Mariniersweg 214

Beschrijving

WONEN OP DE ZEVENDE VERDIEPING MET TWEE SLAAPKAMERS, BEIDE MET EIGEN BADKAMER EN SUITE, EEN ROYAAL BALKON EN PRACHTIG UITZICHT OP DE ROTTERDAMSE SKYLINE!

Dit verzorgde appartement biedt een lichte woonkamer met airconditioning, een moderne keuken, twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer en suite én een balkon over de gehele breedte met prachtig uitzicht op de Rotterdamse skyline. Comfortabel wonen op een fantastische locatie midden in de stad!

Het appartement ligt midden in het bruisende centrum van Rotterdam, nabij de populaire Hoogstraat, Pannekoekstraat en Meent. De Markthal, Oude Haven, winkels, restaurants, terrassen en de gezellige weekmarkt liggen allemaal op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Rotterdam Blaak bevindt zich op slechts enkele minuten lopen en biedt verbindingen met trein, metro, tram en bus. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eveneens goed bereikbaar.

Wij laten met veel plezier het appartement van binnen aan je zien!

INDELING

ZEVENDE VERDIEPING
Entree van het appartement met toegang tot de praktische wasruimte, de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer.

Wonen & koken
De woonkamer is heerlijk licht en ruim en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel. Een fijne leefruimte waar je uitgebreid kunt tafelen, maar ook heerlijk kunt ontspannen. De stijlvolle akoestische wandpanelen zorgen voor extra sfeer.
Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, waarmee de ruimte zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

De keuken is uitgevoerd in een moderne, hoogglans witte kleurstelling en beschikt gedeeltelijk over een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en een royale vriezer.

Slapen & baden
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide toegang geven tot een eigen badkamer én het balkon.

De eerste slaapkamer is van een goed formaat en voorzien van airconditioning. De badkamer en suite is uitgevoerd met grijze vloer- en wandtegels en ingericht met een wastafelmeubel en een douche met zowel een regen- als handdouche.

De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als comfortabele werkkamer, maar biedt ook voldoende ruimte om als volwaardige slaapkamer te worden ingericht. De kamer beschikt over een royale kastenwand met geïntegreerde verlichting en sfeervolle akoestische wandpanelen.

Ook deze kamer heeft een eigen badkamer en suite, uitgevoerd met witte vloer- en wandtegels en voorzien van een douche en wastafel.

Buitenruimte
Over de gehele breedte van het appartement strekt zich een royaal balkon uit, dat vanuit beide slaapkamers bereikbaar is. Hier geniet je van een indrukwekkend uitzicht over het groen en de herkenbare skyline van Rotterdam. Een heerlijke plek om buiten te zitten en het levendige stadsbeeld aan je voorbij te laten trekken.

Berging
In de onderbouw van het complex is de berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers of bijv. seizoensspullen.

ALGEMEEN

• Bouwjaar: 1985
• Woonoppervlakte: circa 69 m²
• Erfpacht afgekocht tot en met 20-12-2033
• Eventueel kan de erfpachtcanon aanvullend worden afgekocht
• Energielabel: B
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Dubbele beglazing
• VvE-bijdrage: €178,- euro per maand
• Voor afmetingen zie plattegronden
• Oplevering in overleg

BIJZONDERHEDEN

• De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
• Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
• De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden.
• Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM