Valkhofpark 15

Beschrijving

Een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, verrassend veel licht en een eigen aanlegsteiger aan het water. Welkom op het Valkhofpark in Assendelft! Deze fijne woning biedt maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer met open haard, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een veranda aan de voorzijde. Dankzij de royale vertrekken en flexibele indeling kun je hier alle kanten op, terwijl je vanuit je eigen achtertuin zo het water op stapt. Een heerlijke plek waar ruimte, comfort en buitenleven samenkomen! Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A.

Omgeving:
De woning ligt aan het Valkhofpark in Assendelft, op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum Kaaikhof, scholen en het NS-station liggen allemaal op loopafstand. Ook het Westpark Saendelft ligt dichtbij, waardoor je eenvoudig de rust en ruimte van het groen kunt opzoeken. Met de auto zijn ook de omliggende steden goed bereikbaar, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A8 en A9. Een prettige woonomgeving met een mooie combinatie van voorzieningen, groen en bereikbaarheid.

Indeling:

Begane grond:
Voordat je de woning instapt, kom je eerst in de voortuin met veranda. Hier is genoeg ruimte en beschutting om een gezellige zithoek te creëren. Door de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast en het toilet. Via de moderne glazen stalen deur stap je de woonkamer binnen. Deze deur zorgt, samen met het glazen dak aan de achterzijde van de woning, voor een mooie hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt vervolgens volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De open haard vormt daarbij een sfeervol middelpunt van de ruimte en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen. Centraal in de woonkamer, naast de keuken, bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De trap kan met een deur aan het zicht worden onttrokken en onder de trap is praktische bergruimte gecreëerd, perfect om spullen op te bergen die je niet in het zicht wil hebben staan. Aan de achterzijde zorgen de kamerhoge raampartijen én het glas in het plafond voor een prachtige hoeveelheid daglicht. Via de openslaande deuren stap je daarbij zo de achtertuin in.

Bovendien kun je via de straat aan de voorzijde de berging bereiken. Handig voor het opbergen van bijvoorbeeld je fietsen maar ook spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Eerste verdieping:
Via de trap vanuit de woonkamer bereik je de hal van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de moderne badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De masterbedroom is ruim van opzet en beschikt over een praktische inbouwkast met schuifdeuren. Ook de tweede slaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. Dankzij de ruime opzet van beide kamers zijn er bovendien volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een extra werkplek of hobbyruimte.
De badkamer is netjes onderhouden en uitgevoerd met mooie beige accenten, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een zwevend toilet, een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel met meubel. Een fijne, complete ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar twee slaapkamers en een praktische was-/opbergruimte te vinden zijn. De wasruimte beschikt over een raam en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als werkkamer. Hier is slim gebruikgemaakt van de ruimte onder de ramen, waar een praktische opbergkast is gerealiseerd. De andere slaapkamer is wat kleiner, maar biedt nog altijd voldoende ruimte voor een bed en kast. Ook op deze verdieping kun je echt alle kanten op met de ruimtes. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een fijne werk- of studeerkamer, een hobbyruimte of een royale inloopkast; dankzij de goede afmetingen is er volop ruimte om ook deze verdieping naar eigen wens in te delen.
Tot slot is er in de hal nog toegang tot de vliering, voor extra opbergruimte.

Tuin:
Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Hier is volop ruimte voor een gezellige eethoek, een comfortabele loungeset of natuurlijk allebei. Door de ligging van de achtertuin kan je tot in de late uurtjes genieten van de zon in de tuin, echt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Wat we uiteraard niet mogen vergeten te vertellen, is de aanlegsteiger aan het water! Via een poort in de achtertuin bereik je de steiger, vanwaar je met een bootje zo het water op kunt. Een prachtige plek om op warme zomerdagen te genieten van het water en de rust.

Parkeren:
Het is vrij parkeren in de straat.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2009
• Woonoppervlakte ca. 148 m²
• Volledig eigendom
• Energielabel A
• 11 zonnepanelen
• Ruime gezinswoning met 5 (slaap)kamers
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Kamerhoge raampartijen en glazen dak voor veel daglicht
• Moderne badkamer met vloerverwarming
• Praktische was-/opbergruimte
• Veranda aan de voorzijde
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten
• Eigen aanlegsteiger aan het water
• Goede ligging ten opzichte van winkels, scholen en NS-station
• A8 en A9 op korte afstand