Immenweg 15 32

Beschrijving

Op zoek naar een bijzondere recreatiewoning op een fraai recreatiepark waar ruimte, comfort en ontspanning samenkomen? Dan is deze ruime en moderne vrijstaande recreatiewoning op vakantiepark Landgoed De Scheleberg in Lunteren zeker een bezichtiging waard. Met een totale gebruiksoppervlakte van 156m², een luxe afwerking en een uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning u een heerlijke plek om te genieten van rust en recreatie. De woning beschikt over een lichte, open woonkamer met moderne keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een veelzijdig souterrain met volop mogelijkheden. Ook buiten is het volop genieten: de ruime, zonnige en bosrijke tuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele vakantiebestemming, een plek om samen te komen met familie en vrienden of juist een recreatiewoning met extra gebruiksmogelijkheden, hier vindt u een bijzonder compleet geheel.

Landgoed De Scheleberg is een prachtig gelegen vakantiepark, midden in een bosrijke omgeving op de Veluwe. Het park beschikt over diverse faciliteiten die bijdragen aan een aangenaam verblijf, waaronder een buitenzwembad, restaurant, snackbar, tennisbaan, sport- en speelvelden en fietsverhuur. Vanuit het park wandelt of fietst u bovendien direct de omliggende natuur in. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Lunteren. Het treinstation van Lunteren biedt verbindingen met het openbaar vervoer. Met de auto bereikt u via de regionale uitvalswegen de omliggende dorpen en plaatsen.

Entree
Via de oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Dankzij de parkeergelegenheid op eigen terrein kunt u gemakkelijk 2 auto’s bij de woning parkeren. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de vaste trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain.

Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de lichte uitstraling en open indeling. Dankzij de royale raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte een aangename en uitnodigende sfeer heeft. Er is meer dan voldoende plaats voor het creëren van een comfortabele zithoek, waarbij de pelletkachel (Nordic Fire design) als echte eyecatcher voor extra warmte en gezelligheid zorgt. De schuifdeur biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin, zodat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Ook staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige leefruimte waarin koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos samengaan.

Keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. Het ruime granieten aanrechtblad biedt volop werkruimte en het kookeiland vormt een praktische en stijlvolle aanvulling op het geheel. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur (MIELE/BAUKNECHT), waaronder een inductiekookplaat (ATAG) met afzuigkap en een ingebouwde oven en magnetron. Ook is de keuken voorzien van een spoelbak met keukenmengkraan met uittrekbare sproeikop (GROHE) en beschikt u over voldoende kastruimte om uw keukengerei en voorraad overzichtelijk op te bergen.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De verdieping biedt daarmee een comfortabele en praktische indeling.

Slaapkamers
De twee slaapkamers grenzen direct aan de overloop en zijn beide prettig van formaat. Dankzij de aanwezige lichtinval hebben de kamers een aangename uitstraling en kunt u ze geheel naar eigen wens inrichten. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en kasten. Naast het gebruik als slaapkamer lenen de kamers zich ook uitstekend voor bijvoorbeeld een werk-, logeer- of hobbykamer. Zo kunt u de beschikbare ruimte flexibel benutten en aanpassen aan uw persoonlijke wensen.

Badkamer 1e etage
De badkamer grenst aan de overloop en is verzorgd en volledig betegeld. U beschikt hier over een douchecabine met glazen deur, een zwevend toilet en een wastafel. De praktische indeling en nette afwerking zorgen voor een comfortabele ruimte waar u de dag ontspannen kunt beginnen of juist prettig kunt afsluiten. Tevens voorzien van mechanische ventilatie en draaikiepramen.

Souterrain
Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u het souterrain. Een zeer comfortabele extra verdieping, voorzien van vloerverwarming. Dit is de enige woning van dit type, waarin vloerverwarming in het souterrain is aangelegd. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een tweede badkamer, een wasruimte en een extra multifunctionele ruimte. Dankzij deze indeling kunt u het souterrain op uiteenlopende manieren gebruiken, bijvoorbeeld als extra slaapgelegenheid, werkruimte, hobbyruimte of wellnessruimte. De aanwezigheid van de berging met witgoedaansluitingen maakt deze verdieping bovendien bijzonder praktisch.

Slaapkamer
De twee volwaardige slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van kasten. Een t tweepersoonsbed of stapelbedden, zijn hier eenvoudig te plaatsen. Hierdoor is zijn deze kamers naar persoonlijke wens op verschillende manieren in te richten en uitstekend geschikt als extra slaapkamer voor familie of gasten of als televisiekamer. Uiteraard kunt u de ruimte ook gebruiken als rustige werkplek of voor een andere invulling die aansluit bij uw wensen.

Badkamer
De ruime tweede badkamer is in 2025 geplaatst en heeft een fraaie wellness uitstraling. De ruimte is voorzien van een comfortabele inloopdouche met schuifdeur en een dubbele wastafel met spiegel en een zwevend tweede toilet. Dankzij de dubbele wastafel is er voldoende ruimte voor meerdere gebruikers tegelijkertijd, wat deze badkamer tot een praktische en comfortabele aanvulling op de woning maakt.

Extra kamers
Een bijzonder pluspunt van het souterrain is de extra multifunctionele ruimte. Deze zeer ruime kamer biedt u volop vrijheid om de woning naar eigen inzicht in te delen en geeft een prachtig uitzicht op de bomen. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele werkkamer, een creatieve hobbyruimte of een extra plek om te ontspannen of slaapkamer. De ruimte is nu in gebruik als wellness en sportruimte en voorzien van een infrarood sauna. Via de openslaande deuren bereikt u vanuit deze ruimte direct de tuin, wat het gevoel van ontspanning en comfort nog eens extra versterkt. Tevens is het hier eenvoudig om een eventuele vijfde slaapkamer te creëren.

Wasruimte
Naast de overige ruimtes beschikt het souterrain over een praktische wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, zodat u uw wasmachine en eventuele droger op een overzichtelijke plek kunt plaatsen. Daarnaast biedt deze compacte ruimte, mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke benodigdheden en andere spullen.

Trapkast
Onder de trap is een trapkast voorzien van rekken, waar opslag van huishoudelijke spullen of eten mogelijk is.

Bostuin
Ook buiten heeft deze recreatiewoning bijzonder veel te bieden. De ruime en goed onderhouden achtertuin op het zuiden, is een heerlijke plek waar rust, groen en privacy samenkomen. De volledige tuin is te bewateren via een beregeningsinstallatie met grondwater De bostuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn om fijne zitplekken te creëren. Hierdoor is het mogelijk om op ieder moment van de dag een schaduw of zonnige plek op een van de 3 terrassen te vinden. De bosrijke, zonnige en ligging geeft de tuin een bijzonder aangename sfeer, terwijl de ligging direct aan het water zorgt voor een extra sfeervol uitzicht. De tuin is volledig omheind met een hek, waardoor een hond door de volledige afscherming zich vrij kan bewegen. De aanwezige berging biedt daarnaast praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubilair en recreatie spullen. Is voorzien van water en elektra en geeft door het aanwezige raam een prachtig uitzicht op de vijver. Een heerlijke buitenruimte waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden
• Ruime, moderne en vrijstaande recreatiewoning op vakantiepark Landgoed De Scheleberg.
• Eigen grond.
• Energielabel A.
• Volledig eigen gebruik.
• Totale gebruiksoppervlakte van 156 m².
• Luxe afwerking en uitstekend onderhouden.
• Lichte woonkamer met open indeling en sfeervolle haard.
• Moderne open keuken met kookeiland een en inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur.
• Vier slaapkamers (vijfde mogelijk).
• Twee complete badkamers.
• Veelzijdig souterrain met een extra multifunctionele ruimte.
• Infrarood sauna en sport apparatuur aanwezig (ter overname).
• Praktische wasruimte met witgoedaansluitingen.
• Ruime, zonnige en bosrijke tuin op het zuiden.
• Tuin met beregeninginstallatie door grondwater met ligging aan het water.
• Extra berging in de tuin voor fietsen, tuinmateriaal en werkruimte.
• Gelegen op een vakantiepark met diverse recreatieve faciliteiten.
• Veel mogelijkheden voor eigen gebruik en recreatief verblijf of voor verhuur.

Algemene gegevens

• Type woning: recreatievilla
• Bouwjaar: 2004
• Verbouwjaar: ******-2026
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4 (5e mogelijk)
• Aantal badkamers: 2
• Parkeerruimte: 2 auto's
• Aanwezig: eigen grond/dakkapel/vrijstaande berging
• Ligging tuin: rondom

Technische gegevens

• Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Type 28C (2018)
• Verwarmvoorziening: Remeha Tzerra Type 28C (2018)
• Vloerverwarming aanwezig op woonverdieping en soutarrain
• Pelletkachel
• Voorzieningen: souterain/dakkapel/beregeningsinstallatie
• Mechanische ventilatie aanwezig
• Isolatie: volledig
• Geheel dubbel glas
• Glasvezel kabel
• Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en kijker te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Potentiële kopers zijn zelf verantwoordelijk voor het verifiëren van de geldende bestemming en de toegestane gebruiksmogelijkheden van het pand bij de betreffende gemeente.