Spring naar inhoud
Woning verhuren

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Te huur: Huis Valkenburgweg 8 in Odijk

Bekijk kaart
3984 RA (Verspreide huizen van Odijk)
€ 2.950 per maand
  • 169 m²
  • 4 kamers
  • Gestoffeerd

Beschrijving

Ruimte, sfeer en comfort – een heerlijk modern gezinshuis in Odijk

Op zoek naar een ruim en modern huis waar binnen en buiten mooi samenkomen? Dan is Valkenburgweg 8 absoluut een kijkje waard.

Deze uitstekend onderhouden jonge tussenwoning uit 2020 biedt maar liefst 169 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een royale en sfeervol afgewerkte leefruimte en een heerlijke achtertuin met veel privacy.

De woning is met veel aandacht voor comfort en uitstraling ingericht. De combinatie van de ruime woonkamer, luxe open keuken, grote raampartijen, fraaie visgraatvloer en verzorgde afwerking zorgt voor een huis dat direct prettig aanvoelt.

Daarbij woon je hier energiezuinig dankzij onder andere 9 zonnepanelen, energielabel A en vloerverwarming door de gehele woning. De temperatuur van de vloerverwarming is bovendien in iedere ruimte afzonderlijk regelbaar. Voor extra comfort zijn er airconditionings aanwezig in de hoofdslaapkamer en op de tweede verdieping.

Een royale leefruimte als hart van het huis

Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier loop je de royale leefruimte in.

Wat direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte en licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en maken de tuin vanuit de woonkamer echt onderdeel van de leefruimte.

De stijlvolle afwerking draagt bij aan de warme en moderne uitstraling. De fraaie visgraatvloer, de sfeervolle verlichting en de zwarte stalen deuren geven het geheel een eigentijdse uitstraling zonder dat het kil wordt.

Via de grote glazen deuren stap je zo vanuit de woonkamer de tuin in.

Luxe open keuken

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken. De keuken vormt samen met de eetkamer en woonkamer één royale leefruimte en is daarmee echt het hart van de woning.

Het kookeiland biedt veel werkruimte en nodigt uit om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en heeft een luxe werkblad met een stijlvolle marmerlook.

Door de open opstelling houd je tijdens het koken contact met de eettafel en woonkamer. Een fijne plek waar het dagelijkse leven vanzelf samenkomt.

Drie slaapkamers en een comfortabele badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De hoofdslaapkamer is royaal en heerlijk licht en beschikt over een eigen airconditioning. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel.

De overige kamers zijn flexibel te gebruiken als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ruim ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Een radiator voor de handoeken maakt de badkamer af.

Verrassend ruime tweede verdieping

Ook de tweede verdieping is een echte plus van deze woning.

Hier bevindt zich een ruime kamer die uitstekend kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of extra leefruimte. Dankzij de grote dakkapel en de hoeveelheid daglicht is dit een bijzonder prettige verdieping.

Ook hier is airconditioning aanwezig, wat juist op warme zomerdagen een groot comfortvoordeel is.

Daarnaast is er praktische bergruimte en een aparte technische/wasruimte met onder andere de cv-installatie, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Heerlijk buitenleven

Misschien wel één van de fijnste plekken van het huis is de achtertuin.

De tuin ligt op het zuidoosten en is groen, verzorgd en verrassend ruim. Direct achter de woning ligt een royaal terras, terwijl je achter in de tuin nog een tweede, verhoogd houten terras vindt. Hierdoor zijn er verschillende plekken om gedurende de dag van de zon en het buitenleven te genieten.

Het gazon en de volwassen beplanting zorgen voor een prettige groene sfeer en veel privacy. De donkere houten erfafscheidingen geven de tuin bovendien een moderne uitstraling.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar.

Comfortabel en energiezuinig

De woning is gebouwd in 2020 en beschikt over moderne installaties en een goede isolatie.

Naast energielabel A beschikt de woning over:

  • 9 zonnepanelen
  • Vloerverwarming door de gehele woning
  • Per ruimte afzonderlijk regelbare vloerverwarming
  • WTW-installatie
  • HR++-beglazing
  • Volledige isolatie
  • Airconditioning in de hoofdslaapkamer
  • Airconditioning op de tweede verdieping
  • 3-fase laadpaal van 11 kW met tussenmeter

Voor een huishouden met een elektrische auto is de eigen laadpaal een bijzonder praktisch extraatje.

Fijne ligging in Odijk

Valkenburgweg 8 ligt in een jonge en rustige woonomgeving van Odijk. De wijk is ruim opgezet en groen en biedt een prettige woonomgeving voor gezinnen.

In de omgeving zijn scholen, kinderopvang, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden te vinden. Ook de natuur rondom de Kromme Rijn en richting Driebergen en Zeist ligt dichtbij.

Tegelijkertijd is de ligging gunstig voor wie in Utrecht werkt. Via de A12 zijn Utrecht en de omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Een modern, royaal en sfeervol huis met verrassend veel leefruimte, een heerlijke tuin en alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen.

Goed om te weten

  • Huurprijs: € 2.950,- per maand
  • Woonoppervlakte: 169 m²
  • Perceeloppervlakte: 193 m²
  • Bouwjaar: 2020
  • Energielabel: A
  • 4 slaapkamers
  • 3 woonlagen
  • Royale leefruimte
  • Luxe open keuken met groot kookeiland
  • Fraaie visgraatvloer
  • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
  • Airconditioning in hoofdslaapkamer en op de tweede verdieping
  • 9 zonnepanelen
  • Vloerverwarming door de gehele woning, per ruimte afzonderlijk regelbaar
  • WTW-installatie
  • 3-fase laadpaal van 11 kW met tussenmeter
  • Zonnige achtertuin op het zuidoosten
  • Twee terrassen, waarvan een Vlonderterras
  • Vrijstaande houten berging met elektra
  • Achterom
  • Glasvezelaansluiting
  • Rustige en groene woonomgeving
  • Goede bereikbaarheid richting Utrecht en A12

Huurvoorwaarden

De huurprijs bedraagt € 2.950,- per maand, exclusief gas, water, elektra en internet.

Indicatie bijkomende maandelijkse kosten

  • Kale huur: € 2.950,- per maand
  • Gemeentelijke lasten: circa € 61,- per maand op basis van de tarieven van 2026, afhankelijk van de gezinssamenstelling. De Bunnikse tarieven voor 2026 bedragen onder andere €237 voor een eenpersoonshuishouden of €435 voor een meerpersoonshuishouden aan afvalstoffenheffing en €302,63 aan rioolheffing.
  • Gas, water en elektra (GWL) indicatie: circa € 175 per maand, door huurder zelft te organiseren
  • Glasvezel of Kabelinternet: voor rekening van huurder

Overige voorwaarden

  • Beschikbaar vanaf: 1 oktober
  • Huurperiode: 36 maanden met optie op verlenging
  • Waarborgsom: 2x maandhuur
  • Huisdieren: in overleg
  • Roken in de woning is niet toegestaan.
  • In de huurovereenkomst wordt een diplomatenclausule opgenomen.
  • Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
  • Verhuur vindt plaats conform de geldende wet- en regelgeving.

----- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar. -----

Overdracht

Huurprijs
€ 2.950 per maand
Prijs per m²
€ 17
Aangeboden sinds
25-08-2026
Status
Te huur
Beschikbaar
Per 01-10-2026
Contractvorm
Tijdelijke verhuur
Huurperiode
Maximaal 36 maanden
Borg
€ 5.900
Interieur
Gestoffeerd
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Inhoud
619 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Aan een park
  • In een woonwijk
  • Buiten bebouwde kom
  • In een buitenwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
72 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Niet aanwezig

Energie

Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
6 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Nee

Huurvoorwaarden

Roken toegestaan
Nee
Huisdieren toegestaan
In overleg
Doelgroep
Werkende

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Valkenburgweg

  • Odijk Zuid, Odijk Bushalte
    7 min. | 512 m
  • De Vork, Odijk Bushalte
    12 min. | 951 m
  • Odijk-Noord, Odijk Bushalte
    14 min. | 1127 m
  • Wilhelmus Peekhof, Odijk Bushalte
    16 min. | 1290 m
  • Fruittuin, Bunnik Bushalte
    19 min. | 1553 m
  • Burgweg, Bunnik Bushalte
    21 min. | 1705 m

Huis Zelf Verhuren

Contact met de makelaar
+31858001980 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Huis Zelf Verhuren

Contact met de makelaar
+31858001980 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning