- 108 m²
- 4 kamers
-
Gemeubileerd
Beschrijving
Karakteristieke, recent gerenoveerde, gemeubileerde 3-slaapkamer woning met houten vloeren en een voor- en achter patiotuin in een zeer centraal, lommerrijk en rustig gedeelte van Utrecht. Gunstig gelegen in een klein straatje in de Watervogelbuurt met dichtbij diverse leuke restaurants en bars aan het water, een gezellige winkelstraat (Twijnstraat) en een sfeervolle bioscoop, allemaal op max 5 min lopen.
Het huis ligt ook op 5 min lopen van het treinstation dat op slechts 2 minuten van Utrecht Centraal ligt en van tramlijn 22 die naar de Universiteit Utrecht en het Academisch Ziekenhuis rijdt. Naar Amsterdam-Zuid kost je circa 35 min. Zeer geschikt voor stellen, jonge families of twee young professionals met een verdieping incl. badkamer per persoon, voor degenen die een keuken en zitkamer willen delen.
lay-out
Begane grond;
Entree, hal, toilet, woonkamer van ca. 25m2 met openslaande deuren naar de tuin, houtkachel, een half open keuken die voorzien is van alle moderne inbouwapparatuur met o.a. oven, vaatwasser en gasfornuis, allen uit 2019.
Eerste verdieping;
Twee slaapkamers, een van 20m2 en een kleinere slaapkamer met een eenpersoonsbed, een wasruimte en een badkamer met een bad/douche, dubbele wastafel en een toilet.
Zolder ;
Eén grote, zeer zonovergoten, slaapkamer/ studeerkamer met een badkamer met inloopdouche, wasbak en toilet.
LET OP: de verhuurder heeft sterke voorkeur voor een aantoonbare maximale huurperiode van twee (2) jaar. In dat geval zal de huurprijs € 2.495,- excl. bedragen.
Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden.
Bijzonderheden:
• Minimale huurperiode 12 maanden
• Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur
• Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen
• Geen huisdieren toegestaan
• Roken niet toegestaan
• Woningdeling is niet toegestaan
• Voorbehoud gunning eigenaar
• Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur
De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.
Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 2.695 per maand
- Prijs per m²
- € 25
- Aangeboden sinds
- 09-09-2026
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- Per 01-10-2026
- Contractvorm
- Onbepaalde tijd
- Huurperiode
- Minimaal 12 maanden
- Borg
-
€ 5.390
- Interieur
-
Gemeubileerd
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Inhoud
- 434 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Toilet
- Bad
- Douche
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 20 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
Energie
- Energielabel
- E
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Niet aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Nee
Garage
- Aanwezig
- Nee
Huurvoorwaarden
- Roken toegestaan
- Nee
- Huisdieren toegestaan
- Niet toegestaan
- Doelgroep
- Werkende
- Inkomenseis
- € 8.085
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Uitstekend bereikbaar -
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij
Wie woont er in Watervogelbuurt?
