Dankmeijerpad 39

Beschrijving

Clusius Leiden – beleggingsobject van studentenkamers met stabiele huuropbrengst

Aan het Dankmeijerpad in Leiden bieden wij dit interessante beleggingsappartement aan, gelegen in het moderne Clusius-complex (bouwjaar 2017).

Als appartementseigenaar deel je passief mee in de nettowinst van het gehele complex, d.m.v. een masterlease overeenkomst.

Het betreft een vijfkamerappartement, bestaande uit vijf afzonderlijke studentenkamers met privé sanitair en een gemeenschappelijke woonruimte, specifiek ontwikkeld voor studentenhuisvesting. Het appartement maakt onderdeel uit van een professioneel beheerd verhuurconcept (masterlease), waardoor sprake is van een stabiele en grotendeels zorgeloze inkomstenstroom voor de eigenaar. Er is geen inhoudelijke betrokkenheid van de eigenaar / investeerder nodig voor de verhuur en beheer.

Vanwege de verhuurde staat is het niet mogelijk het appartement te bezichtigen.

Indeling: Entree op de derde verdieping. Centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over vijf afzonderlijke slaapkamers, geschikt voor individuele bewoning. Daarnaast is er een gezamenlijke woonruimte met open keuken en gedeelde sanitaire voorzieningen. Oppervlakte: De woonoppervlakte bedraagt circa 107 m², gebaseerd op de bouwtekeningen en niet ter plaatse ingemeten.

Kenmerken:

- Beleggingsobject van verhuurbare kamers

- Gelegen in modern complex (bouwjaar 2017)

- Woonoppervlakte ca. 107 m²

- Volledig ingericht voor studentenbewoning

- Professioneel beheer via verhuurorganisatie (masterlease)

- Stabiele huuropbrengsten en hoge bezettingsgraad

- Energiezuinig (label A)

Beleggingsinformatie: Het appartement maakt onderdeel uit van een collectieve verhuurstructuur, waarbij verhuur, beheer en onderhoud centraal zijn georganiseerd. Dit resulteert in een voorspelbare en stabiele inkomstenstroom. Uit recente exploitatiecijfers blijkt een consistente uitkering aan eigenaren, met minimale leegstand, welke collectief wordt omgeslagen. Vanwege regelgeving valt de verhuur binnen het gereguleerde segment, hetgeen zorgt voor een stabiel maar gematigd rendement en beperkte volatiliteit.

Ligging: Gelegen in het Boerhaavedistrict, op korte afstand van Leiden Centraal Station, het LUMC en diverse onderwijsinstellingen van de Universiteit Leiden. Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen richting de Randstad.

Bijzonderheden:

- Verhuur conform masterleaseconstructie

- Koper dient rekening te houden met verhuur- en gebruiksvoorwaarden

- Ideaal voor beleggers die zoeken naar een relatief passief vastgoedobject

Een aantrekkelijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een goed verhuurbaar object met meerdere inkomstenstromen op een sterke locatie in Leiden.