Kelbergen 187

Beschrijving

Ruime en comfortabele gezinswoning aan Kelbergen ****** in het groene Zuidoosten van Amssterdam. Energielabel B!

Bent u op zoek naar een royale woning met veel leefruimte voor een groot gezin of dubbele bewoning? Dan is deze verrassend ruime eindwoning aan Kelbergen ****** in Amsterdam-Zuidoost zeker het bekijken waard. De woning combineert comfort, functionaliteit en een rustige, groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling en wooncomfort

Via de afgesloten binnenplaats bereikt u de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, kinderwagens en overige opslag. Daarnaast is er een aparte overdekte fietsenstalling aanwezig.
De begane grond beschikt over een ruime en lichte keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en eventueel een werk- of speelhoek.
Via de woonkamer heeft u toegang tot de serre, die dankzij de grote schuifpuien zorgt voor veel lichtinval en het hele jaar door een aangename extra leefruimte vormt. Vanuit de serre bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een werkblad en spoelbak. De tuin grenst aan een groen gazon, waterpartij en park, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel.

Slaapkamers en badkamers

De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, een royale hoofdslaapkamer en een tweede grote slaap-/werkkamer met aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en separaat toilet.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor een hobbyruimte, thuiswerkplek of sportruimte.

Buitenruimte en omgeving

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor er volop mogelijkheden zijn om buiten te ontspannen. Dankzij de ligging als eindwoning profiteert u van extra privacy en een vrije ligging aan één zijde.
Kelbergen ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij recreatiegebied de Gaasperplas. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en winkels. Ook zijn het openbaar vervoer, de A9 en de A2 uitstekend bereikbaar.

Praktisch en kindvriendelijk wonen

De wijk is autoluw opgezet, wat bijdraagt aan een veilige leefomgeving voor kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen overdekte parkeerplaats direct voor de deur. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor een tweede auto of bezoek.

Kenmerken
• Royale eindwoning in groene woonomgeving

• Energielabel B
  • Kunststof kozijnen met dubbel glas
  • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
  • Woonkamer voorzien van vloerverwarming
  • Sierplafond met inbouwverlichting in de woonkamer
  • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
  • Serre met horren en schuifdeuren
  • Achtertuin met zijingang, verlichting en buitenkeuken
  • In totaal 4 slaapkamers, eventueel in te delen tot 6 slaapkamers
  • 2 badkamers en 3 toiletten
  • Veel modernisering uitgevoerd
  • Opbouw gerealiseerd circa 2 jaar geleden
  • CV-ketel op leasebasis inclusief onderhoud
  • Eigen parkeerplaats in een carport
  • Carport wordt momenteel tijdelijk gestut in verband met geconstateerd betonrot; gezamenlijk herstelplan vanuit eigenaren in voorbereiding
  • De erfpacht is eeuwigdurend afkoopbaar. Voor de huidige eigenaar geldt een lagere afkoopsom dan voor een toekomstige bewoner. Voor een belangstellende is dit bespreekbaar met de eigenaar om dit samen te regelen.
  • De eigenaren gaan emigreren en bieden eventueel alle achterblijvende meubelen en overige roerende zaken ter overname aan.

Samenvatting

Kelbergen ****** biedt een combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Een ideale woning voor grote of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte zowel in als rondom de woning , praktische en recreatieve voorzieningen en goede bereikbaarheid binnen Amsterdam.