Gemiddelde leeftijd 36 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Sternstraat
-
Sterrenwijk, Utrecht Bushalte5 min. | 349 m
-
Station Vaartsche Rijn C, Utrecht Bushalte5 min. | 385 m
-
Station Vaartsche Rijn, Utrecht Treinstation5 min. | 390 m
-
Station Vaartsche Rijn D, Utrecht Bushalte5 min. | 393 m
-
Utrecht Vaartsche Rijn Treinstation6 min. | 467 m
-
Utrecht Vaartsche Rijn, Utrecht Treinstation6 min. | 487 m
-
Tolsteegplantsoen, Utrecht Bushalte8 min. | 611 m
-
Tolsteegbrug, Utrecht Bushalte8 min. | 626 m
-
Tijdelijke halte Bushalte10 min. | 801 m
-
Ina Boudier-Bakkerlaan, Utrecht Bushalte11 min. | 836 m
-
Centraal Museum, Utrecht Bushalte11 min. | 881 m
-
Hoogh Boulandt, Utrecht Bushalte13 min. | 1058 m
-
Smaragdplein, Utrecht Bushalte13 min. | 1058 m
-
Abstederbrug Bushalte13 min. | 1070 m
-
Universiteitsmuseum, Utrecht Bushalte14 min. | 1124 m
-
Basisschool Agatha Snellen School9 min. | 732 m
-
Grafisch Lyceum Utrecht Hogeschool13 min. | 997 m
-
X11 Vondellaan School13 min. | 997 m
-
Utrecht Stedelijk Gymnasium School13 min. | 1017 m
-
(V)SO Auris Rotsoord School14 min. | 1082 m
-
KBS Gertrudis School14 min. | 1084 m
-
KBS Stepping Stones School16 min. | 1262 m
-
(V)SO Mensura College School17 min. | 1339 m
-
Prof. Kohnstammschool School17 min. | 1349 m
-
St Bonifatiuscollege School18 min. | 1440 m
-
Kranenburg Praktijkonderwijs School20 min. | 1582 m
-
De Wereldwijzer School20 min. | 1611 m
-
Openbare Basisschool De Kleine Dichter School20 min. | 1652 m
-
VSO Kentalis College Utrecht School21 min. | 1677 m
-
Maasplein School21 min. | 1736 m
-
De Odyssee School22 min. | 1779 m
-
Blauwe Aventurijn School22 min. | 1819 m
-
KBS St. Jan de Doper School23 min. | 1903 m
-
Freem bikes & coffee Store3 min. | 233 m
-
Krop en Kool Convenience Store4 min. | 315 m
-
Nijade Store5 min. | 334 m
-
Cycleman Store5 min. | 344 m
-
Kapsalon Gezellig Store5 min. | 411 m
-
Coop Vandaag Utrecht Supermarkt6 min. | 431 m
-
Spijker autobedrijf Store6 min. | 432 m
-
Bram's Film Lab Store6 min. | 439 m
-
Monsieur Moustache Store6 min. | 457 m
-
Aafab BV Store6 min. | 477 m
-
Jj-event-partyservice Convenience Store8 min. | 589 m
-
Your Look Store8 min. | 651 m
-
Kortjakje Store8 min. | 663 m
-
IJs & Zopie Store9 min. | 666 m
-
The Future Store Store9 min. | 668 m
-
Atelier Kloosterziel Store9 min. | 670 m
-
Keurslager Van Vuuren Store9 min. | 678 m
-
De Korenschoof Store9 min. | 688 m
-
Losjes Store9 min. | 689 m
-
Koffieschaap Restaurant2 min. | 92 m
-
Cafetaria Kemer Fastfood2 min. | 127 m
-
Kebabhuis Kemer Coffee Shop2 min. | 127 m
-
Snackbar Grutto Fastfood2 min. | 157 m
-
BROEI Restaurant4 min. | 326 m
-
Orloff aan de kade Restaurant4 min. | 328 m
-
Bar Bistrot a Vins Le Canard Restaurant5 min. | 335 m
-
Muggen worden gegeten door vogels Restaurant5 min. | 339 m
-
Heinde Restaurant5 min. | 341 m
-
Spice Monkey Restaurant5 min. | 341 m
-
Bistro Le Canard Restaurant5 min. | 345 m
-
Koffie Leute Brauhaus Coffee Shop5 min. | 415 m
-
Kounosuke Restaurant5 min. | 415 m
-
Japanese Don Dining KOUNOSUKE Restaurant6 min. | 416 m
-
Druk Coffee Shop6 min. | 417 m
-
Italiaans restaurant Piero’s Restaurant6 min. | 420 m
-
LE:EN Aziatisch Restaurant Restaurant6 min. | 426 m
-
Piero's Italian Restaurant6 min. | 427 m
-
Piero's Restaurant6 min. | 434 m
-
Diny's Diner Restaurant6 min. | 448 m
-
Yogaya Sportschool6 min. | 433 m
-
SUP school Domstad Sportcentrum6 min. | 442 m
-
Boxing Society Sportcentrum6 min. | 470 m
-
Mind Body Yoga Sportschool6 min. | 489 m
-
Tolsteegplantsoen - sports-centre Sportcentrum7 min. | 575 m
-
Werkprikkel Sportschool8 min. | 612 m
-
Tolsteegplantsoen - fitness-station Fitness Station8 min. | 613 m
-
Equal Yoga Sportcentrum8 min. | 659 m
-
Equal Yoga - Hot Power Yoga Sportschool8 min. | 661 m
-
Buitenfit Sportschool9 min. | 728 m
-
Gymzaal (Nicolaasdwarsstraat) Sportcentrum9 min. | 732 m
-
Schippersplantsoen - sports-centre Sportcentrum11 min. | 847 m
-
calisthenicstoestel Sportcentrum11 min. | 861 m
-
Yoga Utrecht Sportcentrum11 min. | 866 m
-
Bridge of Life studio Sportschool11 min. | 882 m
-
Go Personal Training Sportschool11 min. | 883 m
-
ClubSven Sportschool11 min. | 898 m
-
The Rep Club Sportcentrum11 min. | 900 m
-
De Minstroom Doctor7 min. | 520 m
-
Brandweer Utrecht Kliniek7 min. | 521 m
-
Re-integratiebureau Re-Turn Kliniek8 min. | 629 m
-
Huisartsenpraktijk Catharijne Singel Doctor8 min. | 659 m
-
Huisartsenpraktijk Catharijnesingel Doctor9 min. | 665 m
-
D.G. Boswijk Apotheek10 min. | 811 m
-
Vogelopvang Utrecht Ziekenhuis12 min. | 943 m
-
Mauritskliniek Utrecht Ziekenhuis13 min. | 1018 m
-
Maurits Kliniek Kliniek13 min. | 1025 m
-
Willem Arntsz Huis Kliniek13 min. | 1075 m
-
Hoogravense Apotheek Apotheek14 min. | 1095 m
-
De Dichter Doctor14 min. | 1146 m
-
Huisartsenpraktijk de Dichter Ziekenhuis14 min. | 1151 m
-
Etos Utrecht - Ina Boudier Bakkerhof 68 Apotheek14 min. | 1158 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek15 min. | 1170 m
-
Medicijnweetje Apotheek15 min. | 1194 m
-
De Kaap Huisartsenpraktijk Doctor15 min. | 1200 m
-
Kruidvat Apotheek15 min. | 1203 m
-
Haptotherapiepraktijk Maaike Plomp Doctor15 min. | 1206 m
-
Huisartsenpraktijk De Greev Doctor15 min. | 1218 m
-
buurttuin Soestbergen Tuin3 min. | 235 m
-
Manenborgh Park7 min. | 564 m
-
Tolsteegplantsoen Park8 min. | 597 m
-
basketbalveld tolsteeg Park8 min. | 621 m
-
Manenburg Park Park9 min. | 682 m
-
Sterrenborgh Park9 min. | 695 m
-
Sportspeeltuin Oost Park9 min. | 738 m
-
Zocherpark Park9 min. | 744 m
-
Oosterspoorbaan Park11 min. | 867 m
-
Vondelparc Park11 min. | 889 m
-
Park Oosterspoorbaan Park11 min. | 904 m
-
Schippersplantsoen Park12 min. | 952 m
-
Singel Park12 min. | 958 m
-
Beerthuizenplantsoen Park13 min. | 999 m
-
Buurttuin Fransestraat Tuin14 min. | 1086 m
-
Vogelbosje Park14 min. | 1128 m
-
Parkje Hoogh Boulandt Park14 min. | 1145 m
-
Landgoederen Amelisweerd en Rhijnauwen Park14 min. | 1161 m
