Sint Dionysiusstraat 31

Beschrijving

Nu in prijs verlaagd van € 350.000 naar € 324.500 k.k.!

Al een tijdje op je favorietenlijstje? Misschien is dit hét moment om de stap te zetten!

Een nieuwe vraagprijs van € 324.500 k.k. maakt deze ruime twee-onder-een-kapwoning in Putte extra interessant. Met een royale tuin, garage, drie slaapkamers en een ruime zolder biedt deze woning volop ruimte én mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.

Droom je van een woning die je naar eigen smaak kunt moderniseren en verduurzamen? Dan is dit een kans om jouw woonideeën werkelijkheid te laten worden. De lagere vraagprijs biedt mogelijk meer ruimte om ook daarin te investeren.

Benieuwd wat er achter de voordeur schuilgaat? Plan een bezichtiging en bekijk of dit jouw volgende thuis kan worden!

Een woning met ruimte én potentie
Deze in 1965 gebouwde twee-onder-een-kapwoning staat op een royaal perceel van 346 m² en beschikt over circa 103 m² woonoppervlak, een inhoud van circa 521 m³, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een garage en een fijne tuin.

Binnen zijn diverse karakteristieke elementen behouden, zoals de parketvloer, houten plafonds en de schouw met gashaard. Een mooie basis voor wie de charme van een bestaande woning weet te waarderen en deze stap voor stap naar eigen wens wil moderniseren.

De woning wordt momenteel verwarmd met gaskachels op de begane grond en elektrische radiatoren op de verdieping. Een cv-installatie ontbreekt. Dat biedt een nieuwe eigenaar de mogelijkheid om bij een modernisering bewust te kiezen voor een verwarmingssysteem dat past bij de eigen woonwensen en toekomstplannen.

Ook op het gebied van isolatie en energiebesparing zijn er mogelijkheden om de woning verder te verbeteren. Afhankelijk van de gekozen maatregelen en de op dat moment geldende voorwaarden kunnen er mogelijk subsidies of aanvullende financieringsmogelijkheden beschikbaar zijn.

Een interessante kans om de aankoop van een ruime woning te combineren met het realiseren van je eigen woonideeën.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen via de hal aan de voorzijde. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de parketvloer, karakteristieke schouw met gashaard en het houten plafond. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De praktische keukenindeling wordt compleet gemaakt door de gezellige eetbar.

De keuken loopt over in de eetkamer. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken en de garage/berging. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachineaansluiting en een doorgang naar de serre en de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.

De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel. De zolder is momenteel ingericht als extra slaapkamer en biedt daarnaast volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra leefruimte.

De zolder beschikt over houten kozijnen met enkel glas. Het dak is geïsoleerd.

Garage en buitenruimte
Achter de woning bevindt zich de ruime garage met elektrische poort, betonnen vloer met smeerput, kanteldeur en een aparte loopdeur. Voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein, bereikbaar via een afsluitbare poort.

Daarnaast beschikt het perceel over een extra berging.

De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras en diverse plantenborders. De tuin is volledig omheind, waardoor je hier prettig kunt genieten van rust en privacy.

Pluspunten op een rij
Twee-onder-een-kapwoning met volop potentie

Vraagprijs verlaagd naar € 324.500 k.k.

Royaal perceel van 346 m²

Circa 103 m² woonoppervlak

Ruime garage met smeerput

Parkeergelegenheid op eigen terrein

Drie slaapkamers

Ruime zolderkamer met mogelijkheden

Rolluiken aanwezig

Ruime, volledig omheinde tuin

Achterom aanwezig

Mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen

Centrale ligging in Putte

Energielabel F

Verwarming en verduurzaming
De woning beschikt momenteel niet over een cv-installatie. Op de begane grond wordt verwarmd middels gaskachels en op de verdieping zijn elektrische radiatoren aanwezig.

Dit biedt mogelijkheden om de verwarmingsinstallatie naar eigen inzicht te moderniseren en te kiezen voor een oplossing die aansluit bij de gewenste woonstijl en het beschikbare budget. Denk bijvoorbeeld aan een modern verwarmingssysteem, eventueel in combinatie met aanvullende isolatiemaatregelen.

De lagere vraagprijs kan daarbij een interessant uitgangspunt vormen voor kopers die naast de aankoop ook willen investeren in het verbeteren van het wooncomfort en de energiezuinigheid. Eventuele subsidies en financieringsmogelijkheden zijn afhankelijk van de gekozen maatregelen en de geldende voorwaarden.

Wonen in het groene Putte
Gelegen in het charmante en groene Putte biedt deze woning een combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

Dit grensdorp staat bekend om zijn bosrijke omgeving en de vele mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd vind je winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving.

Ook Bergen op Zoom en Antwerpen liggen op korte afstand, waardoor je profiteert van een groene woonomgeving met voorzieningen en stedelijke levendigheid binnen bereik.

Kom kijken en ontdek de mogelijkheden!
Een ruime woning, een royaal perceel, een garage en volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Met de nieuwe vraagprijs van € 324.500 k.k. is dit een mooi moment om de woning met eigen ogen te bekijken.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het potentieel van deze woning in Putte!