Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Aan de Wolf 10

Bekijk kaart
6294 BH Vijlen (Vijlen)
€ 429.000 k.k.
  • 137 m²
  • 5 kamers
  • 1987

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 november 2026 aangeboden door Laan20 Makelaars;
  • De geschakelde woning heeft een woonoppervlakte van 137 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1987 en ligt in de buurt Vijlen in Vijlen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Internetaansluiting, Rolluiken, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Fraaie geschakelde woning met vier slaapkamers en aanbouw in een rustige doodlopende straat.

Begane grond
Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast bevindt en vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer.
De lichte woonkamer met halfopen keuken heeft een totale oppervlakte van ruim 50 m² en biedt een ruime en aangename leefomgeving.

In 2018 is de woning uitgebouwd, waarbij tevens een praktische bijkeuken (10,4 m²) is gerealiseerd. Deze is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot zowel de berging als de tuin.
De nette keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin.
De hal beschikt over een trapopgang naar de verdieping en biedt toegang tot het zwevend uitgevoerde toilet met fonteintje.
De voormalige garage is gesplitst in een praktische berging (8 m²) met vliering en elektrische sectionaalpoort en bijkeuken.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van 14 m², 9,4 m² en 8 m². Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaatvloer.
De complete nette badkamer (5,8 m²) is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een royale zolder met raam en dakraam.
Hier kan met gemak een berging en vierde slaapkamers gemaakt worden. Opstelling van de Nefit HR-combiketel (2020, huur) en witgoedaansluitingen.
Tevens bevindt zich de airco in de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tuin en buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De op het noordwesten gelegen achtertuin is fraai aangelegd met een terras en royaal gazon.
Twee parkeerplaatsen op de eigen oprit aanwezig.

Relevante cijfers en informatie

  • Bouwjaar 1987
  • Energielabel volgt
  • Kozijnen zijn geheel uitgevoerd in kunststof met HR++ glas
  • De woning is in 2018 uitgebouwd
  • HR combiketel (Nefit, 2020, huur)
  • De woning is geheel voorzien van rolluiken
  • Perceeloppervlakte 267 m²
  • Woonoppervlakte 137 m²
  • Overige inpandige ruimte 8 m²
  • Doodlopende straat meteen aan het groen.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woning informatie. Alle maten zijn circa maten.
Ter bescherming van de belangen van zowel kopers als ook verkopers wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat kopers en verkopers de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste ).

Overdracht

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.131
Aangeboden sinds
02-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
Per direct
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
540 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Geschakelde woning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Internetaansluiting
  • Rolluiken
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
72 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Muurisolatie
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2023, Gehuurd)

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Aan de Wolf

  • Vijlenberg, Vijlen Bushalte
    7 min. | 506 m
  • Linde, Vijlen Bushalte
    10 min. | 800 m
  • Harles, Vaals Bushalte
    17 min. | 1361 m
  • Mamelis, Vaals Bushalte
    18 min. | 1461 m
  • Rijksweg/Harleserbeek, Vaals Bushalte
    20 min. | 1644 m
  • Benedictusberg, Vaals Bushalte
    24 min. | 1983 m

Laan20 Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 429.000

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Laan20 Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 429.000

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning