Kempenaar 23

Beschrijving

Wat een fijne kans! Deze ruime eengezinswoning met lichte leefruimtes, zonnige tuin en volop potentie ligt in een rustige, autovrije straat in het geliefde Buitenoord.

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

1. Gelegen in de populaire wijk Buitenoord
2. Autovrije en kindvriendelijke straat aan de voorzijde
3. Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen
4. Open keuken met volop mogelijkheden
5. Maar liefst vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
6. Praktische indeling met veel leefruimte
7. Tuin op het noordoosten, heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon
8. Woning met veel potentie om volledig naar eigen smaak te moderniseren
9. Fijne gezinswoning in een rustige woonomgeving

Krijg je ook dat YESS gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Je woont hier in de geliefde wijk Buitenoord, een rustige en groene woonomgeving waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen dankzij de autovrije straat. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden zijn snel bereikbaar.

DE INDELING:
Je komt de woning binnen via de hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die je geheel naar eigen wens kunt moderniseren.
Via de woonkamer stap je zo de tuin in, waar je lekker kunt genieten van de rust en het groen.

Op de eerste verdieping vind je meerdere slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, met een extra slaapkamer en praktische bergruimte. Ideaal voor grotere gezinnen of als je extra ruimte zoekt.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:

• Bouwjaar 1974
• Energielabel C
• Volledig voorzien van dubbel glas
• CV ketel merk Remeha uit bouwjaar2019
• Vloerverwarming op de begane grond
• Rolluiken op de eerste verdieping
• Gebruiksoppervlak 122m2
• Tuin op het noordoosten
• Praktische berging aan de voorzijde
• Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!