- 66 m²
- 3 kamers
- 1885
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 juli 2026 aangeboden door Makelaar Taxateur Wieb Zandberg;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 66 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1885 en ligt in de buurt Aldeboarn in Aldeboarn;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Internetaansluiting, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Verrassend compleet! Circa 66 m² vloeroppervlakte in de woning, aangevuld met een vrijstaande schuur van circa 19 m². En pas op... de kans op verliefdheid is hier erg groot!
Aan de Boarn, midden in het beschermde dorpsgezicht van Aldeboarn, staat deze knusse woning op een locatie waar het uitzicht nooit verveelt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de Boarn, de passerende pleziervaart en de monumentale draaibruggen die het dorp zijn unieke sfeer geven.
Binnen proef je direct de authentieke uitstraling. Het fraaie balkenplafond herinnert aan het verleden, terwijl de woning op belangrijke punten is gemoderniseerd. Zo is het dak gerenoveerd en is de voorzijde voorzien van HR++ beglazing, waardoor het wooncomfort merkbaar is verbeterd.
Een groot pluspunt is de vrijstaande schuur achter de woning. Hier bevinden zich een praktische bijkeuken met was- en droogopstelling én een separaat kantoor. Hierdoor biedt de woning meer mogelijkheden dan je op basis van de woonoppervlakte zou verwachten. Ondanks het compacte formaat biedt de woning alles wat je nodig hebt en is het een ideale kans voor starters of liefhebbers van sfeervol wonen op een bijzondere locatie.
Wonen aan de Boarn betekent genieten van het water voor de deur, een levendig straatbeeld en de gemoedelijke sfeer waar Aldeboarn om bekendstaat.
Direct naast de woning bevindt zich het dorpsmuseum de Waach, dat momenteel wordt gerenoveerd. De aanwezige steiger maakt onderdeel uit van deze werkzaamheden en zal naar verwachting dit najaar worden verwijderd. Daarna komt de karakteristieke omgeving rondom de woning weer volledig tot zijn recht.
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer.
De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een sfeervol kookeiland, waardoor er een fijne plek is ontstaan om te koken en gezellig samen te zijn. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de achtertuin via de achterdeur.
De knusse woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de Boarn. De ligging aan het water zorgt hier voor een steeds wisselend uitzicht met passerende boten en het karakteristieke dorpsbeeld van Aldeboarn.
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de dakkapellen is er op deze verdieping extra ruimte en veel lichtinval ontstaan. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel en biedt alles wat je nodig hebt.
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een handige bergzolder met de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De achtertuin is een sfeervolle binnentuin met een speelse indeling en verschillende niveaus. Een fijne plek waar je in alle rust kunt genieten van het buiten zijn. Het terras ligt heerlijk beschut en is een ideale plek om tot in de late avonduren buiten te zitten.
De tuin is bereikbaar via de praktische achterom door de steeg. In de tuin staat een geïsoleerde schuur met meerdere gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte is ingericht met een bijkeukenfunctie en een aparte kantoorruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als berging, hobbyruimte of werkplek.
Wonen in Aldeboarn
Aldeboarn staat bekend om zijn sterke gevoel van mienskip. Basisschool, supermarkt, horeca en diverse sportvoorzieningen liggen op loopafstand, waardoor het dorp een fijne en praktische woonomgeving biedt voor jong en oud.
In de zomer wordt er volop gezwommen in de Boarn en leeft het dorp toe naar de jaarlijkse Gondelvaart, een bijzondere traditie waarbij buurtverenigingen samen indrukwekkende gondels bouwen. Wie graag betrokken is bij het dorpsleven voelt zich hier snel thuis. En wie juist waarde hecht aan rust en privacy, vindt die eveneens op deze plek.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 259.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.924
- Aangeboden sinds
- 30-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per 31-01-2027
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 66 m²
- Perceeloppervlakte
- 113 m²
- Inhoud
- 275 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1885
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Rookkanaal
- Internetaansluiting
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimtes
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (gelegen op het zuiden)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gashaard
- Warm water
- Elektrische boiler
- Cv-ketel
- HR 107 (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- F
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Bernesintrum Aldeboarn School5 min. | 380 m
-
Súdkant, Oldeboorn Bushalte3 min. | 209 m
