Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Laan van Schöndeln 2

Bekijk kaart
6045 CZ Roermond (Kitskensdal)
Prijs op aanvraag
  • 418 m²
  • 7 kamers
  • 1957

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Vastgoed Veiling;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 418 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1957 en ligt in de buurt Kitskensdal in Roermond;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Sauna, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Gelegen aan de Laan van Schöndeln 2, 6045 CZ Roermond wordt deze villa aangeboden middels een online veiling.

Online executieveiling welke zal plaatsvinden op donderdag 19 november 2026, bij inzet en afslag vanaf 12:00 uur, via de website van Vastgoed Veiling.

Omdat het een executieveiling betreft is er geen vraagprijs bekend.

Bezichtigingen:
Het is mogelijk om dit object te bezichtigen op vrijdag 13 november 2026 tussen 10:30 uur en 11:30 uur. Vooraf aanmelden bij Vastgoed Veiling is verplicht. Daarnaast is legitimeren op locatie voorafgaand aan de bezichtiging verplicht.

Omschrijving registergoed:
Het woonhuis met erf, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend LAAN VAN SCHÖNDELN 2 TE ROERMOND, postcode 6045 CZ, kadastraal bekend als gemeente Roermond, sectie E, nummers:
(i) 5306, groot zesduizend vierhonderd vierkante meter (6.400 m²);
(ii) 5305, groot vierduizend vijfenvijftig vierkante meter (4.055 m²);
(iii) 5903, groot tweeduizend tweehonderdtien vierkante meter (2.210 m²);
(iv) 5307, groot tweeduizend tweehonderdtien vierkante meter (2.210 m²);
(v) 5902, groot éénduizend negenhonderdtien vierkante meter (1.910 m²).

Commerciële omschrijving:
Aan de Laan van Schöndeln 2 te Roermond wordt deze zeer royale vrijstaande villa met erf, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden via een online executieveiling aangeboden. Het registergoed is gelegen op meerdere kadastrale percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 16.785 m². De woning dateert volgens de BAG uit 1957 en kenmerkt zich door de uitzonderlijke omvang van zowel het woonhuis als het omliggende terrein.

Volgens het beschikbare meetrapport beschikt de woning over circa 415,80 m² gebruiksoppervlakte wonen. Daarnaast is circa 207,70 m² aangemerkt als overige inpandige ruimte. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 74,70 m² en de externe bergruimte circa 59,30 m². Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt circa 883,20 m² en de bruto inhoud van de woning circa 2.312,56 m³.

De woning beschikt over een ruime kelder, begane grond, eerste verdieping en een zolder welke toegankelijk is via een vlizotrap. Op de begane grond bevinden zich onder meer meerdere woonkamers, een keuken, werkkamer, slaapkamer, badkamer, aanvullende keukenruimte, diverse hallen en bergingen. Een opvallend onderdeel van de begane grond is het inpandige zwembad.

Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, twee badkamers, een royale walk-in closet, overloop en diverse vaste kasten. Aan deze verdieping zijn tevens een balkon en terras gekoppeld.

De woning beschikt daarnaast over een omvangrijke kelder. Hier zijn onder meer een wasruimte, hal en verschillende overige ruimten weergegeven. Verder is er een zolder aanwezig welke toegankelijk is via een vlizotrap. Op het terrein bevindt zich bovendien een drievoudige vrijstaande garage met afzonderlijke berging.

Gegadigden dienen de exacte feitelijke en juridische toestand van het registergoed, de aanwezige opstallen, oppervlakten, gebruiksmogelijkheden, publiekrechtelijke bestemming en overige eigenschappen zelfstandig te beoordelen aan de hand van de veilingdocumentatie en eventueel nader onderzoek.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door executant, Quadrant Notarissen
en Vastgoed Veiling echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruikssituatie:
Voor uitgebreide informatie wordt verwezen naar artikel 5 van de bijzondere veilingvoorwaarden, welke te raadplegen zijn op ******.

De Hypotheekhouder heeft het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 leden 5 en 6 van het Burgerlijk Wetboek aan de voorzieningenrechter gevraagd. Het gevraagde verlof is verleend, waarbij de ontruimingstermijn is bepaald op zes maanden na betekening van de beschikking. Deze beschikking is op eenendertig maart tweeduizend zesentwintig betekend. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid tot ontruiming wordt aan de koper overgelaten en geschiedt voor rekening en risico van de koper. Voorts doet de Verkoper bij dezen een beroep op de nietigheid van huur, pacht- of andere gebruiksrechten alsmede van de vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen, alles voor zover deze zijn aangegaan of verricht in strijd met het huurbeding ten behoeve van de Verkoper. Voor uitgebreide informatie wordt verwezen naar artikel 5 van de bijzondere veilingvoorwaarden.

Bouwjaar: 1957

Onderhands bod
Geen mogelijkheid tot uitbrengen onderhandse biedingen Blijkens beschikking van de rechtbank Limburg de dato tweeëntwintig mei tweeduizend zesentwintig is door de voorzieningenrechter bepaald dat geen verlof wordt verleend voor de onderhandse verkoop als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek van het hierna te vermelden Registergoed. Het uitbrengen van een onderhandse bieding als bedoeld in artikel 3:268 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek is derhalve NIET mogelijk.

Over de veiling
Soort: Executieveiling
Biedmethode: Opbod en afslag
Datum: donderdag 19 november 2026 vanaf 12:00 uur
Organisator: ******
Inzetpremie: Ten laste verkoper
Toewijzing: Recht van gunning
Belasting: Overdrachtsbelasting
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW

Voor aanvullende informatie kunt u terecht op ****** of neemt u contact op met:
Vastgoed Veiling
******

Notaris:
Quadrant Notarissen
Mevr. A. Chinnoe
******

Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
23-07-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
418 m²
Perceeloppervlakte
16.785 m²
Inhoud
2.200 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
  • Sauna
  • Bergruimte
  • Toilet

Energie

Energielabel
E

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij

Wie woont er in Kitskensdal?

Gemiddelde leeftijd 45 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Laan van Schöndeln

  • Dirksbergerweg, Roermond Bushalte
    4 min. | 317 m
  • Karel Doormanplein, Roermond Bushalte
    15 min. | 1186 m
  • Camillus, Roermond Bushalte
    16 min. | 1291 m
  • John F. Kennedysingel, Melick Bushalte
    19 min. | 1577 m
  • Karel Doormanstraat, Roermond Bushalte
    21 min. | 1691 m
  • Heinsbergerweg, Roermond Bushalte
    23 min. | 1842 m
  • t Mozaiek, Roermond Bushalte
    23 min. | 1862 m

Vastgoed Veiling

Bekijk de makelaar

Prijs op aanvraag

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Vastgoed Veiling

Bekijk de makelaar

Prijs op aanvraag

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning