Te huur: Huis Gouden Koetslaan 32 in Vleuten

Beschrijving

Ruim uitgebouwde 5-kamer hoekwoning (ca. 119 m²) met zonnige tuin op het westen met privé berging en achterom.
Deze woning is zeer goed onderhouden en heeft een luxe keuken en badkamer.

De woning is gelegen aan een rustig groen hofje met speelgelegenheid in de mooi aangelegde wijk Vleuterweide in Vleuten met op loopafstand een winkelcentrum met restaurants, het Maximapark voor veel groen en het NS station Vleuten.

Ligging
De Hoven is een geliefde woonwijk in Vleuterweide, waar rust, groen en een kindvriendelijke leefomgeving samenkomen. De wijk biedt een prettige combinatie van moderne woningen, speelvoorzieningen en volop groen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en NS-station Vleuten liggen op korte afstand. Bovendien is het bruisende centrum van Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Deur naar riante living met grote schuifpui aan de achterzijde naar de tuin en zijramen voor heel veel lichtinval. Op de vloer ligt een mooie zandkleur tegelvoer met vloerverwarming.

Half open luxe keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron.

Middels de schuifpui bereikt u een zonnige achtertuin op het westen met afgesloten achterom en ruime privé berging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde (waarvan 1 met hor) en 1 slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde. De badkamer is volledig met een ligbad, douchecabine, toilet, grote wastafel met spiegel en verlichting.

Tweede verdieping:
Riante zolderruimte te gebruiken als slaap-/werkkamer. Daarnaast bevinden zich hier de Cv-ketel en aansluiting voor een wasmachine-droger.

Bijzonderheden:

• Huurprijs: € 2.550,- excl. g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;
• Tuin op het westen;
• Eigen berging in de tuin;
• Dichtbij uitvalswegen en openbaar vervoer;
• Waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
• De inkomenseis bedraagt 3 keer de maandhuur (bruto);
• Voorbehoud gunning eigenaar;
• NIET geschikt voor woningdelers;
• Energielabel A;
• Huisdieren in overleg;
• Oplevering: 1 Augustus 2026/eerder of later in overleg.

Protocol toewijzing kandidaat-huurders: ******