Kamperfoelieweg 46

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Welkom in deze charmante eengezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 117 m² en een royale tuin. Gelegen aan de rand van het gezellige Floradorp in Amsterdam Noord en op loopafstand van diverse winkels en horeca voorzieningen, biedt deze woning de perfecte mix van comfort en potentie.

Indeling
Begane grond
Betreed de ruime entree met een separaat toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken die ruimte biedt voor het opbergen van je spullen of voorraad. Via de bijkeuken kom je in de royale tuin, gelegen op het oosten. De andere deur van de woonkamer leidt naar de keuken voorzien van een praktische opstelling met inbouwappartuur. Hier grenst nog een berging aan vast die toegang geeft tot de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een overloop met een extra toilet, drie slaapkamers waarvan twee slaapkamer aan de achterzijde toegang bieden tot een balkon dat zich over de gehele breedte uitstrekt. Tevens is er een ruime badkamer met zowel ligbad als douche, inclusief wastafel en wasmachineaansluiting.

Zolder
Via de vlizotrap bereik je de zolder, waar al dan niet extra ruimte te creëren valt voor een vierde slaapkamer (na aanpassing voor voldoende daglicht).

Omgeving
De woning ligt in Volewijck nabij het Noorderpark. Deze populaire volksbuurt is ruim van opzet en heeft veel groen. In de nabijheid zijn winkelcentra Mosplein, winkelcentrum Boven 't IJ en in de directe omgeving zijn tevens diverse buurtwinkels gevestigd, verscheidende (basis)scholen, een kinderdagverblijf en diverse sportverenigingen.

De bushalte en metrohalte Noorderpark zijn op loopafstand. De pont naar Amsterdam Centraal is op fietsafstand. Bovendien ben je met enkele autominuten op de Ringweg A10, wat zorgt voor een snelle verbinding naar andere delen van de stad en daarbuiten.

-Woonoppervlak ca 117 m²
-Royale achtertuin van 100 m²
-Voortuin van 45 m²
-Drie slaapkamers
-Ruime zolder
-Erfpacht afgekocht tot 31-12-2045
-Verwarming en warm water middels CV-ketel
-Er is een vaste projectnotaris
-Bewoning door eigenaar/bewoner, m.u.v. de ouder/kind situatie
-Voorrangsregeling sociale huurders metropool Amsterdam;
-Ouderdomsclausule, niet-zelfbewonings,- asbestclausule van toepassing;
-Anti-speculatiebeding met een termijn van 3 jaar;
-#Ymereverkoopt