Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Zaanstraat 69

Bekijk kaart
2314 XB Leiden (Meerburg)
€ 500.000 k.k.
  • 106 m²
  • 4 kamers
  • 1962

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 16 oktober 2026 aangeboden door De Wekker Makelaardij Voorschoten;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1962 en ligt in de buurt Meerburg in Leiden.

Beschrijving

Zaanstraat 69 in Leiden – Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren en inrichten? Een huis met volop ruimte, een zonnige tuin en mogelijkheden om jouw woonwensen werkelijkheid te maken? Dan is Zaanstraat 69 in Leiden absoluut een bezichtiging waard!

Welkom in deze ruime hoekwoning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Rivierenbuurt in Leiden. Met een woonoppervlakte van circa 104 m², maar liefst vijf slaapkamers en een ruim perceel biedt deze woning een uitstekende basis voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een huis volledig naar eigen inzicht wil vormgeven.

Binnenkomen en ontdekken

Bij binnenkomst ontdek je een woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden. Of je nu droomt van een moderne leefruimte, een eigentijdse keuken of een badkamer die helemaal aansluit bij jouw persoonlijke stijl: hier kun je jouw ideeën de vrije loop laten. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar juist dat biedt de kans om stap voor stap jouw ideale thuis te creëren.

De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt mogelijkheden om een fijne plek te realiseren waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. Dankzij de schuifpui staat de woning in verbinding met de achtertuin, waardoor je op mooie dagen eenvoudig binnen en buiten met elkaar combineert.

Vijf slaapkamers: ruimte voor het hele gezin

Een van de grote pluspunten van deze woning is de aanwezigheid van maar liefst vijf slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplekken, een hobbykamer of een logeerkamer. Ook wanneer je gezin groeit of je behoefte hebt aan extra ruimte, biedt deze woning veel flexibiliteit.

De indeling is functioneel en kan, afhankelijk van jouw wensen en de mogelijkheden van de woning, verder worden aangepast om de beschikbare ruimte optimaal te benutten.

Genieten van de zonnige tuin op het zuidwesten

Ook buiten heeft deze hoekwoning veel te bieden. De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dat betekent volop mogelijkheden om na een drukke dag van de zon te genieten, uitgebreid buiten te eten of een gezellige loungehoek te creëren.

Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat je op zonnige dagen ook voor wat extra schaduw kunt zorgen. De kunststof kozijnen, de schuifpui en de aanwezige zes zonnepanelen vormen bovendien praktische pluspunten.

Let op: er bestaat een vermoeden dat zich in de achtertuin een olietank bevindt. De aanwezigheid, ligging en eventuele buitengebruikstelling daarvan dienen nader te worden onderzocht.

Wonen in de groene en kindvriendelijke Rivierenbuurt

De woning ligt in de Rivierenbuurt, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Kinderen kunnen gebruikmaken van de speelgelegenheden in de wijk en ook voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg.

De buurt beschikt over een kleinschalig winkelcentrum, kinderopvang en buitenschoolse opvang. Daarnaast vind je in de omgeving een medisch centrum en een apotheek. Ook de Leiderdorpse winkelcentra Santhorst en Winkelhof liggen op korte afstand.

Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Maak een wandeling door het groen, bezoek het archeologisch park Matilo of geniet van de natuur in recreatiepark De Bult en park Cronesteyn. Ook sportvelden en zwembad De Does bevinden zich in de omgeving.

Een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid

Niet alleen de woonomgeving, maar ook de bereikbaarheid is een pluspunt. Met de fiets ben je binnen circa tien minuten in het historische centrum van Leiden, waar je terechtkunt voor gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen.

Scholen, openbaar vervoer en diverse winkelvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A4 en N11 liggen op korte afstand, waardoor omliggende steden en andere bestemmingen gemakkelijk te bereiken zijn.

De belangrijkste kenmerken op een rij
Ruime hoekwoning in de Rivierenbuurt in Leiden.
Woonoppervlakte van circa 104 m².
Gelegen op een ruim perceel.
Vijf slaapkamers.
Zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Schuifpui naar de achtertuin.
Kunststof kozijnen.
Zes zonnepanelen.
Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving.
Centrale ligging nabij winkels, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen.
Modernisering biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen.
Oplevering in overleg; snelle oplevering is mogelijk.
Zie jij de mogelijkheden?

Zaanstraat 69 is een woning voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking en vooral kansen ziet. De combinatie van ruimte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een gunstige ligging maakt dit een interessante basis voor jouw toekomstige thuis.

Ben jij klaar om de handen uit de mouwen te steken en deze hoekwoning om te toveren tot een plek die helemaal bij jou past? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!

Vraagprijs: € 500.000,00 k.k.

Oplevering in overleg, waarbij een snelle oplevering mogelijk is.

Overdracht

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.717
Aangeboden sinds
16-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
360 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Ligging
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
83 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant (Gas, Eigendom)
Energielabel
G

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
8 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Sport & recreatie nabij
  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Meerburg?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Zaanstraat

  • Zorgcentrum Roomburgh, Leiden Bushalte
    2 min. | 142 m
  • Meerburgerkade, Leiden Bushalte
    6 min. | 472 m
  • Leiderdorpsebrug, Leiden Bushalte
    7 min. | 552 m
  • Augustuspad, Leiden Bushalte
    8 min. | 658 m
  • Wilhelminabrug, Leiden Bushalte
    8 min. | 663 m
  • Burggravenlaan, Leiden Bushalte
    12 min. | 935 m
  • Roomburg, Leiden Bushalte
    13 min. | 1005 m
  • Van der Valk Boumanweg, Leiderdorp Bushalte
    13 min. | 1066 m
  • van der Valk Boumanweg, Leiderdorp Bushalte
    14 min. | 1086 m
  • Acacialaan, Leiderdorp Bushalte
    15 min. | 1216 m
  • Laan De Goede Herder, Leiden Bushalte
    15 min. | 1219 m
  • Moddermanstraat, Leiden Bushalte
    16 min. | 1259 m

De Wekker Makelaardij Voorschoten

Bekijk de makelaar

€ 500.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

De Wekker Makelaardij Voorschoten

Bekijk de makelaar

€ 500.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning