- 124 m²
- 5 kamers
- 1960
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 november 2026 aangeboden door Maasstreek Makelaardij;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 124 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1960 en ligt in de buurt Maasbracht in Maasbracht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Modern en verrassend ruim wonen nabij het centrum!
Modern en verrassend ruim wonen nabij het centrum!
Op een aantrekkelijke locatie, in een rustige zijstraat nabij het centrum van Maasbracht, ligt deze uitstekend onderhouden en nagenoeg volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een royale badkamer, een moderne keuken, een multifunctionele bijkeuken met aangrenzende speelkamer én een verzorgde, op het zuiden gelegen achtertuin met meerdere overdekte zitgelegenheden.
In de periode van 2018 tot en met 2024 is de woning op tal van punten gemoderniseerd, wat heeft geresulteerd in een fris en eigentijds geheel. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is de woning goed uitgerust, met onder andere HR++ beglazing, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning op de eerste verdieping voor extra comfort tijdens de warme zomermaanden.
Met maar liefst vier slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, maar ook voor wie graag vanuit huis werkt of behoefte heeft aan extra hobbyruimte. De zonnige achtertuin vormt daarbij een heerlijke plek om te ontspannen, met verschillende overdekte zitplaatsen.
Ook de ligging is bijzonder praktisch. Het gezellige centrum van Maasbracht, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand. Bovendien zijn de autosnelwegen A2 en A73 binnen enkele autominuten bereikbaar.
INDELING EN AFWERKING
Souterrain:
Ruime provisiekelder (9 m²), ideaal voor het opslaan van voorraad en overige spullen. In de kelder bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming.
Begane grond:
Via de verzorgde entree betreedt u de lichte ontvangsthal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De woonkamer (27 m²) kenmerkt zich door de aangename lichtinval, dankzij de royale raampartij aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen de leefruimte en de achtertuin. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Zowel de woonkamer als de aangrenzende keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de moderne keuken (6 m²), die is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
Vanuit de keuken is de voormalige garage (14 m²) bereikbaar, die momenteel volledig is ingericht als praktische bijkeuken. Deze ruimte beschikt over de aansluitingen voor het witgoed en een eenvoudige keukenopstelling met spoelbak. Een ideale aanvulling op de keuken, met volop mogelijkheden voor extra opslag en huishoudelijke werkzaamheden.
Aansluitend bevindt zich een tweede ruimte (7 m²), die momenteel dienstdoet als speelkamer voor de kinderen. Dankzij de directe toegang tot de achtertuin en de verbinding met de bijkeuken zijn hier diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. Zo lenen deze ruimtes zich bijvoorbeeld uitstekend voor het realiseren van een hobbyruimte, thuiswerkplek of praktijk aan huis.
Eerste verdieping:
Via de speels vormgegeven trapopgang bereikt u de eerste verdieping. De bijzondere indeling zorgt hier voor een verrassend ruimtelijk geheel.
Aan de rechterzijde bevindt zich, boven de voormalige garage, de eerste slaapkamer (13 m²). Deze royale kamer beschikt over een schuin oplopend plafond met een relatief hoge nok, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Door de enigszins afgescheiden ligging ten opzichte van de overige slaapkamers is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
Aan de linkerzijde bereikt u de overloop (3 m²), die toegang biedt tot de overige drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben oppervlakten van 7 m², 10 m² en 11 m² en zijn allemaal voorzien van rolluiken.
De kleinste slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar kan uiteraard ook prima als slaapkamer worden gebruikt. De twee overige slaapkamers zijn nagenoeg gelijkwaardig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapvertrek.
De moderne badkamer (8 m²) is bijzonder compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, zwevend toilet, ruime inloopdouche en een royale wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder (circa 12 m²) bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen en overige opslag. Vanwege de beperkte nokhoogte is de zolder voornamelijk geschikt voor gebruik als bergruimte.
Tuin en buitenruimte:
De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke aanvulling op de woonruimte. Zowel vanuit de woonkamer, middels de schuifpui, als vanuit de speelkamer is de tuin direct toegankelijk.
Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping, waardoor u ook bij minder gunstige weersomstandigheden comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een ruim tuinhuis, eveneens voorzien van een overkapping. Hierdoor beschikt de tuin over meerdere gezellige zitgelegenheden en is er altijd wel een fijne plek te vinden om van het buitenleven te genieten.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Daarnaast zijn er in de directe omgeving openbare, gratis parkeermogelijkheden aanwezig.
ALGEMEEN
• Energielabel C
• Nagenoeg volledig gemoderniseerd tussen 2018 en 2024
• Vier slaapkamers
• HR++ beglazing, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie
• Airconditioning op de eerste verdieping
• Multifunctionele bijkeuken en speelkamer
• Achtertuin op het zuiden met twee overkappingen
• Eigen oprit en ligging nabij het centrum.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.024
- Aangeboden sinds
- 06-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 241 m²
- Inhoud
- 465 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1960
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 142 m²
- Ligging
- Op het zuiden
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha HR combi (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 11 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Kalverstraat
-
Markt, Maasbracht Bushalte4 min. | 286 m
-
Zuidsingel, Maasbracht Bushalte5 min. | 358 m
-
Julianalaan, Maasbracht Bushalte10 min. | 765 m
-
Hofstraat, Brachterbeek Bushalte12 min. | 927 m
-
Echterstraat, Maasbracht Bushalte17 min. | 1367 m
-
Stevensweerterweg, Maasbracht Bushalte19 min. | 1542 m
-
Voortstraat, Brachterbeek Bushalte20 min. | 1647 m
-
Basisschool De Toermalijn School9 min. | 686 m
-
Basisschool 't Breerke School22 min. | 1783 m
-
Outfit&zo Store2 min. | 144 m
-
Eyecentre Store2 min. | 149 m
-
Brittskidswear Store2 min. | 150 m
-
ICI PARIS XL Store2 min. | 153 m
-
HEMA Winkelcentrum3 min. | 170 m
-
Kruidvat Store3 min. | 185 m
-
Jumbo Roel Heerschap Supermarkt3 min. | 189 m
-
Femme Fashion Store3 min. | 196 m
-
PLUS Schulpen Supermarkt3 min. | 208 m
-
Lidl Supermarkt4 min. | 262 m
-
Lidl Charging Station Supermarkt4 min. | 286 m
-
G&W Maasbracht Store5 min. | 340 m
-
Natalie De Echte Bakker Store5 min. | 361 m
-
Rijwielhuis Store6 min. | 417 m
-
Hubo Store6 min. | 433 m
-
Flora Store6 min. | 435 m
-
GSM Maasbracht Store6 min. | 437 m
-
De Arend Store7 min. | 501 m
-
Kwaliteitsslagerij Wolfhagen Convenience Store8 min. | 596 m
-
Slagerij Wolfhagen Store8 min. | 601 m
-
Grand Cafè Aemilius Coffee Shop4 min. | 276 m
-
Uniek Maasbracht Restaurant4 min. | 291 m
-
Mèrt Café Cafetaria Aan De Coffee Shop4 min. | 302 m
-
Aan de mért Fastfood4 min. | 313 m
-
Café Donkiesjot Coffee Shop5 min. | 415 m
-
Pizzeria Marina Restaurant6 min. | 436 m
-
De Molen Restaurant6 min. | 471 m
-
De Pyramiden Restaurant6 min. | 485 m
-
Eetcafé Le Mistral Coffee Shop10 min. | 772 m
-
M'Blend Restaurant11 min. | 836 m
-
El Greco Maasbracht Restaurant11 min. | 838 m
-
Café 't Wiel Maasbracht oud Coffee Shop11 min. | 844 m
-
Da Vinci Restaurant12 min. | 928 m
-
Nova Wok Maasbracht Restaurant13 min. | 1019 m
-
Friture Boom Fastfood13 min. | 1049 m
-
Cafetaria De Baek Coffee Shop13 min. | 1069 m
-
Restaurant Sluiszicht Maasbracht Restaurant14 min. | 1080 m
-
Riverside Lounge • Maastricht & Maasbracht Restaurant15 min. | 1183 m
-
De Kolentip Restaurant15 min. | 1189 m
-
Sporthal Andreashal Sportcentrum3 min. | 219 m
-
CrossFit Maasgouw Sportschool4 min. | 310 m
-
LTV Park E9 Sportcentrum5 min. | 409 m
-
Every BODY Fit Gezondheid, Sport- en Afslankstudio Sportschool10 min. | 798 m
-
G&W Maasbracht Ziekenhuis5 min. | 333 m
-
Service Apotheek Maasbracht Apotheek5 min. | 353 m
-
FYSIO plus Kliniek8 min. | 635 m
-
Medisch Orthomanueel Centrum Artsenpraktijk Ziekenhuis8 min. | 640 m
-
Organisatiebureau Help! Kliniek19 min. | 1496 m
-
Logopedie voor jou Ziekenhuis20 min. | 1583 m
-
Op De Berg Speeltuin Park14 min. | 1091 m
-
Breerpark Maasbracht Park21 min. | 1661 m
€ 375.000
Beschikbaar In overleg