Esdoorndreef 114

Beschrijving

In een fijne en kindvriendelijke omgeving in Holy-Noord ligt deze keurig onderhouden en uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning met een woonoppervlakte van 128 m2. De woning die momenteel gebruikt wordt als 4-kamer woning omdat twee slaapkamers samengevoegd zijn, ligt op een perceel van 142 m2 eigen grond en heeft twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De kozijnen zijn, met uitzondering van de achterpui op de begane grond, uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. Het pannendak is ongeveer 10 jaar geleden vervangen.
De woning ligt centraal in de wijk. Dichtbij zijn speeltuintjes, scholen, recreatiemogelijkheden, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree van de woning, hal voorzien van meterkast met uitgebreide elektrische installatie. Keurig, geheel betegeld toilet met hangend toilet en fonteintje. Tweede hal met trapopgang naar de 1e verdieping en trapkast.
Uitgebouwde woonkamer met open keuken aan voorzijde en een totaaloppervlakte van maar liefst ca. 43 m2. Het neutrale keukenblok in uitgevoerd in een U-opstelling met veel bergruimte en de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (4 laden), vaatwasser en combi-magnetron (boven de koelkast).
Vanuit de woonkamer is toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast kast. Grote slaapkamer aan achterzijde van bijna 22 m2 en een vaste kast. Deze enorme slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van de twee originele slaapkamers aan achterzijde. Indien gewenst is het eenvoudig te realiseren hier weer twee slaapkamers van te maken van respectievelijk ca. 12 en ca. 10 m2.
Slaapkamer aan voorzijde van ruim 9 m2 met vaste kast. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een brede douche met schuifdeur en regendouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. Achter het toilet is nog een handige ingebouwde kast. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

2e verdieping:
Voorzolder/overloop met bergruimte. Vaste bergkast / voorzieningenruimte met wasmachine aansluiting, CV-combiketel en unit mechanische ventilatie. Ruime slaapkamer in L vorm met een oppervlakte van ca. 21 m2. Aan voorzijde heeft deze kamer een dakkapel, die doorloopt naar de overloop en aan de achterzijde is een bergkast. Eventueel is deze kamer nog op te splitsen om er twee kamers van de maken. Vanuit de slaapkamer is een vliering bereikbaar.

Tuinen:
De woning heeft een betegelde achtertuin van ruim 8 meter diep en ca. 5.60 meter breed. Achterin de tuin staat de stenen berging van bijna 7 m2 met elektra en de tuin heeft een achterom.
De voortuin van ca. 6.50 meter diep en ca. 5.60 meter breed en is geheel betegeld. De voortuin is ingericht als twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Een buitenkraan is aanwezig.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte 128 m2;
• Eigen grond;
• Elektrische installatie bestaande uit 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
• Energielabel D;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
• Pannendak ca. 10 jaar geleden geheel vervangen;
• Oplevering in overleg, indicatie begin 2027.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang.

De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.