Convenience Store9 min. | 736 m
-
Toko An Phúc Convenience Store10 min. | 766 m
-
Babylon Store10 min. | 776 m
-
Lidl Supermarkt10 min. | 777 m
-
Usedtronics Store10 min. | 781 m
-
Kreeft Bedden Store10 min. | 796 m
-
Ekoplaza Supermarkt10 min. | 797 m
-
Kortingloods.nl Store10 min. | 808 m
-
Bandentrend Store10 min. | 809 m
-
Saigon Supermarkt10 min. | 811 m
-
Restaurant Zaza Restaurant3 min. | 243 m
-
Hana Restaurant4 min. | 276 m
-
Pizzeria Amigo Restaurant5 min. | 410 m
-
Tom's Cafetaria Coffee Shop6 min. | 492 m
-
Eatcorner Goudenregen Fastfood7 min. | 559 m
-
Café Blauwhuis Pub8 min. | 633 m
-
Johnny’s Burger Company Fastfood8 min. | 644 m
-
Suri's Afhaalcenter Fastfood9 min. | 684 m
-
Ely's Snack- En Partyservice Coffee Shop9 min. | 684 m
-
Snackbar Ely's Fastfood9 min. | 694 m
-
Are You Hungry Fastfood9 min. | 721 m
-
Cafetaria van Jet Fastfood9 min. | 722 m
-
Eethuis DEDE Restaurant9 min. | 735 m
-
Gino's Fastfood9 min. | 736 m
-
Frank's Burgers Fastfood9 min. | 741 m
-
Pizzeria Tipaza Restaurant11 min. | 856 m
-
Café – Biljart – Peke Pub11 min. | 857 m
-
Cleopatra Restaurant11 min. | 857 m
-
Tipaza Fastfood11 min. | 859 m
-
Sportschool van Houten Sportschool11 min. | 840 m
-
Kundalini Yoga Friesland Sportschool11 min. | 848 m
-
Yoga Samtosa Sportschool11 min. | 868 m
-
Fit For Free Leeuwarden Sportschool11 min. | 871 m
-
Studio Actief Sportschool12 min. | 933 m
-
Fit4lady Leeuwarden Sportschool13 min. | 1012 m
-
Fit4lady Sportschool13 min. | 1033 m
-
Dansschool Nynke Van Duinen Sportcentrum13 min. | 1041 m
-
MentalSports Sportschool14 min. | 1090 m
-
Nova Yoga Sportschool15 min. | 1187 m
-
Adem in Yoga Sportschool16 min. | 1246 m
-
Wav-e Studios Leeuwarden Sportschool16 min. | 1326 m
-
Myptgym Sportschool17 min. | 1341 m
-
Bewegingscentrum Leeuwarden Sportcentrum17 min. | 1345 m
-
Topfysio Sportschool17 min. | 1362 m
-
Fa. Sportschool De Leeuw Sportschool17 min. | 1397 m
-
Simha Yoga Studio Sportschool17 min. | 1400 m
-
Sportcentrum de Leeuw Sportschool17 min. | 1400 m
-
sportcentrum_stay_fit Sportschool18 min. | 1467 m
-
Familie Dental Zorg Doctor5 min. | 363 m
-
Apotheek Boiten Apotheek9 min. | 739 m
-
Huisarts Joeloemsingh Doctor10 min. | 753 m
-
Huisartsenpraktijk J.W. de With Doctor10 min. | 756 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek10 min. | 820 m
-
Trekpleister Apotheek10 min. | 825 m
-
Nynke Doctor11 min. | 854 m
-
Centraal Apotheek Apotheek11 min. | 882 m
-
RugZorgKliniek Ziekenhuis13 min. | 1050 m
-
RengersState Kliniek15 min. | 1209 m
-
Apotheek Sonnega Apotheek15 min. | 1221 m
-
Psychologenpraktijk Eewal Ziekenhuis16 min. | 1260 m
-
InnZorg Ziekenhuis17 min. | 1388 m
-
Hospice Marcelis Goverts Gasthuis Ziekenhuis18 min. | 1452 m
-
Piepklein Echopraktijk Kliniek20 min. | 1647 m
-
Kruidvat Apotheek21 min. | 1688 m
-
Diakonessenhuis (Leeuwarden) Ziekenhuis22 min. | 1764 m
-
ZO! Kliniek22 min. | 1802 m
-
Frans Hollanderplantsoen Park7 min. | 525 m
-
Vijverpark Park7 min. | 575 m
-
De Groene Apotheek Tuin11 min. | 849 m
-
Moestuin Tuin13 min. | 1025 m
-
Dr. Zamenhofpark Park13 min. | 1029 m
-
Krioel-route Leeuwarden Park17 min. | 1364 m
-
Harm en Annie Kingmaplantsoen Park17 min. | 1404 m
-
Rengerspark Park18 min. | 1422 m
-
Speeltuin Vrijheidswijk Park18 min. | 1484 m
-
Honeysuckle Blue(s) Tuin18 min. | 1488 m
-
Prinsentuin Park19 min. | 1517 m
-
Speeltuin Oranje Nassaupark Park19 min. | 1567 m
-
Bennerpark Park19 min. | 1572 m
-
Wijkgebouw Oranjewijk Park20 min. | 1581 m
-
Tiny Mulderplantsoen Park20 min. | 1583 m
-
Visit Wadden Natuurgebied21 min. | 1742 m
-
Niederländisches Wattenmeer Natuurgebied21 min. | 1742 m
-
Diaconessenpark Park22 min. | 1799 m
-
Leeuwarden Stadswandeling Park23 min. | 1881 m
-
Noorderplantage Park24 min. | 1945 m
€ 245.000